Решение № 2-2168/2018 2-2168/2018~М-1523/2018 М-1523/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-2168/2018

Дело №2-2168/2018

03.09.2018г. г.Новосибирск


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Судья Заельцовского районного суда г.Новосибирска Елапов Ю.В. при секретаре Ковалишиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11 к ООО «Тренинг и консалтинг» и ООО «Стройвест», о признании нежилого здания, многоквартирным жилым домом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, о признании нежилого здания, многоквартирным жилым домом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, указывая на то, что истцы являются собственниками помещений, расположенных в здании по адресу: ... Данное здание расположено на земельном участке площадью 5548,0 кв.м., с кадастровым номером __, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирные дома. Здание является четырех этажным (в том числе один этаж подземный). В подземном этаже здания располагается автостоянка. На первом, втором и третьем этажах здания расположены помещения истцов, составляющие более 88 % от общей полезной площади надземной части здания. Также на первом этаже здания имеются нежилые помещения общей площадью 236,9 кв.м., имеющие отдельный вход. Помещения истцов расположены в обособленной (изолированной от нежилых помещений) части здания, что подтверждается планом объекта от 09.06.2017 года.

Истцы приобретали помещения в данном доме у застройщика - ООО «Зеленый бор», которые рекламировались и продавались им, как жилые квартиры. На момент приобретения данных нежилых помещений застройщик уверил истцов, что вопрос изменения назначения здания с нежилого на многоквартирный жилой дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, будет решен застройщиком в кратчайшие сроки. Застройщик также сообщил, что необходимые документы и согласования для этого уже готовятся. Сомневаться в словах застройщика не было оснований, поскольку дом истцов находился в границах закрытой территории жилого комплекса «Green Wood», где застройщик строил только жилые дома и коттеджи. В договорах купли-продажи нежилых помещений застройщик отдельным пунктом указывал, что «Покупатель подтверждает, что уведомлен и согласен с Правилами пребывания на территории жилого комплекса «Green Wood» (п.7.2. договора купли-продажи нежилого помещения от 27.02.2014 года, заключенного ФИО8 с застройщиком).

Однако, до настоящего времени застройщик так и не выполнил своих обещаний. Квартиры истцов по-прежнему имеют статус нежилых помещений, а здание – культурно-развлекательного центра, несмотря на то, что вокруг расположены только жилые дома и коттеджи с общей инфраструктурой и огороженной территорией, с общей системой видеонаблюдения, охраной и т.д.

Тем не менее, при проектировании и строительстве здания, застройщик руководствовался нормами и правилами, предъявляемыми именно к строительству жилых объектов, что подтверждается прилагаемыми к настоящему заявлению техническими документами на здание и помещения, а также экспертным заключением 104-17-ТЗ.НП. Из данных документов следует, что здание фактически является многоквартирным жилым домом, истцы используют квартиры по прямому назначению - для постоянного круглогодичного проживания. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования фактического использования объектов недвижимости №34 от 18.11.2016 года, составленного Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области.

На сегодняшний день истцы вынуждены своими силами, без застройщика, добиваться изменения статуса дома и помещений в них в соответствии с фактическим назначением и использованием.

Поскольку проведение каких-либо строительных работ для использования здания как многоквартирного жилого дома не требуется, истцы обратились в мэрию города Новосибирска (Управление архитектурно-строительной инспекции) с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома с квартирами истцов, с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями по адресу: ...

Одновременно с выдачей разрешения на ввод многоквартирного жилого дома с квартирами истцов, с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями в эксплуатацию, истцы просили присвоить квартирам почтовые адреса.

Управлением архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска был выдан ответ о невозможности в административном порядке выдать разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома с квартирами истцов, с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями, и были истребованы документы, которые требуются при необходимости проведения строительно-монтажных работ. При этом мэрией не было учтено, что никаких дополнительных работ выполнять по зданию и помещениям не требуется.

Учитывая, что нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о переводе нежилых помещений в жилые не распространяются на нежилые здания, которым на сегодняшний день является дом истцов, административного порядка разрешения указанной ситуации не имеется.

Законодательством РФ не предусмотрено какого-либо административного порядка, которым бы истцы могли воспользоваться для решения сложившейся проблемы и стать полноправными собственниками квартир. Истцы полагают, что защитить свои права на жилище они могут только в судебном порядке, путем признания здания многоквартирным жилым домом, а нежилых помещений квартирами.

На основании изложенного истцы, уточнив исковые требования, просят суд: Признать нежилое здание по адресу: ..., многоквартирным жилым домом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой;

Признать нежилые помещения площадью 163,8 кв.м. с кадастровым номером __, площадью 13,6 кв. м с кадастровым номером __, площадью 4,0 кв. м с кадастровым номером __, площадью 18,0 кв. м с кадастровым номером __, площадью 172,3 кв.м. с кадастровым номером __ помещениями общего пользования многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ...;

Прекратить право собственности ООО «Стройвест» на нежилые помещения площадью 163,8 кв. м с кадастровым номером __, площадью 13,6 кв.м. с кадастровым номером __, площадью 4,0 кв. м с кадастровым номером __, площадью 18,0 кв.м. с кадастровым номером __, площадью 172,3 кв.м. с кадастровым номером __, погасить записи в ЕГРН 54-54-01/099/2014-689 от 24.03.2014 года, 54-54- 01/125/2014-168 от 24.03.2014 года, 54-54-01/099/2014-688 от 24.03.2014 года, 54-54-01/099/2014- 691 от 24.03.2014 года, 54-54-01/099/2014-690 от 24.03.2014 года, о регистрации права собственности ООО «Стройвест» на данные помещения;

Признать нежилое помещение площадью 168,8 кв.м. с кадастровым номером __ жилым помещением - Квартирой №__ площадью 167,6 кв.м., прекратить право собственности ФИО7 на нежилое помещение площадью 168,8 кв.м. с кадастровым номером __, призвать ФИО7 собственником квартиры №__ площадью 167,6 кв.м., расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ...;

Признать нежилое помещение площадью 137,5 кв.м. с кадастровым номером __ жилым помещением - Квартирой №__ площадью 137,3 кв.м., прекратить право собственности ФИО5 на нежилое помещение площадью 137,5 кв.м., с кадастровым номером __, признать ФИО5 собственником квартиры №__ площадью 137,3 кв.м., расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ...;

Признать нежилое помещение площадью 145,0 кв.м., с кадастровым номером __ жилым помещением - Квартирой №__ площадью 138,2 кв.м., прекратить право собственности ФИО1 на нежилое помещение площадью 145,0 кв.м., с кадастровым номером __, признать ФИО1 собственником Квартиры №__ площадью 138,2 кв.м., расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ...;

Признать нежилое помещение площадью 64,2 кв.м. с кадастровым номером __ жилым помещением - Квартирой №__ площадью 61,7 кв.м., прекратить право собственности ФИО3 на нежилое помещение площадью 64,2 кв.м. с кадастровым номером __, признать ФИО3 собственником Квартиры №__ площадью 61,7 кв.м., расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ...;

Признать нежилое помещение площадью 181,3 кв.м., с кадастровым номером __ жилым помещением - Квартирой №__ площадью 190,4 кв.м., прекратить право собственности ФИО8 на нежилое помещение площадью 181,3 кв.м. с кадастровым номером __, признать ФИО8 собственником Квартиры №__ площадью 190,4 кв.м., расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ...;

Признать нежилое помещение площадью 171,5 кв.м., с кадастровым номером __ жилым помещением - Квартирой №__ площадью 175,7 кв.м., прекратить право собственности ФИО6 на нежилое помещение площадью 171,5 кв.м. с кадастровым номером __, признать ФИО6 собственником Квартиры №__ площадью 175,7 кв.м., расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ...;

Признать нежилое помещение площадью 61,3 кв.м., с кадастровым номером __ жилым помещением - Квартирой №__ площадью 61,1 кв.м., прекратить право собственности ФИО9 на нежилое помещение площадью 61,3 кв. м с кадастровым номером __, признать ФИО9 собственником Квартиры №__ площадью 61,1 кв.м., расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ...;

Признать нежилое помещение площадью 286,6 кв.м., с кадастровым номером __ жилым помещением - Квартирой №__ площадью 289,8 кв.м., прекратить право собственности ФИО11 на нежилое помещение площадью 286,6 кв.м., с кадастровым номером __, признать ФИО11 собственником Квартиры №__ площадью 289,8 кв.м., расположенной на втором и третьем этажах многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ...;

Признать нежилое помещение площадью 233,1 кв.м., с кадастровым номером __ жилым помещением - Квартирой №__ площадью 225,8 кв.м., прекратить право собственности ФИО2 на нежилое помещение площадью 233,1 кв.м., с кадастровым номером __, признать ФИО2 собственником Квартиры №__ площадью 225,8 кв.м., расположенной на втором и третьем этажах многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ...;

Признать нежилое помещение площадью 121,9 кв.м., с кадастровым номером __ жилым помещением - Квартирой №__ площадью 119,8 кв. м, прекратить право собственности ФИО4 на нежилое помещение площадью 121,9 кв.м., с кадастровым номером __, признать ФИО4 собственником Квартиры №__ площадью119,8 кв.м., расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ...;

Признать нежилое помещение площадью 152,3 кв.м., с кадастровым номером __ жилым помещением - Квартирой №__ площадью 159,1 кв.м., прекратить право собственности ФИО10 на нежилое помещение площадью 152,3 кв.м., с кадастровым номером __, признать ФИО10 собственником Квартиры №__ площадью 159,1 кв.м., расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ... (л.д.53-58).

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов по доверенностям ФИО12, в судебном заседании, заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Тренинг и консалтинг» ФИО13, в судебном заседании от 13.08.2018г., суду пояснила, что она заявленные уточненные исковые требования признает в случае заключения с истцами соглашения о порядке пользования земельным участком.

Указанное соглашение между истцами и ООО «Тренинг и консалтинг» было заключено 07.08.2018г. (л.д.218-222).

В настоящее судебное заседание представитель ответчика ООО «Тренинг и консалтинг» ФИО13, не явилась, извещена (л.д.212).

Представитель ответчика ООО «Стройвест», в судебное заседание не явился, хотя был извещен о дне слушания дела (л.д.39;209;213).

Представитель третьего лица по делу Мэрии г.Новосибирска, в судебное заседание не явился, хотя был извещен о дне слушания дела (л.д.210;214), направил в суд отзыв на исковое заявление (л.д.215;216).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу о том, что заявленные уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из обстоятельств дела видно, что истцы являются собственниками помещений, расположенных в здании по адресу: .... Данное здание расположено на земельном участке площадью 5548,0 кв.м., с кадастровым номером __, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: многоквартирные дома. Здание является четырех этажным (в том числе один этаж подземный). В подземном этаже здания располагается автостоянка. На первом, втором и третьем этажах здания расположены помещения истцов, составляющие более 88 % от общей полезной площади надземной части здания. Также на первом этаже здания имеются нежилые помещения общей площадью 236,9 кв.м., имеющие отдельный вход. Помещения истцов расположены в обособленной (изолированной от нежилых помещений) части здания, что подтверждается планом объекта от 09.06.2017 года.

Истцы приобретали помещения в данном доме у застройщика - ООО «Зеленый бор», которые рекламировались и продавались им, как жилые квартиры. На момент приобретения данных нежилых помещений застройщик уверил истцов, что вопрос изменения назначения здания с нежилого на многоквартирный жилой дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой, будет решен застройщиком в кратчайшие сроки. Застройщик также сообщил, что необходимые документы и согласования для этого уже готовятся. Дом истцов находился в границах закрытой территории жилого комплекса «Green Wood», где застройщик строил только жилые дома и коттеджи. В договорах купли-продажи нежилых помещений застройщик отдельным пунктом указывал, что «Покупатель подтверждает, что уведомлен и согласен с Правилами пребывания на территории жилого комплекса «Green Wood» (п.7.2. договора купли-продажи нежилого помещения от 27.02.2014 года).

Однако, до настоящего времени застройщик так и не выполнил своих обязательств. Квартиры истцов по-прежнему имеют статус нежилых помещений, а указанное здание – культурно-развлекательного центра, несмотря на то, что вокруг расположены только жилые дома и коттеджи с общей инфраструктурой и огороженной территорией, с общей системой видеонаблюдения, охраной и т.д.

Тем не менее, при проектировании и строительстве здания, застройщик руководствовался нормами и правилами, предъявляемыми именно к строительству жилых объектов, что подтверждается прилагаемыми к настоящему заявлению техническими документами на здание и помещения, а также экспертным заключением ООО АМ «Тектоника» 104-17-ТЗ.НП (л.д.121-130).

Из данных документов следует, что здание фактически является многоквартирным жилым домом, истцы используют квартиры по прямому назначению - для постоянного круглогодичного проживания. Данное обстоятельство подтверждается актом обследования фактического использования объектов недвижимости №34 от 18.11.2016 года, составленного Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области.

На сегодняшний день истцы вынуждены своими силами, без застройщика, добиваться изменения статуса дома и помещений в них в соответствии с фактическим назначением и использованием.

Поскольку проведение каких-либо строительных работ для использования здания как многоквартирного жилого дома не требуется, истцы обратились в мэрию города Новосибирска (Управление архитектурно-строительной инспекции) с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома с квартирами истцов, с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями по адресу: ....

Одновременно с выдачей разрешения на ввод многоквартирного жилого дома с квартирами истцов, с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями в эксплуатацию, истцы просили присвоить квартирам почтовые адреса.

Управлением архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новосибирска был выдан ответ о невозможности в административном порядке выдать разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома с квартирами истцов, с подземной автостоянкой и встроенными нежилыми помещениями, и были истребованы документы, которые требуются при необходимости проведения строительно-монтажных работ.

Нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о переводе нежилых помещений в жилые не распространяются на нежилые здания, которым на сегодняшний день является дом истцов, административного порядка разрешения ситуации не имеется.

Законодательством РФ не предусмотрено какого-либо административного порядка, которым бы истцы могли воспользоваться для решения сложившейся проблемы и стать полноправными собственниками квартир.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилым помещением в силу ст.ст.15,17, ЖК РФ признается изолированное помещение, являющееся недвижимым имуществом, предназначенным и пригодным для постоянного проживания.

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, а также порядок признания жилого помещения непригодным для проживания устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (части 3, 4 статьи 15 ЖК РФ). В настоящее время действует Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006г. N47.

В соответствии с Положением, квартира это - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования., предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Данный термин применим и соответствует характеристикам квартир всех истцов.

Разделом IV. Положения утвержден порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N494).

В п.42. Положения указано, что комиссия на основании заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции, проводит оценку соответствия помещения установленным в Положении требованиям и принимает решения в порядке, предусмотренном п.47 настоящего Положения. А именно: по результатам работы комиссия принимает решение об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным требованиям.

Актом обследования фактического использования объектов недвижимости №34 от 18.11.2016 года, составленного Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, подтверждается, что квартиры истцов отвечают всем требованиям раздела IV. Положения о порядке признания помещения жилым помещением.

Данные выводы комиссии подтверждаются также техническими документами на здание и квартиры, а также экспертным заключением 104-17-ТЗ.НП. Все эти документы, свидетельствуют об обоснованности требований, которые подлежат удовлетворению в полном объеме.

Помимо того, что сам дом и помещения истцов с технической точки зрения пригодны для их использования как объектов жилого фонда, размещение спорного дома на земельном участке соответствует правилам землепользования и застройки города Новосибирска.

Так в соответствии с выпиской из ЕГРН №54-0-1- 121/4637/2017-6111 от 25.04.2017 года земельный участок, на котором размещен дом истцов, относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования: «многоквартирные дома».

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации истцам гарантируется судебная защита их прав и свобод. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст.12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абз. 2 ст.12 ГК РФ. Признание права как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления, о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из жилищных правоотношений.

Без государственной регистрации прав истцов на принадлежащие им помещения как на квартиры, они не могут создать Товарищество собственников жилья или иным образом управлять своим домом, пользоваться правами и льготами, которые существуют для объектов жилого фонда, ограничены в праве пользования жилищем, не могут зарегистрироваться в своих квартирах по месту пребывания. Истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги по завышенным тарифам, как для владельцев коммерческой недвижимости. Истцы несут существенные ежегодные расходы на оплату налогов на имущество.

Права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, не могут быть реализованы истцами, поскольку формально, они являются собственниками нежилых помещений.

Ответчиками по настоящему иску являются ООО «Тренинг и консалтинг» (Ответчик 1) и ООО «Стройвест» (Ответчик 2), поскольку это единственные лица, чьи права и обязанности затрагиваются заявленными исковыми требованиями. ООО «Тренинг и консалтинг» использует принадлежащие ему нежилые помещения в здании площадью 236,9 кв.м., с кадастровым номером __, для предпринимательской деятельности (для размещения частного детского сада), а не для проживания, как истцы. Требования истцов, не ущемляют права ответчика ООО «Тренинг и консалтинг», он, как и прежде будет собственником нежилых помещений, только уже в многоквартирном жилом доме. Ответчик также сможет заниматься предпринимательской деятельностью, используя нежилые помещения, поскольку они имеют отдельный вход, и не соединяются с жилой частью дома.

Требования к ответчику ООО «Стройвест» обоснованы тем, что он на сегодняшний день является собственником нежилых помещений, являющихся по своему назначению общим имуществом в спорном многоквартирном доме. Данные помещения на основании пункта 1 статьи 290 ГК РФ, части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ должны принадлежать на праве общей долевой собственности собственникам полезных помещений в многоквартирном доме. В связи с этим, право собственности ответчика ООО «Стройвест» на помещения площадью 163,8 кв.м. с кадастровым номером __, площадью 13,6 кв.м. с кадастровым номером __, площадью 4,0 кв.м. с кадастровым номером __, площадью 18,0 кв.м. с кадастровым номером __, площадью 172,3 кв.м. с кадастровым номером __ должно быть прекращено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать нежилое здание по адресу: ..., многоквартирным жилым домом с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой;

Признать нежилые помещения площадью 163,8 кв.м. с кадастровым номером __, площадью 13,6 кв. м с кадастровым номером __, площадью 4,0 кв.м. с кадастровым номером __, площадью 18,0 кв. м с кадастровым номером __, площадью 172,3 кв.м. с кадастровым номером __ помещениями общего пользования многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ...;

Прекратить право собственности ООО «Стройвест» на нежилые помещения площадью 163,8 кв.м. с кадастровым номером __, площадью 13,6 кв.м. с кадастровым номером __, площадью 4,0 кв. м с кадастровым номером __, площадью 18,0 кв.м. с кадастровым номером __, площадью 172,3 кв.м. с кадастровым номером __, погасить записи в ЕГРН 54-54-01/099/2014-689 от 24.03.2014 года, 54-54- 01/125/2014-168 от 24.03.2014 года, 54-54-01/099/2014-688 от 24.03.2014 года, 54-54-01/099/2014- 691 от 24.03.2014 года, 54-54-01/099/2014-690 от 24.03.2014 года, о регистрации права собственности ООО «Стройвест» на данные помещения;

Признать нежилое помещение площадью 168,8 кв.м. с кадастровым номером __ жилым помещением - Квартирой №__ площадью 167,6 кв.м., прекратить право собственности ФИО7 на нежилое помещение площадью 168,8 кв.м. с кадастровым номером __, призвать ФИО7 собственником квартиры №__ площадью 167,6 кв.м., расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ...;

Признать нежилое помещение площадью 137,5 кв.м. с кадастровым номером __ жилым помещением - Квартирой №__ площадью 137,3 кв.м., прекратить право собственности ФИО5 на нежилое помещение площадью 137,5 кв. м с кадастровым номером __, признать ФИО5 собственником квартиры №__ площадью 137.3 кв.м., расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ...;

Признать нежилое помещение площадью 145,0 кв.м., с кадастровым номером __ жилым помещением - Квартирой №__ площадью 138,2 кв.м., прекратить право собственности ФИО1 на нежилое помещение площадью 145,0 кв.м., с кадастровым номером __, признать ФИО1 собственником Квартиры №__ площадью 138,2 кв.м., расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ...;

Признать нежилое помещение площадью 64,2 кв.м., с кадастровым номером __ жилым помещением - Квартирой №__ площадью 61,7 кв.м., прекратить право собственности ФИО3 на нежилое помещение площадью 64,2 кв.м. с кадастровым номером __, признать ФИО3 собственником Квартиры №__ площадью 61,7 кв.м., расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ...;

Признать нежилое помещение площадью 181,3 кв.м., с кадастровым номером __ жилым помещением - Квартирой №__ площадью 190,4 кв.м., прекратить право собственности ФИО8 на нежилое помещение площадью 181,3 кв.м. с кадастровым номером __, признать ФИО8 собственником Квартиры №__ площадью 190,4 кв.м., расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ...;

Признать нежилое помещение площадью 171,5 кв.м., с кадастровым номером __ жилым помещением - Квартирой №__ площадью 175,7 кв.м., прекратить право собственности ФИО6 на нежилое помещение площадью 171,5 кв.м. с кадастровым номером __, признать ФИО6 собственником Квартиры №__ площадью175,7 кв.м., расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ...;

Признать нежилое помещение площадью 61,3 кв.м., с кадастровым номером __ жилым помещением - Квартирой №__ площадью 61,1 кв.м., прекратить право собственности ФИО9 на нежилое помещение площадью 61,3 кв.м., с кадастровым номером __, признать ФИО9 собственником Квартиры №__ площадью 61,1 кв.м., расположенной на втором этаже многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ...;

Признать нежилое помещение площадью 286,6 кв.м., с кадастровым номером __ жилым помещением - Квартирой №__ площадью 289,8 кв.м., прекратить право собственности ФИО11 на нежилое помещение площадью 286,6 кв.м., с кадастровым номером __, признать ФИО11 собственником Квартиры №__ площадью 289,8 кв.м., расположенной на втором и третьем этажах многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ...;

Признать нежилое помещение площадью 233,1 кв.м. с кадастровым номером __ жилым помещением - Квартирой №__ площадью 225,8 кв.м., прекратить право собственности ФИО2 на нежилое помещение площадью 233,1 кв.м., с кадастровым номером __, признать ФИО2 собственником Квартиры №__ площадью 225,8 кв.м., расположенной на втором и третьем этажах многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ...;

Признать нежилое помещение площадью 121,9 кв.м., с кадастровым номером __ жилым помещением - Квартирой №__ площадью 119,8 кв.м., прекратить право собственности ФИО4 на нежилое помещение площадью 121,9 кв.м., с кадастровым номером __, признать ФИО4 собственником Квартиры №__ площадью 119,8 кв.м., расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ...;

Признать нежилое помещение площадью 152,3 кв.м., с кадастровым номером __ жилым помещением - Квартирой №__ площадью 159,1 кв.м., прекратить право собственности ФИО10 на нежилое помещение площадью 152,3 кв.м., с кадастровым номером __, признать ФИО10 собственником Квартиры №__ площадью 159,1 кв.м., расположенной на третьем этаже многоквартирного жилого дома с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

Судья: Елапов Ю.В.