Решение № 2-12/2023 2-12/2023(2-579/2022;)~М-557/2022 2-579/2022 М-557/2022 от 17 сентября 2023 г. по делу № 2-12/2023

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Акъяр 18 сентября 2023 года

Зилаирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Фатхутдиновой Г.И.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчика администрации сельского поселения Бурибаевский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ ФИО3,

при секретаре Валявиной У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации сельского поселения Бурибаевский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, ФИО5 , ФИО7 об обязании провести ремонт крыши,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Бурибаевский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ об обязании провести ремонт крыши, мотивируя тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – <адрес> РБ, которая расположена в двухквартирном доме, в зимнее время <адрес> по вышеуказанному адресу не отапливается, кому - либо на праве собственности не принадлежит, обрушается, обваливается потолок. В связи с аварийным состоянием дома истец обращалась к ответчику с требованиями о ремонте крыши дома, однако, ответчиком ее требования оставлены без удовлетворения, с указанием о наличии собственников данного жилого помещения и несения ими расходов по содержанию жилого помещения, в настоящее время обрушение крыши дома создает угрозу для жизни и здоровья истца и ссылаясь на положения ст. ст. 1151, 1152, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации просит признать бездействие ответчика в отказе произвести ремонт крыши <адрес> РБ, обязать ответчика произвести ремонт вышеуказанной крыши.

В последующем истец, уточнив исковые требования, указав в качестве соответчиков ФИО6, ФИО7 просит признать бездействие администрации сельского поселения Бурибаевский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ в отказе произвести ремонт крыши <адрес> РБ и обязать администрацию сельского поселения Бурибаевский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, ФИО6, ФИО7 произвести ремонт крыши, потолка и окон вышеуказанного жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – ФИО2 исковые требования подержали, просили удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации сельского посления Бурибаевский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ ФИО3 исковые требования не признала, просила в удовлетворении требовани истца к администрации сельского посления Бурибаевский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ отказать, суду пояснила, что ответчики ФИО6, ФИО7 являются собственниками жилого помещения и должны нести бремя содержания своего имущества.

В судебное заседание соответчики ФИО6, ФИО7, не явились, судебные извещения, направленные по месту их жительства возвращены по истечении срока хранения.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10, администрация МР Хайбуллинский район РБ не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание третье лицо не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца ФИО11 не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности в силу положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что на територии администрации сельского поселения Бурибаевский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ по <адрес> расположен двухквартирый дом.

Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение <адрес>, расположенная по адресу РБ, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГг. на основании договора о передаче жилых квартир в совместную собственность ФИО12, ФИО6, ФИО13, ФИО14 администрацией МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГг. передана в совместную собственность занимаемая ими <адрес> (фактически <адрес>), расположенная по адресу РБ, <адрес>, площадью 31,5 кв.м., также выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГг.

Из справки админитсации сельского поселения Бурибаевский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГг. следует, что в <адрес> РБ зарегистрированы ФИО8, ФИО9, ФИО9, ФИО10

По факту разрушения <адрес> по адресу РБ, <адрес> истец обращалсь к ответчику админитсрации сельского поселения Бурибаевский сельсовет МР <адрес> РБ, на что ответчиком истцу ДД.ММ.ГГГГг. дан ответ о невозможности проведения ремонта в виду того, что данная квартира не состоит на балансе ответчика.

Также из материалов дела следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. наступила смерть № Е.В., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. смерть ФИО13, наследственного дела к имуществу ФИО12 и ФИО13 не заведено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что <адрес> (фактически <адрес>) по адресу РБ, <адрес> была передана семье Ш-ных в совместную собственность в порядке приватизации, не изымалась, не отнесена к специализированному фонду, к служебному жилому помещению, аварийным не признана, суд приходит к выводу, что данная квартира, с учетом смерти ФИО12 и ФИО13 принадлежит на праве собственности ФИО6 и ФИО7, поэтому ответчики в силу вышеприведенных норм материального права несут бремя содержания своего имущества.

В связи с утверждениями истца о том, что <адрес> РБ не отапливается, разрушается, что ведет к разрушению крыши домовладения и следовательно к разрушению квартиры истцы, определением суда от ДД.ММ.ГГГГг. по делу назначена судебно строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено АНО Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по <адрес>-Уфа».

Согласно заключению эксперта АНО Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по <адрес>-Уфа» №А/035-2023 от ДД.ММ.ГГГГг. кровля (крыша) <адрес> дома, расположенного по адресу РБ, <адрес> строительно - техническим нормам и требованием не соответствует (в.1 ). Потолочное перекрытие (потолок), оконные перекрытия (окна) <адрес>, расположенного по адресу РБ, <адрес> строительно-техническим нормам и требованиям не соответствуют (в.2). Источником и механизмом разрушений (повреждений) <адрес>, расположенной по адресу РБ, <адрес> является кровля (крыша), потолочное перекрытие (потолок), оконные перекрытия (окна) <адрес> расположенного по адресу РБ, <адрес> (в.3). В существующем виде жилое помещение <адрес> расположенная по адресу РБ, <адрес> создает угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в жилом помещении – <адрес> (в.4). Сметная стоимость ремонтно-строительных работ требуемых для восстановления кровли дома (крыши), потолочного перекрытия (потолка), оконных перекрытий (окон) <адрес> расположенного по адресу РБ, <адрес> составляет с учетом стоимости материалов 337507,37 руб.

Также из исследовательской части заключения эксперта следует, что для устранения угрозы для лиц, проживающих в жилом помещении – <адрес> требуется выполнить ремонт крыши, смену кровельного покрытия, перекрытия и оконных конструкций (исследование вопроса № (л.д. 44 экспертизы)).

Поскольку экспертиза проведена и заключение составлено квалифицированными экспертом, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, выводы эксперта носят категоричный характер, экспертное заключение составлено в соответствии со ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, требованиями Федерального закона N 73-ФЗ от 31.05.2001г. «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», суд принимает заключение эксперта в качестве доказательства по делу.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО6 и ФИО7, как собственники жилого помещения <адрес> не несут бремя содержания своего имущества, что создает угрозу жизни и здоровью для лиц, проживающих в жилом помещении – <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и возложении на ответчиков ФИО6 и ФИО7 обязанность произвести ремонт крыши, потолка, окон <адрес> РБ.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание положения требований абз. 2 п. 19 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, а также с целью соблюдения интересов истца, суд находит необходимым установить срок для устранения выявленных нарушений в течение 10 месяцев с момента вступления решения в законную силу.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами требования истца к ответчику администрации сельского поселения Бурибаевский сельсовет МР <адрес> РБ, подлежат отказу в удовлетворении.

В порядке, предусмотренном абз. 2 ч. 2 ст. 85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от экспертного учреждения поступило заявление об оплате услуг по проведению судебной экспертизы в размере 80000 руб.

Учитывая положения ст. 98, ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков ФИО6 и ФИО7 в пользу экспертного учреждения подлежит взысканию стоимость услуг по проведению экспертизы в размере 80000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО4 к администрации сельского поселения Бурибаевский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ, ФИО5 , ФИО7 об обязании провести ремонт крыши, удовлетворить частично.

Обязать ФИО5 ), ФИО7 течение 10 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести ремонт крыши, потолка, окон <адрес> РБ заменив кровельное покрытие, перекрытия и оконных конструкций <адрес> РБ.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к администрации сельского поселения Бурибаевский сельсовет МР Хайбуллинский район РБ об обязании провести ремонт крыши, отказать.

Взыскать с ФИО5 , ФИО7 в пользу ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Взыскать с ФИО5 , ФИО7 в пользу АНО «Экспертная специализированная организация «Региональный центр экспертизы по <адрес>-Уфа» (<данные изъяты>) расходы по проведению экспертизы в размере 80000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Зилаирский межрайонный суд РБ.

Судья Фатхутдинова Г.И.

Мотивированное решение суда составлено 22 сентября 2023 года.