Решение № 2-1875/2019 2-1875/2019~М-1511/2019 М-1511/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-1875/2019

Дело № 2-1875/2019 27 мая 2019 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Даниловой А.В.

с участием представителя истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Администрации Кыласовского сельского поселения к ФИО2 о признании выморочным имуществом, прекращении права собственности, признании отсутствующим и снятии с государственного кадастрового учета.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кыласовского сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2, просят

- признать выморочным имуществом – жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (кадастровый №);

- прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (кадастровый №);

- признать отсутствующим жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (кадастровый №);

- снять с государственного кадастрового учета жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (кадастровый №).

В обоснование исковых требований указывают, что ФИО3 являлся собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> был уничтожен в результате пожара. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. Наследником после смерти ФИО7 является его супруга ФИО2 Однако, она не вступила в наследство после смерти ФИО7

Земельный участок под жилым домом по адресу: <адрес> сформирован не был.

Истец намерен снять с кадастрового учета жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, в связи с его фактическим отсутствием, но не имеет такой возможности, поскольку не является собственником данного объекта недвижимости. С заявлением о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости может обратиться только собственник данного объекта.

В настоящее время жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> прекратил существование, в связи с чем право собственности ФИО7 прекратилось.

Определением Кунгурского городского суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4 (л.д.27).

В судебном заседании представитель истца - Администрации Кыласовского сельского поселения ФИО1 уточнил исковые требования. Просил прекратить право собственности ФИО7 на жилой дом, признать отсутствующим жилой дом и снять с государственного кадастрового учета жилой дом по адресу: <адрес>. На требовании о признании данного жилого дома выморочным, не настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала (л.д.52).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. Возражений по иску не представила (л.д.30).

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представили (л.д. 20-23).

Суд, заслушав доводы представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п.1 ст. 130, п.1 ст.131, п.1 ст.235 ГК РФ, абз.4 п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в отношении здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

В соответствии с п.7 ч.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с п.3 ч.4 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено:

Представитель истца ФИО1 пояснил, что ФИО7 являлся собственником жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, (кадастровый №), в подтверждение данным обстоятельствам представил выписку из ЕГРН (л.д. 8).

Собственник данного жилого дома ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, справки Администрации Кыласовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (кадастровый №) отсутствует, сгорел в результате пожара, в связи с чем данный жилой дом списан (л.д. 10-12).

Согласно акту обследования кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, сгорел, в связи с этим к использованию не пригоден (л.д.9).

Согласно Уведомлению из ЕГРН сведения о регистрации права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 18).

Представитель истца ФИО1 указал, что наследником после смерти ФИО7 является его супруга ФИО2, которая не вступила в наследство после смерти ФИО7 В настоящее время жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> прекратил существование, в 2010 году сгорел, в связи с чем право собственности ФИО7 прекратилось.

Согласно копии наследственного дела ФИО2 отказалась от принятия наследства после смерти мужа ФИО7 Также отказалась от принятия наследства дочь умершего ФИО6 С заявлением к нотариусу о принятии наследства обратилась сестра умершего ФИО4 Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> и ? доли в праве на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.32-51).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (кадастровый №), принадлежащий ФИО7 на праве собственности, в настоящий момент фактически отсутствует. ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ умер. Ответчик ФИО2 с иском согласна. Ответчик ФИО4 возражений по иску не представила.

При этом истец - Администрация Кыласовского сельского поселения, не являясь собственником указанного жилого дома, не может обратиться с заявлением о снятии этого объекта с кадастрового учета.

Правовым последствием признания жилого дома отсутствующим является внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости.

Снятие жилого дома с кадастрового учета в судебном порядке не нарушает прав и законных интересов ответчиков. Спора между кем – либо по предъявленным требованиям нет. Ответчики и третье лицо возражений относительно заявленных требований не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования о прекращении права собственности ФИО7 на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (кадастровый №), признании отсутствующим жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (кадастровый №), снятии с государственного кадастрового учета жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (кадастровый №), следует удовлетворить. Оснований для отказа в иске суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО7 на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Признать отсутствующим жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> (кадастровый №).

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения о прекращении существования указанного объекта недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Е.Е. Малышева