Решение № 2-2358/2024 2-255/2025 2-255/2025(2-2358/2024;)~М-1801/2024 М-1801/2024 от 3 марта 2025 г. по делу № 2-2358/2024

Копия

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богородск Нижегородская область ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Костиной Н.А., при секретаре судебного заседания Родионове А.Д., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка К.А. к Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 и ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына К.А., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения обратились в Богородский городской суд Нижегородской области с иском к Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области о признании за истцами и несовершеннолетним К.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения в порядке приватизации права общей долевой собственности на квартиру, общей площадью Х кв.м., с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>, по Х доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Богородского муниципального округа Нижегородской области и истцом ФИО1 на основании решения жилищно-бытовой комиссии о предоставлении жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма № жилого помещения, по которому истцу ФИО1 и членам ее семьи: сыну ФИО2, сыну В.В. и внуку К.А. в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью Х кв.м., с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают квартиросъемщик ФИО1, ее сын ФИО2, а также ее несовершеннолетний внук К.А.. В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцы, реализуя свое право на безвозмездную передачу занимаемого жилого помещения в собственность, обратились в Администрацию Богородского муниципального округа <адрес> с заявлением о передаче им в собственность указанной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в предоставлении муниципальной услуги по передаче в собственность спорной квартиры ввиду того, что ФИО1 не были представлены справки с мест ее проживания на территории Российской Федерации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а А.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ (Х) до ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие, что право на приватизацию они ранее не использовали. ФИО1 с детства проживала в <адрес> ФИО3 <адрес>, где у нее родились дети В. и А. и в ДД.ММ.ГГГГ она и ее сожитель В.Н. переехали в <адрес>, где она устроилась работать в совхоз, от которого им была предоставлена спорная квартира для проживания. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вместе с детьми, в связи с прекращением фактических семейных отношений с В.Н., переехали в д. <адрес>, где от совхоза им была предоставлена во временное пользование квартира по адресу: <адрес>, где они проживали до ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается справкой, выданной Чулковским административно-территориальным отделом Вачского муниципального округа Нижегородской области. Указанная квартира приватизирована не была. В дальнейшем ФИО1 переехала в квартиру своего сожителя ФИО30 по адресу: <адрес>, где проживала до ДД.ММ.ГГГГ, после чего в связи с восстановлением семейных отношений с В.Н., ФИО1 переехала в спорную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, где сначала проживала без регистрации по месту жительства. ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ из <адрес> переехали жить к отцу В.Н. в спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировались в спорной квартире. Участия в приватизации жилых помещений истцы и несовершеннолетний К.А. не принимали. Спорное жилое помещение предоставлено на законных основаниях, своего права на приватизацию государственного и муниципального жилого помещения ранее не использовали, отсутствие у истцов документов по независящим от них причинам, не может служить препятствием в реализации права на приватизацию занимаемой им по договору социального найма квартиры. Спорная квартира не относится к объектам, не подлежащим приватизации, зарегистрирована в реестре муниципальной собственности Богородского муниципального округа Нижегородской области. Иной возможности оформить в порядке приватизации спорную квартиру не имеется, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

К участию в деле судом в порядке ч. 4 ст. 37 ГПК РФ несовершеннолетний К.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения и в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора его законный представитель - мать Ю.С.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 не явились, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Принимая участие в одном из судебных заседаний, представитель истцов ФИО1 и ФИО2 - ФИО5 поддержала заявленные исковые требования и доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика Администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области и представитель третьего лица Комитета имущественных и земельных отношений, учета и распределения жилья администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области, извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

ФИО6 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Принимая участие в одном из судебных заседаний, он поддержал заявленные исковые требования, пояснив суду, что поскольку его родители разошлись, то он проживает со своей мамой Ю.С. и в спорной квартире фактически не живет, но не возражает принять в собственность долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Третье лицо Ю.С. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела. Согласно письменного заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указывая, что с исковыми требованиями согласна.

Допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права…

Согласно статье 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 6 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статья 7 того же закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно статье 8 того же закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 11 того же закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (пункт 1).

В силу статьи 1 Федерального закона от 22.02.2017 г. №14 «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», ограничение срока бесплатной приватизации жилых помещений отменено.

Право на приватизацию жилого помещения в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилых помещений в Российской Федерации» безусловно, и не зависит от волеизъявления наймодателя.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно подпункта 5 пункта 2.9.1. постановление администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ N 4868 "Об утверждении административного регламента администрации Богородского муниципального округа Нижегородской области по предоставлению муниципальной услуги "Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений муниципального жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)", исчерпывающий перечень документов, подлежащих представлению заявителем самостоятельно: справки из всех мест проживания в Российской Федерации после 1 января 1992 г., подтверждающие, что в приватизации ранее занимаемых ими жилых помещений они не участвовали, в случае если граждане, намеревающиеся принять жилое помещение в собственность в порядке приватизации, прибыли на постоянное жительство в Богородский муниципальный округ Нижегородской области после 1 января 1992 г. или изменили место жительства в Богородском муниципальном округе Нижегородской области после 1 января 1992 г.

Из подпункта 1 пункта 2.16.1 следует, что основания для отказа в оформлении договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность граждан: заявителем не представлены документы (за исключением документов, указанных в пункте 2.9.2, 2.10.2 настоящего Регламента).

Как установлено при рассмотрении дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано в реестре имущества муниципальной собственности Богородского муниципального округа Нижегородской области (л.д. №

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Богородского муниципального округа Нижегородской области и истцом ФИО1 на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор найма № жилого помещения, по которому истцу ФИО1 и членам ее семьи сыну ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сыну В.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения и несовершеннолетнему внуку К.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение -квартира, общей площадью Х кв.м., с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. №

Решением Администрации Богородского муниципального округа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в приватизации квартиры, поскольку ФИО1 не были представлены справки с мест проживания на территории Российской Федерации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а А.В.. в период с ДД.ММ.ГГГГ (Х) до ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие, что право на приватизацию они ранее не использовали (л.д№

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Правоотношения, связанные с заключением договора социального найма регулируются главой 8 Жилищного кодекса РФ.

Спорное жилое помещение было предоставлено истцу ФИО1 и членам ее семьи на условиях социального найма жилого помещения. При этом учитывалось, что жилого помещения в собственности и места жительства, как такового, у ФИО1 и членов ее семьи не имелось, что следует из представленных материалов.

Объектов недвижимости в собственности ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетнего К.А. не имеется, что следует из уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. Истребованных судом.

Согласно выписки ООО «Богородская сервисная компания» по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, внук К.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № что согласуется с копией паспорта К.А. (л.д. №

Сын ФИО1 -В.В., который был зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из светокопии свидетельства о смерти (л.д№

Других лиц, зарегистрированных по спорному адресу, не имеется.

Из справки о технических характеристиках объекта капитального строительства, подготовленной филиалом ППК Роскадастр по <адрес> следует, что общая площадь спорной двухкомнатной квартиры составляет Х кв.м., общая площадь с учетом лоджии Х кв.м., жилая площадь Х кв.м. (л.д. №

Истцы в своих доводах ссылаются, что ФИО1 с детства проживала в <адрес>, где у нее родились дети В. и А. и в ДД.ММ.ГГГГ она и ее сожитель В.Н. переехали в <адрес>, где она устроилась работать в совхоз, от которого им была предоставлена спорная квартира для проживания. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в связи с прекращением фактических семейных отношений с В.Н., переехала в <адрес>, где от совхоза была предоставлена во временное пользование квартира по адресу: <адрес>, где она проживали до ДД.ММ.ГГГГ Указанная квартира приватизирована не была. В дальнейшем ФИО1 переехала в квартиру своего сожителя ФИО7 по адресу: <адрес>, где проживала до ДД.ММ.ГГГГ, после чего, в связи с восстановлением семейных отношений с В.Н., ФИО1 переехала в спорную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, где сначала проживала без регистрации по месту жительства. Сыновья ФИО1 ФИО4 из <адрес> переехали жить к отцу В.Н. в спорную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировались в спорной квартире. Участия в приватизации жилых помещений истцы и несовершеннолетний К.А. не принимали.

Доводы истцов в указанной части согласуются с имеющимися в деле доказательствами.

Из справки, выданной Чулковским административно-территориальным отделом Вачского муниципального округа Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 действительно проживала на территории Чулковского сельского совета совместно со своим сыном ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения по адресу: <адрес>, согласно сведений похозяйственной книги № г. и выбыли ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, согласно сведений похозяйственной книги № года (л.д. №

Согласно справки Территориального отдела Бриляковский Городецкого муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 проживала и была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, по сведениям записи домовой книги Ягодно-Лесновской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ запись № записи похозяйственной книги Ягодно-Лесновской сельской администрации ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № (л.д. №).

Согласно сведений о трудовой деятельности, представленных Фондом пенсионного и социального страхования РФ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в Сельскохозяйственном производственном кооперативе колхоза Березовский (л.д№

Согласно светокопий военного билета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, выданного военным комиссариатом г. Богородска Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ, он годен к военной службе и направлен в воинскую часть ДД.ММ.ГГГГ, военную службу которую проходил до ДД.ММ.ГГГГ, после чего направлен в Богородский РВК Нижегородской области (л.д№). Аналогичные сведения содержатся и в светокопии учетно-послужной карточки к военному билету, из которого следует, что ФИО2 проходил военную службу в звании рядового в Железнодорожных войсках (л.д№

Из показаний, допрошенного в судебном заседании свидетеля Г.Н. следует, что иные данные

Показания свидетеля согласуются как с объяснениями истца, так и с письменными доказательствами по делу.

Оснований не доверять добытым по делу доказательствам, в том числе и доводам истцов, у суда не имеется, ответчиком они не опровергнуты, в том числе ответчиком не доказано, что истцы ранее реализовали свое право на участие в приватизации, а также не доказано, что имеются обстоятельства, исключающие передачу спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.

Таким образом, при рассмотрении настоящего дела судом установлено, что в спорный период и в настоящее время истцы ФИО1 и ее сын А.В. проживали и проживают на территории Нижегородской области, в том числе и в спорной квартире и не участвовали в приватизации жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Отказ от участия несовершеннолетних в приватизации жилого помещения может быть оформлен их родителями (иными законными представителями) только при наличии разрешения органа опеки и попечительства (п. 2 ст. 37 ГК РФ; ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ; п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8), чего в данном случае места не имеет.

Оснований полагать, что несовершеннолетний К.А., зарегистрированный в спорном жилом помещении и являющийся членом семьи истцов, принимал участие в приватизации, у суда также не имеется. Ответчик на указанное обстоятельство не ссылался.

Права несовершеннолетнего ребенка в данном случае обеспечены предъявлением исковых требований в его интересах его законным представителем - отцом ФИО2, второй законный представитель ребенка - его мать Ю.С., также поддерживает заявленные исковые требования.

В силу закона, несовершеннолетние, участвовавшие в приватизации жилья, сохраняют право на однократную приватизацию после совершеннолетия, то есть права несовершеннолетней К.А. в случае удовлетворения исковых требований его отца, не нарушаются.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению и за истцами и несовершеннолетним ребенком К.А. следует признать право общей долевой собственности на квартиру, по Х доле в праве общей долевой собственности за каждым.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка К.А. удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №) в порядке приватизации право собственности на Х долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью Х кв.м. (общей площадью с учетом лоджии Х кв.м.), с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №) в порядке приватизации право собственности на Х долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью Х кв.м. (общей площадью с учетом лоджии Х кв.м.), с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за несовершеннолетним К.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> (паспорт №) в порядке приватизации право собственности на Х долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью Х кв.м. (общей площадью с учетом лоджии Х кв.м.), с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья- (подпись) дпись) Костина Н.А.

иные данные

иные данные

иные данные

иные данные