Решение № 2-1888/2018 2-1888/2018~М-1814/2018 М-1814/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-1888/2018

Дело № 2-1888/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего Безверхой А.В.,

при секретаре Слипак А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 24 сентября 2018 года дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Омского муниципального района Омской области об установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Омский районный суд Омской области с учетом уточненных требований к администрации Омского муниципального района Омской области об установлении местоположения границ земельного участка. В обоснование своих требований истец указал, что на основании договора аренды земельного участка № от 01.12.2016 года, заключенного между истцом и Магистральным сельским поселением Омского муниципального района Омской области, истец является арендатором земельного участка общей площадью 1500 кв.м. в границах Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области, местоположение: <адрес>, с кадастровым номером №, из состава земель населенных пунктов для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Указанный договор заключен сроком на 20 лет и зарегистрирован Управлением Росреестра по Омской области. В соответствии с решением Омского районного суда Омской области от 15.06.2017 года по делу № были отменены результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № из Единого государственного реестра недвижимости исключены сведения о границах земельного участка, внесенные в государственный кадастр недвижимости на основании межевого плана от 10.11.2016 года, подготовленного кадастровым инженером ПАС Кроме того, по решению суда было признано недействительным распоряжение Главы администрации Магистрального сельского поселения от 01.11.2016 года № 425 «Об утверждении схемы расположения земельного участка». Согласно апелляционному определению Омского областного суда по делу № договор аренды земельного участка № от 01.12.2016 года признан действительным. Таким образом, в настоящее время истец законно владеет на праве аренды земельным участком с кадастровым номером №, намеревается использовать его в соответствии с назначением, т.е. для строительства индивидуального жилого дома. С этой целью истец обратился в администрацию Магистрального сельского поселения и получил разрешение на строительство дома, а также градостроительный план земельного участка. Вместе с тем, ввиду исключения из ЕГРН сведений о границах указанного земельного участка по решению Омского районного суда от 15.06.2017 года для продолжения работ по возведению индивидуального жилого дома истцу необходимо повторно установить границы земельного участка. С этой целью истец предоставил в Управление Росреестра по <адрес> межевой план земельного участка с кадастровым номером №, подготовленный 29.11.2017 года кадастровым инженером В.В.А. Однако органом государственной регистрации истцу в осуществлении действий по государственному кадастровому учету изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № было отказано, поскольку в межевом плане от 29.11.2017 года отсутствует информация о документах, подтверждающих положение границ уточняемого земельного участка на местности пятнадцати и более лет. Поскольку распоряжение главы администрации Магистрального сельского поселения от 1.11.2016 года № 425 «Об утверждении схемы расположения земельного участка» признано недействительным по решению Омского районного суда от 15.06.2017 года, истец 18.06.2017 года обратился в администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением об утверждении схемы земельного участка с кадастровым номером №. При этом, вместе с заявлением в администрацию был предоставлен межевой план земельного участка от 29.11.2017 года, содержащий схему расположения земельного участка с кадастровым номером №. Однако в утверждении схемы расположения земельного участка ДД.ММ.ГГГГ администрацией было отказано. Поскольку ранее утвержденная схема расположения земельного участка с кадастровым номером № признана недействительной, у истца отсутствует полный список документов, необходимых для внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка. Вместе с тем, ввиду исключения из ЕГРН сведений о границах земельного участка по решению суда, для продолжения работ по возведению индивидуального жилого дома истцу необходимо установить границы земельного участка. На сегодняшний день земельный участок с кадастровым номером № не может использоваться истцом для возведения жилого дома, т.к. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о его границах. Данное обстоятельство исключает возможность регистрации права собственности на возведенный на этом земельном участке жилой дом. Между тем, получить в администрации Омского муниципального района Омской области утвержденную повторно схему расположения земельного участка не представляется возможным. На основании изложенного истец просит установить местоположение земельного участка общей площадью 1500 кв.м. в границах Магистрального сельского поселения в границах Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области, адрес (местоположение): <адрес>, с кадастровым номером №, из состава земель населенных пунктов для размещения дома индивидуальной жилой застройки, на местности в границах, определенных в межевом плане, подготовленном 29.11.2017 года кадастровым инженером В.В.А..

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании устного ходатайства, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом и уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Омского муниципального района Омской области ФИО3, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования признал.

Представитель третьего лица администрации Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при данной явке, против чего не возражали остальные участники процесса.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № 2-1152/2017, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Объектом права собственности согласно положений Гражданского Кодекса Российской Федерации, Земельного Кодекса Российской Федерации может выступать земельный участок.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Из статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений отнесены управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу положений статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (пп. 2 ч. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 г. №688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. постановлением Правительства РФ от 11 июля 2002 г. №514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

Согласно п. 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В судебном заседании установлено, что 01.12.2016 года между администрацией Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), на основании распоряжения администрации Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 01.12.2016 года № «О предоставлении земельного участка, местоположение которого расположено по адресу: <адрес>, ФИО1», заключен договор аренды земельного участка №.

По условиям вышеназванного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 1500 кв.м. в границах Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области, местоположение которого расположено по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, из состава земель населенных пунктов для размещения дома индивидуальной жилой застройки (пункт 1.1 договора).

Срок аренды земельного участка составляет двадцать лет с даты государственной регистрации настоящего договора (пункт 1.3 договора).

Разделом 4 договора на арендатора возложена обязанность использовать участок в соответствии с целями и условиями его предоставления (пункт 4.1.1), а также возвести на участке индивидуальный жилой дом в соответствии с целевым назначением участка и его разрешенным использованием с соблюдений требований жилищного и градостроительного законодательства, градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил (пункт 4.1.2).

Земельный участок передан арендодателем арендатору 01.12.2016 года, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка.

Договор аренды зарегистрирован Управлением Росреестра по Омской области 27.12.2016 года, что подтверждается оттиском штампа регистрирующего органа на договоре, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.08.2018 года.

Из кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером № следует, что сведения о границах земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана от 10.11.2016 года, подготовленного кадастровым инженером МУП «<данные изъяты>» ОМР ПАС Межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка следует, что согласование границы земельного участка не проводилось, на основании п. 3 ст. 39 ФЗ № 221, поскольку граничит с землями неразграниченной государственной собственности.

Схема расположения земельного участка с кадастровым номером № утверждена на основании распоряжения Главы администрации Магистрального сельского поселения от 01.11.2016 года №.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Омского районного суда от 15.06.2017 года по гражданскому делу № по иску ДОА, ДАП к администрации Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области, ФИО2, ФИО1 о признании результатов межевания земельных участков недействительными, отмене распоряжений администрации, признании недействительными договоров аренды земельных участков недействительными, исключении сведений о земельных участков из Единого государственного реестра недвижимости, установлено, что при проведении кадастровых работ в 2016 году, кадастровым инженером МУП «<данные изъяты>» ПАС, границы земельных участков с кадастровым номером № были установлены таким образом, что допустили пересечение с земельным участком с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что межевание земельных участков с кадастровыми номерами №, проведенное кадастровым инженером МУП «<данные изъяты>» - ПАС в 2016 году является недействительным, отменил результаты межевания и исключил из ЕГРН сведений о границах земельных участков. Распоряжения главы администрации Магистрального сельского поселения от 27.10.2016 года № и от 01.11.2016 года № признаны недействительными. Требования истцов о признании недействительным, в том числе договора аренды № от 01.12.2016 года, оставлены без удовлетворения.

Таким образом, в настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.08.2018 года.

Из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, предоставленного ему в аренду для осуществления строительства индивидуального жилого дома, однако границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством, что не позволяет истцу пользоваться земельным участком в соответствии с его назначением.

Вместе с тем, материалы дела содержат достаточно доказательств, свидетельствующих о том, что ФИО1 намерен использовать предоставленный ему земельный участок в соответствии с его целевым назначением, так 30.12.2016 года главой администрации Магистрального сельского поселения утвержден градостроительный план земельного участка на строительство индивидуального жилого дома, получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома. Отсутствие установленных на местности границ земельного участка не позволяет ФИО1 приступить к возведению индивидуального жилого дома, что нарушает права ФИО1 как арендатора использовать земельный участок по назначению.

На основании заявления ФИО1 кадастровым инженером МУП «<данные изъяты>» Омского муниципального района Омской области ВАА в результате проведения кадастровых работ подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. В результате кадастровых работ установлены новые границы земельного участка с кадастровым номером №. Из заключения кадастрового инженера следует, что согласно выписке из ЕГРН и договора аренды № года площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. В результате выполненных работ в связи с уточнением местоположения земельного участка, его площадь не изменилась. На уточняемом земельном участке объекты недвижимости отсутствуют. Межевой план содержит, в том числе, сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка, схему расположения земельного участка. Местоположение границ земельного участка согласовано в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования, в составе межевого плана.

21.11.2017 года ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Омской области с заявлением об учете изменений земельного участка с кадастровым номером №.

Вместе с тем осуществление кадастрового учета приостановлено, поскольку с заявлением обратилось ненадлежащее лицо, а именно с заявлением обратился ФИО1, в то время как в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №.

26.12.2017 года с заявлением об учете изменений земельного участка с кадастровым номером № обратился представитель администрации Омского муниципального района Омской области, однако 10.04.2018 года в государственном кадастровом учете изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № было отказано, поскольку в представленном межевом плане от 29.11.2017 года отсутствует информация о документах, подтверждающих местоположение границ уточняемого земельного участка на местности пятнадцать и более лет, а также обоснование местоположения границ земельного участка не приведено в Заключении кадастрового инженера.

В материалы дела также представлено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета от 29.03.2018 года, из которого следует, что 20.03.2018 года представитель администрации Омского муниципального района Омской области обращался с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, при этом заявителем предоставлен межевой план от 20.02.2018 года подготовленный кадастровым инженером МУП «<данные изъяты>» МЕИ Государственный кадастровый учет приостановлен, поскольку в представленном межевом плане отсутствует обоснование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. При этом обозначение частей границ в акте согласования местоположения границ земельного участка не соответствует графической части межевого плана (чертежу земельных участков и их частей).

С 01.01.2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в кадастр недвижимости вносятся сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

Частью 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п. 1 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При этом местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. п. 8, 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Исходя из частей 1, 2 статьи 7 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», одним из принципов ведения Единого государственного реестра недвижимости (состоящего, в том числе из реестра объектов недвижимости - кадастра недвижимости и реестра границ) является достоверность сведений.

Сведения о местоположении объекта недвижимости, которыми в соответствии с п. 23 приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 г. № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» являются сведения о границах, относятся к основным сведениям об объекте недвижимости и должны содержаться в ЕГРН (статья 8 Закона).

В соответствии с частью 1 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных Законом N 218-ФЗ случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом N 218-ФЗ порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в числе прочих документов, вступивший в законную силу судебный акт (пункт 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), а также в отношении земельного участка межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о таком земельном участке в кадастре недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Проанализировав представленные доказательства и правовые нормы, учитывая, что без установления местоположения границ земельного участка истец не сможет использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначение, в действиях истца отсутствуют признаки злоупотребления правом, а ответчик не оспаривал действие договора аренды земельного участка, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Омского муниципального района Омской области об установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка общей площадью 1500 кв.м. в границах Магистрального сельского поселения в границах Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области, адрес (местоположение): <адрес>, с кадастровым номером №, из состава земель населенных пунктов для размещения дома индивидуальной жилой застройки, на местности в границах, определенных в межевом плане, подготовленном 29.11.2017 года кадастровым инженером В.В.А..

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья А.В. Безверхая

Решение в окончательной форме изготовлено 01 октября 2018 года.