Решение № 2-1517/2017 2-1517/2017~М-1271/2017 М-1271/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1517/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 15 июня 2017 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Яцуковой А.А.

при секретаре Жабиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, указав, что <дата обезличена> скончался муж истицы ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти ФИО3 истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу, получила свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанные земельный участок и жилой дом. Право собственности на земельный участок истец зарегистрировала. Однако зарегистрировать право собственности на жилой дом не представилось возможным по причине произведенной реконструкции в указанном доме, которая выполнена <№> годах.

В связи с чем истец просила суд признать за истцом право собственности на указанный реконструированный жилой дом, площадью <№> кв.м..

Судом в качестве соответчика привлечено Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель по устному ходатайству ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Представители ответчиков Управление муниципального имущества администрации <адрес>, Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес>, в судебном заседании не присутствовали, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд с учетом мнения истца и представителя истца определил рассмотреть дело на основании ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участвующих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий (приложение N 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от <дата обезличена> N 37).

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании договора дарения от <№>. и договора купли-продажи от <№> от <№>. ФИО3 являлся собственником жилого дома литер А, общей площадью <№> кв.м, и земельного участка, площадью 708 кв.м. соответственно, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о смерти <№>.

Согласно наследственному делу <№> к имуществу ФИО3, умершего <№>., следует, что наследниками по закону являются: жена – ФИО1, дочери – ФИО5, ФИО6 Супруга умершего – истец ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства и выдачей свидетельств о праве собственности на жилой дом и земельный участок по <адрес>. Дочери наследодателя ФИО5 и ФИО6 заявлениями от <№>. и <№>. отказались от наследования в пользу супруги наследодателя ФИО1

ФИО1 <№>. получила свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов на гараж, земельный участок по <адрес>, денежные вклады, автомобиль.

Зарегистрировать право собственности на жилой дом по <адрес>, не представилось возможным по причине произведенной реконструкции в указанном доме, которая выполнена в <№> годах.

Из технического паспорта <№> от <№>. следует, что жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <№> кв.м., жилую площадь <№> кв.м., <№> года постройки.

Согласно техническому заключению <данные изъяты><№>. реконструкция выполнена в <№> годах и заключалась в пристройке дополнительного каркасно-засыпного строительного объема в западной части здания. Основные строительные конструкции жилого дома по <адрес> в соответствии с <№> «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и ФИО8 <№> «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», оцениваются как работоспособное, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют эксплуатировать жилые помещения по своему назначению без проведения дополнительных работ.

В соответствии с заключением эксперта «Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес>» <№> от <№>., условия проживания в домовладении по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и сооружениях» и СанПиН <дата обезличена>-10 «Изменения и дополнения <№> к СанПиН 2.<дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению экспертизы по обеспечению пожарной безопасности, выполненного <№>., реконструкция дома по <адрес>, не противоречат требованиям Технического Регламента о требованиях пожарной <№>

<№>

В соответствии с положениями ст. ст. 218, 1111 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку, являются существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм закона, иск о признании права собственности на самовольную постройку не подлежит удовлетворению при наличии всей совокупности признаков самовольной постройки.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений ответчиков, согласно представленным заключениям, реконструкция домовладения произведена без нарушений строительных и санитарно-гигиенических норм, суд проходит к выводу о том, что поскольку реконструированное домовладение не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов других лиц, то требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом по <адрес>, общей площадью <№> кв.м., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию, Астраханский областной суд, в течение одного месяца.

Судья подпись А.А. Яцукова

Копия верна судья секретарь