Решение № 2-1872/2018 2-220/2019 2-220/2019(2-1872/2018;)~М-1913/2018 М-1913/2018 от 28 января 2019 г. по делу № 2-1872/2018

Дело №2-220/2019


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 января 2019 года Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,

при секретаре – Сенокосовой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Симферополя Республики Крым, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым, третье лицо ООО «УК «Столица» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

ФИО2, 07 ноября 2018 года обратился в суд с вышеуказанным иском.

Исковые требования мотивированны тем, что истец с 1999 года зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ранее не использовал свое право на приватизацию жилого фонда в соответствии с законодательством РФ. Намереваясь реализовать свое право на приватизацию жилья, ФИО1 обратился с соответствующим заявлением и пакетом документов в администрацию г. Симферополя, однако Департамент развития муниципальной собственности проинформировал его о том, что указанное жилье не включено в реестр муниципальной собственности, в связи с чем, его приватизация не представляется возможной. В связи с чем, истец просит признать в порядке приватизации право собственности истца на жилое помещение – <адрес> в пгт. Грэсовский <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Проценко Е.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель Администрации г. Симферополя в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, предоставив письменные возражения.

Представители Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, третьего лица ООО «УК «Столица» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из положений ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в <адрес> в пгт. Грэсовский в <адрес>.

Согласно справки о регистрации, ФИО2 является нанимателем квартиры и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по выше указанному адресу.

Иные лица в жилом помещении не зарегистрированы.

Истец обратился с заявлением в адрес Администрации г. Симферополя, в котором просил передать ему в единоличную, частную собственность занимаемое им жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Однако ответа Администрация г. Симферополя не дала.

Истец, также обращался с заявлением о заключении договора социального найма. Согласно ответа Администрации г. Симферополя от 29.08.2016г. квартира истца не включена в реестр муниципальной собственности, поэтому администрация города не имеет оснований для заключения договора социального найма жилого помещения. По вопросу передачи квартиры в муниципальную собственность рекомендовано обратиться в министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым.

Согласно ответа Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым от 28.12.2016г. было отказано в приватизации жилого помещения и рекомендовано обратиться в орган местного самоуправления, уполномоченный на передачу жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации, или в администрацию г. Симферополя.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях.

В силу ст.15 и ст.16 Жилищного Кодекса РФ объектом жилищных прав является жилое помещение, которым может быть жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат.

Истец в собственности жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не имеет.

Как следует из технического паспорта помещения, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является изолированным, имеет общую площадь 26,6кв.м.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд считает, что истец вправе приобрести, занимаемое им жилое помещение в собственность на основании ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Доказательств наличия препятствий установленных законом для приватизации истцом спорного жилого помещения ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ в суд не представлено.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, суд считает требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд –

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, состоящее из: 2 комнат, жилой площадью 15,2кв.м., общей площадью 26,6кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья:

Полный текст решения изготовлен 31 января 2019 года.