Решение № 2-3346/2018 2-3346/2018~М-2984/2018 М-2984/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-3346/2018

Гр. дело 2-3346/2018

Поступило в суд: 21.09.2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2018 года г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

председательствующего судьи Павлючик И.В.,

при секретаре Недобор А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что является участником Гаражно-строительного кооператива «Сигнал», который был создан с целью строительства индивидуальных гаражей и овощехранилищ, полностью оплатила свой паевой взнос за гаражный бокс __ общей площадью 37.0 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ... что подтверждается справкой __ от 02.08.2018.

Строительство гаражного комплекса фактически завершено в 2004 году, однако застройщиком гаражный комплекс не был сдан в эксплуатацию. Фактическое использование гаражного бокса истцом началось с момента его приобретения в 2013 году.

Земельный участок, занимаемый зданиями индивидуальных гаражей и овощехранилищами, имеет кадастровый __ площадь земельного участка 12716 кв.м., является предметом Договора аренды земельного участка на территории г. Новосибирска __ от 15.03.2018 г., на основании которого Мэрия г. Новосибирск (Арендодатель) передала, а ГСК «Сигнал» (Арендатор) принял в аренду, сроком на 20 лет вышеуказанный земельный участок для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища.

Решением Заельцовского Совета народных депутатов __ от 20.11.1991 года ГСК «Сигнал» был присвоен почтовый адрес: ....

Согласно техническому отчету по обследованию и оценке технического состояния строительных конструкций здания коллективных гаражей ГСК «Сигнал» по адресу: г. Новосибирск, ... выданного ООО «Ольхон», строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, объект соответствует строительным, санитарным, пожарным и иным нормам, здание эксплуатируется надлежащим образом. Дальнейшая эксплуатация здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

В связи с чем, истец просит суд признать право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 37,0 кв.м., расположенный по адресу, г. Новосибирск, ....

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 29, 34).

В судебное заседание представитель ответчика мэрии г. Новосибирска не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил (л.д. 33).

В судебное заседание представитель третьего лица ГСК «Сигнал» также не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил (л.д.35).

Суд, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Дзержинского районного совета депутатов трудящихся __ от 09.09.1965 г. создан кооператив по строительству гаражей для стоянки автотранспортных средств, находящихся в личной собственности граждан в количестве 68 членов, присвоено кооперативу наименование «Сигнал».

В целях упорядочивания строительства гаражей на территории г. Новосибирска Исполнительным комитетом Новосибирского городского совета депутатов трудящихся 13.05.1976 г. было принято решение __ согласно которому районные Советы депутатов проводят учет ранее созданных гаражных кооперативов по каждой отведенной площадке.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал» и уплатила в полном объёме паевой взнос за гаражный бокс __ расположенный в здании коллективных гаражей ГСК «Сигнал» по адресу: г. Новосибирск, ... что подтверждается справкой от 02.08.2018 года __ (л..д 7).

Земельный участок, занимаемый зданиями индивидуальных гаражей и овощехранилищами имеет кадастровый номер: __, площадь земельного участка 12616 кв.м., является предметом договора аренды земельного участка на территории г. Новосибирска __ от 15.03.2018 г., на основании которого мэрия г. Новосибирска передала, а ГСК «Сигнал» приняло в аренду сроком на 20 лет вышеуказанный земельный участок для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища (л.д. 9-13, 21-22).

Согласно техническому паспорту от 08.04.2010 года, выданному ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области», нежилое помещение – гаражный бокс __ расположенный в подвале на 1 этаже имеет общую площадь 37,0 кв. м. (л. __-26).

Как следует из технического отчета ООО «Ольхон» __ от 2010 г. строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют требованиям строительных, санитарным, пожарным и иным нормам, дальнейшая эксплуатация здания не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью (л. __-22).

В соответствии с п. 11. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности, других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Таким образом, согласно материалам дела, истец ФИО1 является членом ГСК «Сигнал», полностью оплатила паевой взнос за гаражный бокс __ что указывает на возникновение у истца права собственности на гаражный бокс как имущество, обособленное от права собственности кооператива, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс __ расположенный по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ....

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 37,0 кв. м., этаж (этажи): подвал № подвал, Этаж __ инвентарный номер: __, расположенный по адресу: __, Новосибирская область, г. Новосибирск, Заельцовский район, ....

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме: 31.10.2018 года.

Судья подпись И. В. Павлючик

Подлинное решение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска