Решение № 2-88/2019 2-88/2019~М-37/2019 М-37/2019 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-88/2019

дело № 2-88/2019 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 г.

Алькеевский районный суд РТ в составе:

председательствующего судьи Гарифинова М.Р.,

при секретаре Газизовой Ф.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению С.Н. к Исполнительному комитету Чувашско-Бурнаевского сельского поселения Алькеевского Муниципального района РТ о признании права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

истец обратилась в суд с вышеуказанным иском указывая, что 23 сентября 2012 года умерла ее бабушка <данные изъяты>. При жизни ей была выделена земельная доля в границах землепользования кооператива «<данные изъяты>». Об этом было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю. При жизни, <данные изъяты>. была оформлена доверенность ФИО1 на оформление в Управлении Росреестра по РТ земельной доли. На основании этой доверенности право общей долевой собственности, доля в праве 7,2 га на земельный участок с кадастровым номером №, за <данные изъяты> зарегистрировано 13 мая 2013 года.

В последующем, данное право прекращено в связи с выделом земельного участка из единого землепользования и регистрации права общей долевой собственности на вновь образованный многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №. Доля в праве за <данные изъяты> составила 1/248, которое зарегистрировано 24.01.2014 г., то есть после ее смерти.

В связи с чем, истец просит прекратить право в общей долевой собственности, доля в праве 1/248 за умершей 23 сентября 2012 года <данные изъяты> и признать право в общей долевой собственности, доля в праве 1/248, за внучкой С.Н. на земельный участок с кадастровым номером № общая площадь 17801424 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

В судебном заседании истец требования поддержал, просит удовлетворить.

Представитель ответчика – руководитель исполнительного комитета Чувашско - Бурнаевского сельского поселения Алькеевского муниципального района Республики Татарстан ФИО2 в судебном заседании иск признал.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по РТ на судебное заседание не явился, предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии.

Выслушав стороны, изучив материалы дела и оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 2 ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Именно иной момент возникновения права собственности на недвижимое имущество предусмотрен законом (ч. 3 ГК РФ), регулирующим отношения по наследованию.

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

Данный вывод подтверждается следующим.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. При этом в абз. 1 ст. 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании приведенных статей можно сделать заключение, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что 24 сентября 2012 года умерла <данные изъяты>. При жизни ей было выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю общей площадью 7.2 га., расположенную в границах землепользования кооператива «<данные изъяты>». Для регистрации данной земельной доли в Управлении Росреестра по РТ, <данные изъяты> была выдана доверенность на имя ФИО1 Право общей долевой собственности 7.2 га в границах единого землепользования, в границах землепользования Чувашско-Бурнаевского сельского поселения зарегистрировано за <данные изъяты> 13 мая 2013 года. Кроме того, на основании выданной доверенности, данное право прекращено в связи с выделом земельного участка из единого землепользования и регистрации права общей долевой собственности на вновь образованный многоконтурный земельный участок. Доля в праве <данные изъяты> составила 1/248, которое зарегистрировано 24.01.2014 г., то есть после ее смерти.

Согласно свидетельства о смерти <данные изъяты><данные изъяты> умерла 23 сентября 2012 года. (л.д.6).

Согласно свидетельству о праве на наследство <данные изъяты>., С.Н. является наследником после смерти бабушки <данные изъяты>, ей получено свидетельство о праве на наследство по закону на конкретное наследственное имущество. (л.д.8).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 24 января 2014 года, на основании соглашения об определении долей в праве общей собственности на земельный участок от 09.12.2013, за <данные изъяты> зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/248, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящееся в пределах землепользования Чувашско-Бурнаевского сельского поселения. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 24 января 2014 года сделана запись регистрации № №. (л.д.7).

В соответствии с п. п. 1, 2, 4 - 6 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п. 2 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

<данные изъяты> при жизни выразила одобрение по вопросу межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей и доверил оформление документов по указанному вопросу ФИО1

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При этом суд отмечает, что статья 20 упомянутого Федерального закона, устанавливающая основания для отказа в государственной регистрации прав, не содержит такого основания для отказа как смерть одной из сторон договора, поскольку данное обстоятельство свидетельствует об объективной невозможности лица обратиться в уполномоченный орган для регистрации сделки.

Кроме того, в силу пункта 2 статьи 189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное право, поскольку заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При принятии решения суд учитывает, что порядок формирования многоконтурного земельного участка в счет долей на земельный участок сельскохозяйственного назначения не нарушен, доказательств обратного в судебном заседании не добыто.

<данные изъяты> При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск С.Н. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на 1\248 долю в праве за умершей 23 сентября 2012 года <данные изъяты> и признать право общей долевой собственности на 1\248 долю в праве за С.Н. на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 17801424 кв.м., расположенного в границах землепользования Чувашско-Бурнаевского сельского поселения Алькеевского муниципального района РТ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течении месяца через Алькеевский районный суд РТ.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Судья: М.Р. Гарифинов

Решение вступило в законную силу «___» ____________ 20__ года.

Судья: М.Р. Гарифинов

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-88/2019 г.

Секретарь судебного заседания Газизова Ф.Х.