Решение № 2-461/2017 2-461/2017~М-449/2017 М-449/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-461/2017

Дело № 2-461/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жирновск «13» ноября 2017 года

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Суппес Г.В., единолично,

при секретаре Шуваевой Д.Ф.,

с участием: представителей истца ФИО1 – ФИО2 по доверенности, ФИО3 (ордер № 011134 от 13.11.2017 года),

прокурора – помощника прокурора Жирновского района Волгоградской области Лоскутовой О.А.,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о защите прав собственника (выселении) без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения он приобрел у своей матери - ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Его право собственности на указанный жилой дом было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о чем свидетельствует выписка, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав.

В том же доме значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО4, что подтверждается домовой книгой.

ФИО4 был зарегистрирован в вышеназванном доме еще прежним собственником - ФИО2, с которой у ответчика зарегистрирован брак. В настоящее время ФИО2 и ФИО4 брачные отношения не поддерживают, в июле 2017 года. ФИО4 выехал из принадлежащего ему жилого дома и его действительное место жительства ему было неизвестно. При этом некоторые вещи ответчика до настоящего времени находятся в принадлежащем ему доме, однако он не препятствует тому, чтобы ФИО4 их забрал.

Регистрация ФИО4 в вышеуказанном доме носит формальный характер. По неизвестным причинам ответчик не снимается с регистрационного учета по месту жительства. Считает, что ответчик ФИО4 подлежит выселению из принадлежащего истцу жилого дома, поскольку ФИО4 не имеет права собственности на принадлежащий ему жилой дом, не является членом его семьи, какого-либо соглашения между ним и ответчиком о предоставлении последнему во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется. ФИО4 не проживает в доме, не пользуется им, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением и его регистрация в настоящее время носит формальный характер.

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ: он не имеет возможности совершить сделку по её отчуждению.

Просит, выселить ФИО4 из принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ответчика ФИО4 в его пользу понесенные судебные расходы в виде оплаты госпошлины в размере 300 рублей и стоимости услуг адвоката за консультации и составление искового заявления в размере 3000 рублей.

Истец ФИО1 извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, обеспечил участие представителей в судебном заседании для защиты своих прав при рассмотрении искового заявления.

В судебном заседании представители истца – ФИО3, ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями не согласен, просил отказать в их удовлетворении, поскольку считает их необоснованными и незаконными. Когда он зарегистрировал брак с ФИО2, то продал принадлежащий ему жилой дом, который находился в <адрес>, а также легковой автомобиль. Все вырученные деньги вложил в спорный дом, который принадлежал на тот момент ФИО2 Она убедила его, что сын ФИО1 будет жить отдельно. С сыном сложились неприязненные отношения. ДД.ММ.ГГГГ ему пришлось лечь в больницу, с диагнозом бронхит, который осложнился астмой. В период нахождения его на стационарном лечении, ФИО2 и ФИО1 заключили договор дарения, в соответствии с которым право собственности на дом, в котором он проживал, перешло к сыну ФИО1 Брак между ним и ФИО2 до настоящего времени не расторгнут, его вещи находятся в спорном домовладении. Поскольку свой дом он продал, другого жилья он не имеет.

Представитель третьего лица - отделения УФМС по <адрес> в <адрес> ФИО5, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело по заявлению ФИО1 без его участия и принять решение на усмотрение суда.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск ФИО1, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о защите прав собственника (выселении) без предоставления другого жилого помещения, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено: ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения истец ФИО1 приобрел у своей матери - ФИО2 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой истец произвел государственную регистрацию права собственности на жилой дом в порядке предусмотренном действующим законодательством.

В том же доме значится зарегистрированным по месту жительства ответчик ФИО4, что подтверждается записями произведенными в домовой книге.

ФИО4 был зарегистрирован в вышеназванном доме еще прежним собственником - ФИО2, с которой ответчик состоит в зарегистрированном браке.

Согласно пояснениям ФИО2 в настоящее время ФИО2 и ФИО4 брачные отношения не поддерживают, в июле 2017 года ФИО4 выехал из принадлежащего истцу жилого дома и его действительное место жительства им было неизвестно. При этом вещи ответчика до настоящего времени находятся в принадлежащем истцу на праве собственности доме, однако истец не препятствует тому, чтобы ФИО4 их забрал.

Регистрация ФИО4 в вышеуказанном доме носит формальный характер. Ответчик не снимается с регистрационного учета по месту жительства. ФИО4 не является членом семьи истца ФИО1, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении последнему во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется. ФИО4 не проживает в доме, не пользуется им, не несет ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг, и его регистрация в настоящее время носит формальный характер.

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника, предусмотренных ст. 209 ГК РФ: он не имеет возможности совершить сделку по её отчуждению.

Изложенные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца в судебном заседании, а также исследованными судом письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, учитывая требования ст.35 ЖК РФ, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и выселить ответчика ФИО4 из спорного домовладения без предоставления ему другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО4 о защите прав собственника (выселении) без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Г.В. Суппес