Решение № 2-2662/2020 2-477/2021 2-477/2021(2-2662/2020;)~М-2512/2020 М-2512/2020 от 2 марта 2021 г. по делу № 2-2662/2020

УИД 91RS0№-74

Дело№ 2-477/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2021 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе судьи Собещанской Н.В., при секретаре Шпанко И.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем признания лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В ноябре 2020 года ФИО1, по средствам почтовой связи обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил суд признать ФИО2 утратившим право пользования зданием - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, площадь: №.м., кадастровый №.

Исковые требования мотивировал тем, что является собственником жилого <адрес> в <адрес>, <адрес> в котором зарегистрирован ФИО2, который не имеет права собственности на вышеуказанный жилой дом, был вселён в дом в качестве дальнего родственника, сын сестры, поскольку нуждался в месте проживания. В 2000 году ФИО2 выехал из домовладения предположительно в <адрес> и больше известий от него не поступало, где находится и проживает ФИО2 не известно. Регистрация ФИО2 в жилом доме при его фактическом отсутствии является препятствием для осуществления законных прав собственника жилого дома, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец в судебном заседании требования изложенные в исковом заявлении поддержал, просил удовлетворит в полном объеме на основании обстоятельств изложенных в иске и письменных материалов дела, пояснив суд, что ответчик приходится ему племянником, не проживает в спорном жилом помещении с 2000 года, вещей его в доме нет, местонахождения его не известно, вселится не пытался, денежные средства на оплату коммунальных услуг не передавал..

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, явился его представитель адвокат ФИО5 назначенный судом в качестве представителя ответчика, в порядке ст.50 ГПК Российской Федерации.

Представитель ответчика, адвокат ФИО5 действующий на основании ордера, в судебном заседании просил в иске отказать, поскольку Пленум ВС РФ в пункте 10 постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» разъяснил, что суд не в праве при вынесении решения принять признание иска или признание обстоятельств, на которых истец основывает свои требования, совершенные адвокатом, назначенным судом в качестве представителя ответчика на основании ст. 50 ГПК Российской Федерации, поскольку это помимо воли ответчика может привести к нарушению его прав. Таким образом, он как адвокат, представляющий ответчика по назначению, не располагает общими полномочиями представителя, и не наделен специальными полномочиями, в связи с чем, исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении.

Суд, выслушав пояснение истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела в порядке, предусмотренном ст. 181 ГПК Российской Федерации, пришёл к вводу о наличии правовых оснований к удовлетворению исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-9), а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей на запрос суда (л.д.27-33).

Судом установлено, что в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются ответом от ДД.ММ.ГГГГ Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Сакский» на запрос суда следует, а также справкой о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4,26).

Судом установлено, что ФИО2, зарегистрирован в жилом доме, но не проживает с 2000 года, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Данные обстоятельства подтвердили также допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, которые пояснили суду, что являются односельчанами ФИО1, ФИО2 действительно не проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, длительное время с начала 2000-х годов, вещей его в доме нет, вселиться не пытался, место нахождения его неизвестно.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно Закону РФ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ, любой выезд с места жительства считается временным, если не преследует цели изменить место постоянного проживания.

В соответствии с положения ч. 2 ст. 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлен факт не проживания ответчика в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства является добровольным, носит постоянный характер, сопровождающийся отказом от прав и обязанностей на спорное жилое помещение, что в соответствии со ст. 71 ЖК РФ влечёт за собой их изменение, что является основанием для прекращения его жилищных прав в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, путём признания ФИО2, утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом не заявлялись требования о компенсации понесенных расходов, в связи с чем, правовой анализ по данному вопросу судом не проводится.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 67,71, 98, 181, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью путем признания лица утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Устранить ФИО1 препятствие в пользовании собственностью – домом № по <адрес>, в <адрес>, <адрес> путем признания ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением: домом № по <адрес>, в <адрес>, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца после вынесения судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено судом 10.03.2021.

Судья Н.В. Собещанская