Решение № 2-144/2017 2-144/2017~М-111/2017 М-111/2017 от 26 июля 2017 г. по делу № 2-144/2017

дело № 2-144/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июля 2017 года село Новошешминск

Новошешминский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Закирова Р.Х., при секретаре Астраханцевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Новошешминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с иском к Исполнительному комитету Новошешминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости, в обоснование указав, что он является законным владельцем нежилого здания (гаража) площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, которым пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, на возврате уплаченной при подаче данного иска в суд государственной пошлины не настаивал, суду пояснив, что данный гараж вместе с находивщимся в нем оборудованием для шиномонтажа он приобрел за № руб. у жителя <адрес> Г по устной договоренности, письменный договор купли-продажи не составлялся и прежний владелец ранее аналогично купил этот же гараж у С, который этот гараж и построил. Гараж кирпичный, находится в общем ряду таких же гаражей, которые были построены примерно в одно и то же время в 90-х годах жителями близлежащих двухэтажных домов по <адрес>. Он проживает тоже рядом, поэтому решил приобрести этот гараж. Насколько ему известно, все гаражи являлись самостроем, но ни к кому из хозяев от местной власти претензий не было и постепенно помещения узаконивались.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Новошешминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, в письменном заявлении уведомил о том, что возражений против удовлетворения иска не имеют.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Республики Татарстан в суд не явился, о причине неявки в суд не сообщил.

Свидетели С и Г подтвердили в судебном заседании изложенные истцом обстоятельства.

Изучив материалы дела, заслушав истца, суд установил следующее:

в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с часть 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 131 Кодекса, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический план указанного здания (л.д.6-14);

Из кадастрового паспорта здания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ году и находится по адресу: <адрес>, р-н Новошешминский муниципальный, с/п Новошешминское, <адрес> (л.д.15);

Из Письма Руководителя Исполнительного комитета Новошешминского муниципального района Ф № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с п.п.9 п.2 ст. 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации данный земельный участок не может быть предоставлен ФИО1, так как земельные участки, на которых расположены здания, сооружения, предоставляются собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (л.д.16).

Исследованные судом доказательства указывают на то, что объект недвижимости существует и данное обстоятельство подтверждается постановкой гаража на кадастровый учет, что позволяет идентифицировать объект. Истец приобрел гараж по договору купли- продажи и надлежащим образом выполняет обязательства по содержанию объекта в полном объеме, следовательно приобрел право на данный объект и признание на него права собственности.

Согласно пункта 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Иной возможности зарегистрировать объект недвижимости истец не имеет.

Признание судом права собственности на вышеуказанный объект недвижимости является основанием государственной регистрации права в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра ми картографии по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к Исполнительному комитету Новошешминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на здание гаража - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на гараж, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый номер здания №.

Признание судом права собственности на здание гаража, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью № кв.м, кадастровый номер здания №, является основанием государственной регистрации права в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Новошешминский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья

Решение вступило в законную силу: «____» ____________ 2017 года.