Решение № 2-8433/2017 2-8433/2017~М-8314/2017 М-8314/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-8433/2017

Дело № 2-8433/2017


Решение

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Череваткиной Е.Н..,

при секретаре Сениной Е.В.

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному профессиональному образовательному учреждению «Саратовское художественное училище им.А.П.Боголюбова», третье лицо – Министерство культуры Саратовской области, общество с ограниченной ответственностью «Эра Водолея», общество с ограниченной ответственностью ПФК «МишКо» о признании имущественного права требования передачи в собственность жилого помещения,

установил

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать за ним имущественное право требования на получение в собственность от ответчика после ввода жилого дома в эксплуатацию однокомнатной квартиры № № (строительный) суммарной площадью 50,92 кв.м., в которую включены 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов, состоящая из комнаты 19,63 кв.м., кухня 12,63 кв.м., коридор 4,10 кв.м., холл 5,96 кв.м., совмещенный санузел 4,10 кв.м., балкон 4,50 кв.м., жилая площадь квартиры 19,63 кв.м., общая площадь 46,42 кв.м., находящейся на 15 этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б» на земельной участке) расположенном по адресу: <...> (строительный).

Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 к. и ФИО3 заключили договор уступки права требования однокомнатной квартиры № № (строительный) суммарной площадью 50,92 кв.м., в которую включены 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов, состоящая из комнаты 19,63 кв.м., кухня 12,63 кв.м., коридор 4,10 кв.м., холл 5,96 кв.м., совмещенный санузел 4,10 кв.м., балкон 4,50 кв.м., жилая площадь квартиры 19,63 кв.м., общая площадь 46,42 кв.м., находящейся на 15 этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б» на земельной участке) расположенном по адресу: <...> (строительный).

Взаиморасчет между сторонами произведен полностью, что подтверждается соглашением о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 уведомила Государственное профессиональное образовательное учреждение «Саратовское художественное училище им.А.П.Боголюбова» о переуступке права требования объекта недвижимости надлежащим образом.

Право требования ФИО2 к. получила на основании договора уступки права требования от 17.07.2009, заключенного с ООО «Эра Водолея». Взаиморасчет между сторонами произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Эра Водолея» уведомила ООО ПФК «МишКо», Государственное профессиональное образовательное учреждение «Саратовское художественное училище им.А.П.Боголюбова» о переуступке права требования объекта недвижимости надлежащим образом.

ООО «Эра Водолея» получила право требования однокомнатной квартиры № № (строительный) суммарной площадью 50,92 кв.м., в которую включены 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов, состоящая из комнаты 19,63 кв.м., кухня 12,63 кв.м., коридор 4,10 кв.м., холл 5,96 кв.м., совмещенный санузел 4,10 кв.м., балкон 4,50 кв.м., жилая площадь квартиры 19,63 кв.м., общая площадь 46,42 кв.м., находящейся на 15 этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б» на земельной участке) расположенном по адресу: <...> (строительный) на основании договора уступки права требования № 27 от 16.07.2009, заключенного с ООО ПФК «МишКо», которая в свою очередь приобрело право требования вышеназванного объекта у ГПОУ «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

По условиям договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ Государственное профессиональное образовательное учреждение «Саратовское художественное училище им.А.П.Боголюбова» обязалось исполнить свои обязательства в срок до второго квартала 2009 года.

Учитывая, что строительство по настоящий момент не окончено, носит затяжной характер, истец просит суд признать за ней имущественное право требования однокомнатной квартиры № № (строительный) суммарной площадью 50,92 кв.м., в которую включены 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов, состоящая из комнаты 19,63 кв.м., кухня 12,63 кв.м., коридор 4,10 кв.м., холл 5,96 кв.м., совмещенный санузел 4,10 кв.м., балкон 4,50 кв.м., жилая площадь квартиры 19,63 кв.м., общая площадь 46,42 кв.м., находящейся на 15 этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б» на земельной участке) расположенном по адресу: <...> (строительный).

В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – ФИО5, в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил в суд возражения на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель Министерства культуры Саратовской области, в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил в суд возражения на иск, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу положений ст.123 Конституции РФ и ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст.57 ГПК РФ.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе (ст.307 ГК РФ).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями (ст.309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В силу ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

В силу п.1 ст.382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст.384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Согласно ст.385 ГК РФ должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до представления ему доказательств перехода требования к этому лицу. Кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

В силу ст.389 ГК РФ уступка требования, основанного на сделке, совершенной в простой письменной или нотариальной форме, должна быть совершена в соответствующей письменной форме.

В соответствии с ст.390 ГК РФ первоначальный кредитор, уступивший требование, отвечает перед новым кредитором за недействительность переданного ему требования, но не отвечает за неисполнение этого требования должником, кроме случая, когда первоначальный кредитор принял на себя поручительство за должника перед новым кредитором.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПФК «МишКо» и ГОУ СПО «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова» заключен договор № долевого участия в строительстве жилого дома, предметом которого является участие дольщика в строительстве двух многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенным зданием художественных мастерских на земельном участке по строительному адресу: <...> (Кировский район) (Л.д. 23-24).

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ к ООО ПФК «МишКо» перешла однокомнатная квартира № № (строительный) суммарной площадью 50,92 кв.м., в которую включены 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов, состоящая из комнаты 19,63 кв.м., кухня 12,63 кв.м., коридор 4,10 кв.м., холл 5,96 кв.м., совмещенный санузел 4,10 кв.м., балкон 4,50 кв.м., жилая площадь квартиры 19,63 кв.м., общая площадь 46,42 кв.м., находящейся на 15 этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б» на земельной участке) расположенном по адресу: <...> (строительный).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО ПФК «МишКо» и ООО «Эра Водолея» был заключен договор уступки права требования №, согласно которому право требования вышеуказанной квартиры перешло к новому кредитору ООО «Эра Водолея» (л.д.27).

Свои обязательства перед ООО ПФК «МишКо» по договору от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Эра Водолея» исполнил в полном объеме, что подтверждается справкой к договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ. (Л.д. 26).

В соответствии с договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Эра Водолея» и ФИО2 к., последняя приобрела право требования объекта недвижимости. Взаиморасчет между сторонами произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Эра Водолея» уведомила ООО ПФК «МишКо», Государственное профессиональное образовательное учреждение «Саратовское художественное училище им.А.П.Боголюбова» о переуступке права требования объекта недвижимости надлежащим образом.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 к. и ФИО3 заключили договор уступки права требования однокомнатной квартиры № № (строительный) суммарной площадью 50,92 кв.м., в которую включены 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов, состоящая из комнаты 19,63 кв.м., кухня 12,63 кв.м., коридор 4,10 кв.м., холл 5,96 кв.м., совмещенный санузел 4,10 кв.м., балкон 4,50 кв.м., жилая площадь квартиры 19,63 кв.м., общая площадь 46,42 кв.м., находящейся на 15 этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б» на земельной участке) расположенном по адресу: <...> (строительный). (Л.д. 12-13)

Взаиморасчет между сторонами произведен полностью, что подтверждается соглашением о взаиморасчетах от ДД.ММ.ГГГГ. (Л.д. 14).

ФИО2 к. уведомила Государственное профессиональное образовательное учреждение «Саратовское художественное училище им.А.П.Боголюбова» о переуступке права требования объекта недвижимости надлежащим образом. (Л.д. 15).

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер (Л.д. 33), а наследником по закону признана ФИО1

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

По условиям договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ Государственное профессиональное образовательное учреждение «Саратовское художественное училище им.А.П.Боголюбова» обязалось исполнить свои обязательства в срок до второго квартала 2009 года.

Также в судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что ответчик ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова» своих обязательств по передаче истцу однокомнатной квартиры № № (строительный) суммарной площадью 50,92 кв.м., в которую включены 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов, состоящая из комнаты 19,63 кв.м., кухня 12,63 кв.м., коридор 4,10 кв.м., холл 5,96 кв.м., совмещенный санузел 4,10 кв.м., балкон 4,50 кв.м., жилая площадь квартиры 19,63 кв.м., общая площадь 46,42 кв.м., находящейся на 15 этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б» на земельной участке) расположенном по адресу: <...> (строительный) не исполнил, что послужило основанием для обращения истца с иском в суд.

Оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что истец ФИО6 выполнив свои обязательства по договору в полном объеме, имеет право требования получения в собственность от ответчика ГПОУ «Саратовское художественное училище имени А.П. Боголюбова (техникум)» спорного нежилого помещения после ввода жилого дома в эксплуатацию.

В соответствии ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая данные положения закона, наличие доказательств понесенных истцом судебных расходов, исходя из положений ч.1 ст.333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 имущественное право требования на получение в собственность от застройщика - Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова (техникум)» однокомнатной квартиры № № (строительный) суммарной площадью 50,92 кв.м., в которую включены 1/2 площади лоджий и 1/3 площади балконов, состоящая из комнаты 19,63 кв.м., кухня 12,63 кв.м., коридор 4,10 кв.м., холл 5,96 кв.м., совмещенный санузел 4,10 кв.м., балкон 4,50 кв.м., жилая площадь квартиры 19,63 кв.м., общая площадь 46,42 кв.м., находящейся на 15 этаже 16-этажного многоквартирного жилого дома (блок-секция «Б» на земельной участке) расположенном по адресу: <...> (строительный).

Взыскать с Государственного профессионального образовательного учреждения «Саратовское художественное училище им. А.П. Боголюбова» в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Саратова в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья Е.Н. Череваткина