Решение № 2-169/2017 2-169/2017~М-153/2017 М-153/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-169/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Тамбовский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Ю.Х. Кадырова,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Ж.В. Матюхиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Амурский партизан» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес> 1993 года. Данная квартира была выделена для проживания её мужу колхозом «Амурский партизан». Квартирой она добросовестно владеет более 24 лет, делает капитальный и косметический ремонт, платит налоги. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру у государственного регистратора. Просит суд признать за ней право собственности на <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала на тех же основаниях и пояснила, что она с семьей проживает в квартире с 1993 года. Сначала в паспорте у нее был указан адрес регистрации <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ регистрация была изменена на <адрес> и 11 это один и тот же дом. Литер дома А существовал всегда, но не был указан в регистрации. Когда она меняла паспорт ДД.ММ.ГГГГ, то регистрация уже была по адресу <адрес>.

Представитель ответчика ООО «Амурский партизан» в суд не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление. Как следует из представленного отзыва № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не возражает против признания права собственности на жилое помещение за ФИО1. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о заключении брака № № супругом истца является ФИО2, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Тамбовского сельсовета б/н от ДД.ММ.ГГГГ известно, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>А, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по <адрес>.

Из Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №В/2017 следует, что ООО «Амурский партизан» является правопреемником колхоза «Амурский партизан», создано путём реорганизации в форме преобразования.

Согласно справке ООО «Амурский партизан» квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>, не стоит на балансе ООО «Амурский партизан». Передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденный общим собранием членов колхоза «Амурский партизан» и участников ООО «Амурский партизан» подтверждает, что жилой фонд ООО «Амурский партизан» на баланс не принимало.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью <адрес> не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Также указанная квартира не стоит на балансе и не числится в реестре муниципальной собственности администрации Тамбовского сельсовета, что подтверждает справка № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данные о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес><адрес><адрес>, отсутствуют.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 1999 года регистрация права собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, не проводилась.

Из справки администрации Тамбовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней по указанному адресу проживают муж ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из заявлений ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, известно, что они не возражают против признания права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, за истцом ФИО1.

Из технического паспорта на квартиру по адресу: <адрес>А, <адрес>, следует, что её общая площадь составляет 38,7 кв.м., жилая площадь – 29,0 кв. м., инвентарный №.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорную квартиру в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности квартиры к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что истец ФИО1 не является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что следует из исследованных в судебном заседании доказательств. Однако, в данной квартире проживает с семьёй и владеет ею более 15 лет, а также в ней зарегистрирована, несет бремя содержания. То, что производилась оплата за электроэнергию, суд расценивает, как владение ею недвижимым имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск удовлетворить, признать право собственности Климентенок <данные изъяты> на <адрес>А по <адрес><адрес>, общей площадью 38,7 кв.м., инвентарный №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <данные изъяты> областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья: Ю.Х. Кадыров