Решение № 2-857/2017 2-857/2017~М-868/2017 М-868/2017 от 23 октября 2017 г. по делу № 2-857/2017

Гражданское дело №2-857/1-2017 год


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск 24 октября 2017 года

Кировский районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Вялых Н.В.,

при секретаре Русак С.А.,

с участием истца ФИО1 и её представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Администрации г. Курска о реальном разделе домовладения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с учетом уточнений с иском к ФИО3, Администрации г. Курска о реальном разделе домовладения, указывая, что по адресу: <адрес> располагается жилой дом (литер А,а,а1,а2) с хозяйственными постройками (Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5, Г6), к которому примыкал объект незавершенного строительства (литер а3) и гараж Г8. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передал ей в дар жилой дом, площадью 76 кв.м.. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 было заключено соглашение о реальном разделе жилого дома. Решением Кировского райсуда г. курска от 17 февраля 2016 года был произвден реальный раздел жилого дома, по которому ФИО3 была выделена в собственность часть жилого дома, состоящая из жилой пристройки литер «а3» и прекращена регистрация права собственности на часть жилого дома литер «а3». Вместе с тем, ей не была выделена часть дома. Просит прекратить за ней государственную регистрацию права собственности на жилой дом с хозяйственными строениями, площадью 76 кв.м., литер А,а1,а2, а3, Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6. Произвести реальный раздел жилого дома и выделить ей в собственность часть жилого дома, площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой 51,9 кв.м., состоящую из комнат, пронумерованных на поэтажном плате дома литер А: - №1 (жилая) площадью 10,8 кв.м., №2 (жилая) площадью 11,5 кв.м., №3 (жилая) площадью 7, 2 кв.м., №4 (жилая) площадью 15,4 кв.м.; литер «а» - №5 (жилая) площадью 7,0 кв.м., №6 (прихожая) площадью 7,6 кв.м.; в литере «а1» - №9 (коридор неотапливаемый) площадью 5,8 кв.м.; литер «а2» - №7 (кухня) площадью 7,8 кв.м., №8 (ванная) площадью 2,0 кв.м., а также хозяйственные постройки Г,Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6.

Истец ФИО1 и её представитель исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, и просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился. Письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.

Ответчик Администрация г. Курска, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, явку представителя в суд не обеспечила. Письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо Управление Росреестра по Курской области, будучи надлежащим образом извещенное о слушании дела, явку представителя в суд не обеспечило. Ходатайств об отложении не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд приходит к следующему.

В соответствии требованиями ст. 35 Конституции РФ, в соответствии с которой право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено:

Домовладение <адрес> принадлежит:

- ФИО1 – жилой дом, площадью 76 кв.м., с хозяйственными строениями литер А, а1, а2, а3, Г,Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6 на основании Договора дарения от 24.10.2008 года;

- ФИО3 жилое помещение, площадью 64 кв.м. на основании решения Кировского райсуда г. Курска от 17.02.2016 года.

Решением Кировского райсуда г. Курска от 17.02.2016 года произведен реальный раздел жилого дома <адрес>, в собственность ФИО3 выделена часть жилого дома, состоящая из жилой пристройки литер а3, общей площадью 64,0 кв.м., в том числе жилой площадью 34,7 кв.м., состоящая из комнат пронумерованных на поэтажном плате дома: №10 (жилая) площадью 19,4 кв.м., №11 (жилая) площадью15,3 кв.м., №12 (коридор) площадью 3,1 кв.м., №13 (кухня) площадью 9,4 кв.м., №14 (коридор) площадью5,0 кв.м., №15 (ванная) площадью 2,8 кв.м., №16 (туалет) площадью 0,9 кв.м., №17 (коридор) площадью 8,1 кв.м., а также гараж Г8. За ФИО1 прекращена государственная регистрация права собственности на часть жилого дома литер «а3», расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В соответствии с абз. а п. 6 Постановления Пленума ВС РФ от 10.06.1980 года N 4 (в ред. от 06.02.2007 года N 6) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что в пользовании ФИО1 находятся часть жилого дома, площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой 51,9 кв.м., состоящую из комнат, пронумерованных на поэтажном плате дома литер А - №1 (жилая) площадью 10,8 кв.м., №2 (жилая) площадью 11,5 кв.м., №3 (жилая) площадью 7, 2 кв.м., №4 (жилая) площадью 15,4 кв.м.; литер «а» - №5 (жилая) площадью 7,0 кв.м., №6 (прихожая) площадью 7,6 кв.м.; в литере «а1» - №9 (коридор неотапливаемый) площадью 5,8 кв.м.; литер «а2» - №7 (кухня) площадью 7,8 кв.м., №8 (ванная) площадью 2,0 кв.м., а также хозяйственные постройки Г,Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6.

Ответчик ФИО3 не возражал против выделения ФИО1 вышеуказанной части дома, спора не имеется.

Суд считает возможным произвести выдел доли ФИО1 в домовладении <адрес>, при этом ей выделить в собственность часть жилого дома, площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой 51,9 кв.м., состоящую из комнат, пронумерованных на поэтажном плате дома литер А - №1 (жилая) площадью 10,8 кв.м., №2 (жилая) площадью 11,5 кв.м., №3 (жилая) площадью 7, 2 кв.м., №4 (жилая) площадью 15,4 кв.м.; литер «а» - №5 (жилая) площадью 7,0 кв.м., №6 (прихожая) площадью 7,6 кв.м.; в литере «а1» - №9 (коридор неотапливаемый) площадью 5,8 кв.м.; литер «а2» - №7 (кухня) площадью 7,8 кв.м., №8 (ванная) площадью 2,0 кв.м., а также хозяйственные постройки Г,Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, чем удовлетворить исковые требования ФИО1.

При таких обстоятельствах, поскольку раздел домовладения и хозяйственных строений влечет прекращение ранее зарегистрированного права, то за ФИО1 следует прекратить государственную регистрацию на жилой дом с хозяйстенными строениями, назначение: жилое; площадь: общая 76 кв.м., инвентарный №, литер: А, а, а1, а2, а3, Г, Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Произвести реальный раздел домовладения <адрес>, выделив в собственность ФИО1 часть жилого дома, площадью 75,1 кв.м., в том числе жилой 51,9 кв.м., состоящую из комнат, пронумерованных на поэтажном плате дома литер А - №1 (жилая) площадью 10,8 кв.м., №2 (жилая) площадью 11,5 кв.м., №3 (жилая) площадью 7, 2 кв.м., №4 (жилая) площадью 15,4 кв.м.; литер «а» - №5 (жилая) площадью 7,0 кв.м., №6 (прихожая) площадью 7,6 кв.м.; в литере «а1» - №9 (коридор неотапливаемый) площадью 5,8 кв.м.; литер «а2» - №7 (кухня) площадью 7,8 кв.м., №8 (ванная) площадью 2,0 кв.м., а также хозяйственные постройки Г,Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6.

Прекратить за ФИО1 государственную регистрацию права собственности на жилой дом с хозяйстенными строениями, назначение: жилое; площадь: общая 76 кв.м., инвентарный №, литер: А, а, а1, а2, а3, Г, Г1,Г2,Г3,Г4,Г5,Г6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Н.В.Вялых