Решение № 2-3279/2018 2-3279/2018~М-2959/2018 М-2959/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-3279/2018

Дело № 2-3279/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 ноября 2018 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что он приобрел ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 гаражный бокс по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской. ФИО2 осуществлял строительство бокса на правах члена ГСК «Темп-4».Поскольку на момент продажи гаражного бокса право собственности на него за ФИО2 не зарегистрировано, истец не имеет возможности в установленном порядке зарегистрировать свое право собственности на указанный гаражный бокс, в связи с чем был вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3, поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика администрации г. Канска, в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав присутствующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1 ст. 222 ГК РФ).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

В судебном заседании установлено, что ГСК «Темп-4» организован на основании постановления администрации г. Канска от 21.07.1993 № 707 «Об организации гаражно-строительного кооператива и предоставлении земельных участков» для строительства 14 гаражных боксов (л.д.11).

Из списка членов кооператива «Темп-4» следует, что ФИО2 значился в списке под № (л.д. 12-13).

Из реестра адресных справок ГСТ «Темп-4», адрес <адрес>, следует, что за ФИО1 числиться гаражный бокс №, который приобрел его у ФИО2 (л.д.14).

Истцом представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО2 получил от ФИО1 35 000 руб. за продаваемый гаражный бокс № (л.д.10).

Согласно справке Управления архитектуры и инвестиций администрации г. Канска от 22.08.2018, гаражный бокс №, расположен на земельном участке по адресу: <адрес> Гаражный бокс построен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов ГСТ «Темп-4», в границах этого участка, нарушений в планировочной организации земельного участка нет.

В настоящее время сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс в ЕГРН и БТИ отсутствуют.

Согласно техническому плану здания от 31.08.2018, гаражный бокс №, расположен на земельном участке по адресу: <адрес>», построен в 1993, площадью 37,4 кв.м (л.д.18-25).

В соответствии с выводами заключения ИП ФИО4, Шифр: 390-09-18 от 14.09.2018 по результатам обследования состояния строительных конструкций спорного гаражного бокса (1993 года постройки), строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии, соответствуют требованиям Технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Гаражный бокс является капитальным строением, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что спорный гараж возведен ответчиком ФИО2, являясь членом ГСТ «Темп-4», на земельном участке, предоставленном ГСТ «Темп-4» для строительства гаражных боксов, впоследствии продан истцу ФИО1, сохранение постройки не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что ответчиком, третьим лицом не представлено в силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, суд полагает возможным удовлетворить требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, администрации г. Канска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гаражный бокс, площадью 37,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Филипов В.А.