Решение № 2-139/2020 2-139/2020(2-2716/2019;)~М-2799/2019 2-2716/2019 М-2799/2019 от 2 февраля 2020 г. по делу № 2-139/2020

...

УИД: №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

"3" февраля 2020 г. город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Авдеенко Ю.О.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мицкевич А.С.,

с участием:

помощника прокурора г. Ноябрьска Мальчиковой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО о прекращении договора специализированного найма жилого помещения и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (далее – департамент), уточнив в ходе судебного разбирательства заявленные требования, обратился в суд с уточнённым иском к ответчику ФИО о прекращении договора специализированного найма жилого помещения и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, и 16 июня 2005 г. предоставлено ответчику на основании договора найма специализированного жилого помещения на период трудовых отношений с ООО "Сервисная транспортная копания". Заключением МВК от 4 октября 2017 г. № (№) многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Трудовые отношения между ответчиком и указанной организацией прекращены, что является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Между тем, ответчик действий по освобождению жилого помещения не предпринимает, периодически вносит плату за коммунальные услуги, ключи от комнаты наймодателю не передает, личные вещи и предметы мебели из комнаты не вывозит. Данные обстоятельства препятствуют истцу в реализации мероприятия по расселению жилья, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, а также осуществить действия, направленные на снос аварийных объектов.

В судебном заседании представитель истца участия не принимал, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в её отсутствии. В телефонограмме, адресованной в суд, указала, что трудовые отношения с ООО " Сервисная транспортная копания" прекращены, возражений относительно заявленных требований не представила, указав, что в спорной комнате имеются её личные вещи, которые она намерена забрать. В случае удовлетворения требований департамента просила суд предоставить ей отсрочку исполнения решения суда на срок до лета текущего года.

С учётом указанных обстоятельств и мнения стороны истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (пункт 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

Согласно статьям 99, 100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений и предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам,не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

Как следует из материалов дела, жилое помещение – комната № в <адрес> принадлежит муниципальному образованию город Ноябрьск, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества МО г. Ноябрьск (л.д. 8).

2 ноября 2000 г. на основании приказа Ноябрьского городского комитета по имуществу (далее – НГКИ) № имущество ОАО "Сибнефть-Ноябрьскнефтегаз", в том числе, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, принято в муниципальную собственность (л.д. 9-11).

Согласно приказу НГКИ Администрации города Ноябрьска от 24 февраля 2005 г. № спорное жилое помещение включено в состав жилых помещений специализированного жилищного фонда с отнесением к специализированному жилищному фонду (общежитиям) (л.д. 12).

16 июня 2005 года между Ноябрьским городским департаментом по имуществу (наймодатель) и ФИО (наниматель) заключён договор найма специализированного жилого помещения - комнаты № (жилой площадью ... кв.м.) в <адрес>, на период трудовых отношений с ООО "Сервисная транспортная копания" на состав семьи ... человек (л.д. 13-14).

Из материалов дела усматривается, что трудовые правоотношения ФИО и ООО "Сервисная транспортная компания" прекращены 26 сентября 2008 г. по инициативе работника.

В силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Между тем, согласно сведениям, представленным отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Ноябрьску, ответчик ФИО зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства с 24 июня 2005 г. по настоящее время (л.д. 17, 44).

На имя ФИО открыт лицевой счет, производится начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, а также производится оплата (л.д. 18).

Письмом от 11 октября 2019 г. № ответчик была уведомлена о необходимости в срок до 1 ноября 2019 г. сняться с регистрационного учета, оплатить имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги и электроэнергию, освободить жилое помещение и сдать ключи от данного жилого помещения в управляющую компанию (л.д. 20).

Между тем, сведений о том, что спорная комната освобождена ответчиком, в материалах дела не имеется. Напротив, ответчик подтвердила, что в жилом помещении находятся ее личные вещи.

Часть 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно справке от 22 ноября 2019 г. ФИО в списках очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования город Ноябрьск не состояла и не состоит (л.д. 21).

Обстоятельств, препятствующих выселению ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, судом не установлено.

Учитывая, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО в качестве специализированного (общежития) для проживания на период трудовых отношений с ООО "Сервисная транспортная копания", которые прекращены в 2008 году, а ответчик, в соответствии с частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не относится к категории лиц, который не может быть выселен из служебных жилых помещений без предоставления иных жилых помещений, исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить исполнение решения суда.

Принимая во внимание отсутствие в настоящее время ответчика в городе Ноябрьске, время, необходимое для переезда в другое жилое помещение, а также позицию представителя истца, суд считает возможным отсрочить исполнение судебного акта в части выселения сроком до 1 июня 2020 г.

При подаче искового заявления департамент в силу положений подпункта 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобождён от уплаты государственной пошлины.

Согласно статье 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления неимущественного характера государственная пошлина для организаций составляет 6000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлины, от уплаты которых истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворённой части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счёт средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик в силу положений статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации не является лицом, освобождённым от уплаты государственной пошлины.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска удовлетворить.

Прекратить договор найма специализированного жилого помещения от 16 июня 2005 г. №, заключенный между муниципальным образованием город Ноябрьск в лице департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска и ФИО.

Выселить ФИО из жилого помещения – комнаты № в <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Отсрочить исполнение решения суда в части выселения до 1 июня 2020 года.

Взыскать с ФИО государственную пошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городско суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: ...

...

...