Решение № 2-738/2017 2-738/2017(2-8239/2016;)~М-7905/2016 2-8239/2016 М-7905/2016 от 25 января 2017 г. по делу № 2-738/2017

Дело № 2-738/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 января 2017г. Центральный районный суд г.Читы в составе:

председательствующего судьи Волошиной С.Э.,

при секретаре Алымовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Чита» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку внесения платежа,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Чита» обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с ФИО8 договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 68 кв.м. для размещения нестационарного объекта потребительского рынка (павильон). По договору о передаче прав и обязанностей арендатора земельного участка третьему лицу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 передал свои права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Согласно п. 2.6 договора, арендная плата вносится в сроки до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря. Ответчик не исполняет свои обязанности арендатора: арендная плата не уплачивалась в сроки, установленные договором. Комитетом градостроительной политики администрации городского округа «Город Чита» было направлено ответчику предписание от ДД.ММ.ГГГГ № о погашении задолженности по арендной плате и представить платежные документы, подтверждающие оплату долга. До настоящего времени предписание ответчиком не исполнено, задолженность по основному долгу и пени ответчиком не погашена. Просит взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа «Город Чита» сумму основного долга в размере 116767,83 рублей, пени за просрочку платежей в размере 23401,15 рублей, всего 140168,98 рублей.

Представитель истца ФИО2 требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании требования признал в части основного долга, просил списать пени из величины размера.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с ч. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой (абз. 2 ч. 4 ст. 421 ГК РФ).

В силу положений ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе и в аренду. лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО10 заключен договор аренды земельного участка №, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, входящий в состав земельного участка с кадастровым номером № (кадастровый квартал №), площадью 68 кв.м., для размещения нестационарного объекта потребительского рынка (павильон).

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды продлен до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный участок арендатору передан во временное владение и пользование на условии платности.

По договору о передаче прав и обязанностей арендатора земельного участка третьему лицу от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 передал свои права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. Следовательно, ответчик принял на себя обязанности установленные договором.

Согласно п. 2.6 договора, арендная плата вносится в сроки до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 декабря.

В соответствии с п. 5.2. договора, в случае неуплаты в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Ответчик своевременно условия оплаты по договору не производит, иного не представлено. Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила: сумма основного долга 116767,83 рублей, пени за просрочку платежей 23401,15 рублей, всего 140168,98 рублей, которые подлежат взысканию в пользу истца.

Оснований для уменьшении размера неустойки, отказа в удовлетворении этого требования суд не находит, договором установлена ответственность арендатора в виде пени, несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств по договору с марта 2015г. суд не усматривает.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в местный бюджет госпошлина 4003,38 рублей.

руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа «Город Чита» задолженность по арендной плате в размере 116767,83 рублей, пени за просрочку платежей 23401,15 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета городского округа «Город Чита» госпошлину в размере 4003,38 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Центральный районный суд г. Читы.

Судья С.Э. Волошина

Копия верна С.Э. Волошина

Подлинник документа находится в материалах дела № 2-738/2017 Центрального райсуда г. Читы