Решение № 2-247/2019 2-247/2019~М-240/2019 М-240/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-247/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 августа 2019 года <адрес>

Фатежский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Попрядухина И.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом № в в д. Полеховка Русановского сельсовета <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, пояснив, что с 1992 года и по настоящее время она является собственником жилого <адрес><адрес><адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ году она по просьбе своей дочери ФИО6 зарегистрировала в органе регистрационного учета по месту жительства в спорном доме супруга дочери - ответчика ФИО3 Проживать в указанном доме ответчик не намеревался, а регистрация по месту жительства в этом доме, со слов дочери истца, была необходима ответчику для трудоустройства. Кроме того, ответчик пообещал истцу, что в конце 2018 года он снимется с регистрационного учета по данному адресу.

Фактически ответчик в спорный жилой дом никогда его собственником ФИО2 не вселялся, не проживал в нем, не привозил в дом свои вещи, не оплачивал коммунальных платежей по этому дому, и никогда не являлся и не является членом семьи истца ФИО2 Каких-либо договоров или иных соглашений о предоставлении спорного дома в пользование ответчика ФИО3 истец с ним не заключала.

При таких обстоятельствах, по мнению истца, ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем сохранение за ответчиком регистрации по месту жительства в спорном доме нарушает права истца, как собственника дома, на свободное владение, пользование и распоряжение этим домом. Добровольно выполнить требования истца о снятии с регистрационного учета по месту жительства в спорном доме ответчик отказывается.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, в своей телефонограмме просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Исходя из положений п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Взаимосвязанные положения перечисленных выше норм предполагают, что обязательным условием, при котором гражданин может считаться приобретшим право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, является фактическое вселение указанного лица собственником в принадлежащее ему жилое помещение в установленном порядке в качестве члена семьи или заключение соглашения (договора) о предоставлении собственником своего жилого помещения другому лицу. Если такое лицо не вселялось собственником в жилое помещение в качестве члена своей семьи, а соглашения с собственником жилого помещения о представлении жилого помещения не заключалось, то это лицо нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон Российской Федерации № 5242-1) не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, регистрация гражданина по месту жительства сама по себе не является доказательством того, что этот гражданин приобрел право пользования соответствующим жилым помещением, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением (по аналогии - также в случае признания не приобретшим право пользования жилым помещением) - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, спорный жилой <адрес><адрес><адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сообщения МО МВД России «Фатежский» от ДД.ММ.ГГГГ и других материалов дела, ответчик ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме в органах регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на основании его личного заявления и заявления собственника дома - ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, объяснениями истца ФИО2 и материалами дела подтверждается, что истцом, как собственником спорного жилого дома, ответчик ФИО3 в этот дом никогда фактически не вселялся, не проживал в нем, не привозил в дом свои вещи, не оплачивал коммунальных платежей по этому дому, никогда не являлся и не является членом семьи истца ФИО2, а также не приобретал права пользования спорным домом на основании договора, поскольку каких-либо договоров или иных соглашений о предоставлении спорного дома в пользование ответчика ФИО3 истец с ним не заключала.

При таких обстоятельствах ответчик ФИО3, фактически не вселявшийся истцом ФИО2 в спорный жилой дом, и не заключавший с ней гражданско-правового договора о предоставлении данного жилого дома ему в пользование, не может считаться приобретшим права пользования этим жилым домом, принадлежащим на праве собственности истцу.

Так как регистрация ответчика по месту жительства в спорном доме не является основанием для возникновения у него права пользования данным домом, которое он не приобрел в установленном законом порядке, и одновременно такая регистрация нарушает права истца, как собственника этого дома, на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом, то заявленные ФИО2 исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования указанным домом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом № в д. Полеховка Русановского сельсовета <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: