Решение № 2-442/2017 2-442/2017~М-422/2017 М-422/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-442/2017

Дело №2-442/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2017 года г.Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.С.,

при секретаре Степановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Данилов, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на долю в праве на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Данилов, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на долю в праве на земельный участок.

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником 4/24 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2022 кв.м с кадастровым номером №. Истица решила оформить свои права на земельный участок и обратилась в администрацию городского поселения Данилов с заявлением о предоставлении ей в собственность доли указанного земельного участка соразмерно с долей в праве собственности на жилой дом. Со ссылкой на положения ст. 39.20 Земельного кодекса РФ истцу отказано в предоставлении в собственность долей в праве на земельный участок, поскольку земельный участок предоставляется в собственность граждан по заявлению всех собственников жилого дома. Собрать всех собственников жилого дома не представляется возможным. Считает, что собственники жилого дома имеют исключительное право на предоставление в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом. Отказом в предоставлении в собственность земельного участка нарушены ее права. Просит признать за ней право собственности на 4/24 доли в праве собственности на земельный участок площадью 2 022 кв.м по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что она является собственником 4/24 доли жилого дома по указанному адресу на основании дубликата свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО10. Как собственник жилого дома истец вправе оформить свои права на земельный участок, однако, собрать всех собственников жилого дома и обратиться в администрацию городского поселения с совместным заявлением не представляется возможным. Помимо указанной доли ранее ФИО11 принадлежали еще 3/24 доли после смерти отца, которые она продала ФИО2 и 1/16 доля (принадлежавшая ее матери после развода) после смерти матери, которые она продала ФИО12, а далее после смерти ФИО12 вступила в наследство ФИО13 и продала долю ФИО9

Ответчики администрация городского поселения Данилов, ФИО2, ФИО3, Маска Л.А., ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, о месте и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик администрация городского поселения Данилов просила дело рассмотреть в отсутствие правителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области просило рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, возражений по иску не представило.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п.1 ст.271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу положений п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ, установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ (в редакции действовавшей до 01.03.2015 года) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом. В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно п.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно подп.2 ч.1 ст.2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» от 27.04.2007 г. №22-з, граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в том числе в случае если: на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Из материалов дела следует, что на основании дубликата свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО17 реестр.№, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, истец ФИО1 является собственником 4/24 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

По данным Даниловского производственного участка Ярославского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Верхневолжского филиала собственниками жилого дома по указанному адресу по состоянию на 30.01.1998 года, помимо ФИО14, являются ФИО2 (2/12), Маска Л.А. (2/12), ФИО15 (1/16), ФИО16 (1/12), ФИО3 (1/12), ФИО5 (1/12), ФИО18 (1/8). В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом за ФИО19 (1/12), ФИО8 (1/8), ФИО7 (2/12), ФИО1 (4/24), ФИО9 (1/16).

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2022 кв.м с кадастровым номером №; 1/8 доли в праве собственности на указанный земельный участок принадлежит ФИО8 на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с управлением муниципальным имуществом администрации Даниловского муниципального района; 1/16 доли - ФИО9 на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО15

Решением Даниловского районного суда Ярославской области от 13.06.2017 г. (вступило в законную силу 15.07.2017 г.) за ФИО2 признано право общей долевой собственности на 7/24 доли вышеуказанного земельного участка.

ФИО1 обратилась в администрацию городского поселения с заявлением о предоставлении ей в общую долевую собственность 4/24 доли земельного участка. ФИО1 отказано в предоставлении земельного участка в общую долевую собственность в связи с тем, что другие собственники здания не обратились с аналогичным заявлением.

Право собственности на 4/24 доли дома возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО17, в настоящее время в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним имеются сведения о зарегистрированных правах на жилой дом ФИО1 С учетом изложенных обстоятельств, учитывая, что на земельном участке расположен жилой дом, 4/24 доли которого принадлежит ФИО1, спорный земельный участок может быть передан ей в общую долевую собственность с учетом ее доли в жилом помещении.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

Признание за ФИО1. права собственности на долю земельного участка не ущемит прав остальных участников долевой собственности на дом, которые вправе в любое время оформить свои права на землю. Оснований, исключающих возможность передачи истцу в собственность участка, судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на 4/24 доли земельного участка общей площадью 2022 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 4/24 доли земельного участка общей площадью 2022 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья С.С.Иванова