Решение № 2-3315/2018 2-3315/2018~М-3406/2018 М-3406/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-3315/2018

К делу № 2- 3315/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи 05 сентября 2018 года

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего Власенко В.А., при секретаре Росляковой К.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СП.ва П. Л. к ФИО1 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику в котором просит признать Договор дарения квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ в отношении квартиры, расположенной по адресу: город Сочи, Центральный район, <адрес>, недействительным и применить последствия недействительности сделки. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним между СП.вым П. Л. и ФИО1 на квартиру, общей площадью 44,2 кв.м.; номер №, расположенную по адресу. <адрес>. Признать право собственности СП.ва П. Л. на жилое помещение, общей площадью 44.2 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - произвести <адрес> Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>.

В обосновании иска истец указывает, что он, СП.в П. Л. являлся собственником квартиры, общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцом был подписан Договор дарения в отношении спорной квартиры с ФИО1, государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ №.

Данные действия были совершены истцом под влиянием ответчика, который, в свою очередь, обещал истцу, после заключения договора, продать принадлежащее ответчику на праве частной собственности жильё в <адрес> и купить для истца квартиру в городе Сочи. Кроме того, ответчик гарантировала истцу право его пожизненного проживания в подаренной им квартире.

Однако, после заключения договора у ответчика резко изменилось отношение и поведение по отношению к истцу, ответчик отказалась исполнять взятые на себя обязательства и заявила о разводе с истцом.

Кроме того, ответчик заявила о намерении снятия с регистрационного учета все прописанных в квартире, в том числе и несовершеннолетних.

Истец просит признать договор дарения квартиры, заключенный с ответчиком недействительной сделкой, совершенной под влиянием заблуждения со стороны ответчика – супруги истца, так как не имел намерения безвозмездно отчуждать квартиру, которая является единственным местом жительства истца.

В судебном заседании представитель истца СП.ва П.Л. по доверенности ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, признание иска адресовано суду в письменном виде, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю Центральный отдел по г.Сочи не явился, извещен судом надлежаще, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая согласие лиц, участвующих в деле, суд вправе рассмотреть иск в отсутствие третьего лица в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, признав причину неявки неуважительной.

Выслушав пояснения сторон по делу, исследовав материалы гражданского дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ междуСП.вым П. Л. и ФИО1 был заключен договор дарения квартиры, общей площадью 44,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В силу ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.170 Гражданского кодекса Российской Федерации притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Судом из пояснений представителя истца установлено, что между сторонами договор дарения заключался на условиях встречной передачи вещи, а именно покупки СП.ву П.Л. другого жилья на денежные средства вырученные от продажи недвижимости, принадлежащей ответчику ФИО1 в <адрес> и сохранении за истцом права пожизненного проживания и регистрации в спорной квартире. Однако после регистрации договора, ответчик от своих обязательств отказалась.

Согласно ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Частью 2 ст.167 ГК РФ установлено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Суд при удовлетворении иска также руководствуется п.3 ст.173 ГПК РФ, из которого следует, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, само по себе признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения иска.

При этом суд не находит оснований, по которым возможно непринятие признание ответчиком исковых требований.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СП.ва П. Л. к ФИО1 о признании договора дарения недействительным и применении последствий недействительности сделки удовлетворить.

Признать Договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между СП.вым П. Л. к ФИО1 недействительным и применить последствия недействительности сделки.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - аннулировать запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок перехода права собственности СП.ва П. Л. к ФИО1 на квартиру, общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу. <адрес>

Признать право собственности СП.ва П. Л. на жилое помещение, общей площадью 44.2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Центральный район, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации,кадастра и картографии по Краснодарскому краю - произвести регистрацию права собственности СП.ва П. Л. на жилое помещение, общей площадью 44,2 кв.м., кадастровый номер №,расположенноепо адресу:<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

В.А. Власенко

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»