Решение № 2-572/2020 2-572/2020~М-341/2020 М-341/2020 от 18 мая 2020 г. по делу № 2-572/2020

№ 2-572/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 19 мая 2020 г.

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Галютина И.А., при секретаре Южаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Открытому акционерному обществу «Тюменский расчетно-информационный центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Историческая часть» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. Требования она мотивировала тем, они с ФИО2 являются собственниками квартиры <адрес>, по <данные изъяты> доле в праве каждого. Лицевой счет открыт на ее имя. Она постоянно проживает в г. Невьянске, а бывший муж сдает спорное жилое помещение и получает доход, оплату за жилищно-коммунальные услуги производит нерегулярно, и не в полном размере. Она жилым помещением не пользуется с 2010 г. Достигнуть соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги не удалось. На основании изложенного истец просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья <адрес>, между собственниками исходя из доли в праве общей долевой собственности - по ? доли за каждым; обязать ООО «Историческая часть» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире <адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности; обязать ОАО «ТРИЦ» разделить начисления и оплату за коммунальные услуги исходя из того, что она по указанному адресу не проживает, и услугами ГВС индивидуальное потребление (тепловая энергия и теплоноситель), холодное водоснабжение, водоотведение (общедомовые нужды), радио, электроэнергия, домофон не пользуется.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители ответчиков ООО «Историческая часть» и ОАО «ТРИЦ», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили возражения на иск.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39-43) следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры <адрес>, по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности у каждого.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма установлена ч.1 ст.30 ЖК РФ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ФИО2 нет соглашения об определении порядка оплаты за коммунальные услуги и содержание жилья.

ст.210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Поскольку доли в праве собственности на квартиру <адрес>, определены, требование об определении порядка участия в расходах по оплате услуг и обслуживанию жилья по <адрес>, в размере, пропорциональном долям в праве общей долевой собственности, - для ФИО1 в размере <данные изъяты> от общего размера оплаты за жилое помещение, для ФИО2 – <данные изъяты> от общего размера оплаты за жилое помещение, - обоснованно и подлежит удовлетворению.

В удовлетворении требования о возложении на ООО «Историческая часть» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать собственникам отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги необходимо отказать, поскольку ООО «Историческая часть» не является участником долевой собственности на квартиру <адрес>, и законом не предусмотрена обязанность управляющей организации, оказывающей собственникам услуги по содержанию жилых помещений, заключать соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, которые она не оказывает, и соответственно, выдавать платежные документы для их оплаты.

Кроме того, определение судом порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по сути, приведет к открытию и ведению разных лицевых счетов на квартиру <адрес>, соответственно, к выдаче каждому собственнику отдельного платежного документа.

То, что ФИО1 как собственник в этой квартире не проживает и не пользуется коммунальными услугами, не освобождает ее от обязанности оплачивать приходящуюся на ее долю часть расходов по содержанию квартиры и общего имущества собственников многоквартирного жилого дома, коммунальных услуг по смыслу указанных норм права.

Из информации ОВМ МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) следует, что ФИО2 зарегистрирован <адрес>

В иске указано, что он в квартире <адрес>, не проживает, сдает ее.

Между тем, вопросы оплаты собственниками за фактически оказанные коммунальные услуги, учитываемые на основании индивидуальных приборов учета, стороны могут разрешить самостоятельно исходя из их проживания или не проживания в этом жилом помещении.

Кроме того, при временном отсутствии в жилом помещении собственник имеет право на перерасчет размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в соответствии с разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

При изложенных обстоятельствах необходимо отказать в удовлетворении требования о возложении на ОАО «ТРИЦ» обязанности разделить начисления и оплату за коммунальные услуги исходя из того, что ФИО1 по указанному адресу не проживает, и услугами ГВС индивидуальное потребление (тепловая энергия и теплоноситель), холодное водоснабжение, водоотведение (общедомовые нужды), радио, электроэнергия, домофон не пользуется.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, в размере, пропорциональном долям в праве общей долевой собственности: для ФИО1 в размере <данные изъяты> от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, для ФИО2 в размере <данные изъяты> от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отказать ФИО1 в удовлетворении требований о возложении на Общество с ограниченной ответственностью «Историческая часть» обязанности заключить отдельные соглашения и выдать собственникам отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении на Открытое акционерное общество «Тюменский расчетно-информационный центр» обязанности разделить начисления и оплату за коммунальные услуги исходя из того, что ФИО1 <адрес>, не проживает, и услугами ГВС индивидуальное потребление (тепловая энергия и теплоноситель), холодное водоснабжение, водоотведение (общедомовые нужды), радио, электроэнергия, домофон не пользуется.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.А. Галютин

Решение в окончательной форме изготовлено 22.05.2020.