Решение № 2-2209/2023 2-2209/2023~М-2097/2023 М-2097/2023 от 29 ноября 2023 г. по делу № 2-2209/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2023 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при помощнике судьи Магомедовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда Тульской области гражданское дело №2-2209/2023 (УИД 71RS0015-01-2023-002575-04) по иску ФИО2 к СНТ «Лесная поляна-ГИС», администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ к СНТ «Лесная поляна ГИС», администрации <адрес>, в котором просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> участок №.

В обосновании заявленных требований указал, что весной ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №. Письменный договор им был передан председателю СНТ «Лесная поляна-ГИС». На собрании он был принят в члены СНТ, а ФИО1 исключен, после ему было выдано свидетельств на землю К № на землю. Со дня покупки и по настоящее время он пользуется дачным участком №, возвел на нем дачный домик, оплачивает членские взносы, принимает участие в собраниях, обрабатывает участок. Для регистрации ранее возникшего права он обращался в Управление Росреестра по Тульской области, но получил отказ, по тем основаниям, что отсутствует второй экземпляр свидетельства на его имя, в связи с этим, не имеет возможности оформить в собственность земельный участок во внесудебном порядке.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика СНТ «Лесная поляна-ГИС» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от председателя СНТ «Лесная поляна-ГИС» ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 213 ГК РФ определяет, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07. 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02. 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 года № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

На основании ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей К № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления Главы администрации Ленинского района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,09 га, расположенный в СНТ «Лесная Поляна», участок 52 ТОСЗ НПО «Стекло» Варфоломеевской сельской администрации Ленинского района Тульской области для коллективного садоводства.

Данное свидетельство подписано Главой администрацией Ленинского района и председателем комитета по земельным устройствам и землеустройству Ленинского района и имеет оттиск соответствующих печатей.

Согласно данным государственного реестра недвижимости, в нем содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, сведения о котором были внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, участок №. Указанный земельный участок имеет площадь 900 кв.м., сведения о правообладателе земельного участка отсутствуют.

Из уведомления Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в государственном кадастровом учете и проведении государственной регистрации права спорного земельного участка на имя ФИО2 отказано, поскольку в архивном фонде Управления отсутствует второй (подлинный) экземпляр свидетельства на право собственности на землю на его имя.

Согласно членской книжке садовода №, выданной на имя ФИО2 он является членом СНТ «Лесная поляна ГИС», уплачивает членские и целевые взносы с 1993 года по настоящее время.

Как следует из списков членов СНТ «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представленных Управлением Росреестра по Тульской области, ФИО2 является членом данного СНТ и владеет участком № на основании свидетельства №.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Совокупность имеющихся в материалах дела письменных доказательств, позволяют суду сделать вывод о том, что действительно на имя ФИО2 было выдано свидетельство К № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на земельный участок №, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

При этом, суд принимает во внимание, что ответчиком, а также другими лицами, не оспаривается и в судебном порядке не признано недействительным данное свидетельство.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Из изложенного суд приходит к выводу, что хотя возникшие у истца права на предоставленный ему земельный участок не оспорены к настоящему времени в установленном законом порядке, однако его гражданские права, в том числе право на свободное владение и распоряжение этим земельным участком, нарушены, поскольку при реализации своих прав по государственной регистрации права собственности на земельный участок, выявились препятствия к этому, которые устранить во внесудебном порядке оказалось невозможным.

Обстоятельства отсутствия в архивном фонде Управления Росреестра по Тульской области второго (подлинного) экземпляра свидетельства К № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю на имя истца, не свидетельствуют о его недействительности, данное обстоятельство не зависело от воли или действий истца, а соответственно на него не может быть возложено бремя негативных последствий и не лишает его права использовать выданное ему свидетельство в качестве действительного, легитимного правоустанавливающего документа, подтверждающего предоставление ему органом местного самоуправления земельного участка на указанном в этом свидетельстве праве.

На основании изложенного, признавая представленные доказательства относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу, что земельный участок был предоставлен истцу на законных основаниях и фактически им используется, ограничений для предоставления данного участка в собственность нет, в связи с чем, исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <адрес>, СНИЛС № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 900 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> участок №.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2023 года.

Председательствующий