Решение № 2-3533/2023 2-3533/2023~М-949/2023 М-949/2023 от 20 июня 2023 г. по делу № 2-3533/2023

Уникальный идентификационный №65RS0001-01-2023-001347-21

дело № 2-3533/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Южно-Сахалинск 20 июня 2023 года

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Ретенгер Е.В.,

при помощнике судьи Щетининой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО <данные изъяты> к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО, <данные изъяты> обратилась с иском к ФИО, о снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной <адрес>, являются истец ФИО на основании договора купли-продажи квартиры и сын истицы - ФИО, на основании договора дарения. Также указано, что в квартире без родства зарегистрирован ответчик ФИО, который коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, выехал добровольно из жилого помещения, личные вещи его в квартире отсутствуют. Фактическое место жительства ответчика истцу не известно. Факт регистрации ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса РФ истец представила заявление об уточнении исковых требований, в котором просила суд признать ФИО утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Истец ФИО, <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена, надлежащим образом, представила ходатайство, в котором просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО о времени и месте судебного заседания извещался по адресу регистрации, однако судебная корреспонденция возвращена с отметкой об истечении срока хранения. Кроме того, в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте судебного заседания была заблаговременно размещена на интернет-сайте Южно-Сахалинского городского суда.

Согласно положениям ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ извещение ответчика признано надлежащим, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательства, как в отдельности, так и в их совокупности суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьями 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно частям 1-3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного <адрес>, являются <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12 февраля 2023 года.

В подтверждение оснований регистрации права собственности истцом представлен договор купли-продажи квартиры от 04 февраля 2021 года, заключенный между ФИО (продавец) и ФИО (покупатель), предмет договора - квартира, расположенная <адрес>. Также представлен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 02 июня 2022 года, согласно которому ФИО (даритель) подарила ФИО (одаряемый) 1/2 долю от принадлежащей ей по праву собственности квартиры, находящейся <адрес>.

Согласно справке ООО УК <данные изъяты> от 14 марта 2022 года, в жилом помещении, расположенном <адрес>, помимо истца зарегистрированы: <данные изъяты>.

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Сахалинской области от 10 апреля 2023 года следует, что ФИО зарегистрирован <адрес>, с 25 мая 2021 года.

Из пояснений истца данных в предварительном судебном заседании следует, что она совместно проживала с ответчиком в спорном жилом помещении, в связи с чем, и зарегистрировала его в своей квартире.

Как следует из материалов дела брак между истцом и ответчиком зарегистрирован не был, что подтверждается ответом отдела ЗАГС города Южно-Сахалинска агентства ЗАГС Сахалинской области №, согласно которому в системе ФГИС ЕГР ЗАГС в отношении истца и ответчика не найдены записи актов о заключении брака и о расторжении брака.

Истец в ходе предварительного судебного заседания пояснила, что с ответчиком не проживает более года, вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении не имеется, оплату жилищно-коммунальных услуг он не производит, ключей от квартиры у него не имеется, выехал из жилого помещения добровольно.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в связи с выездом в другое место жительства длительное время не проживает в спорном жилом помещении, сохраняя при этом регистрацию, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и содержанию жилого помещения не исполняет, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, членом семьи истца не является.

Суду не представлено доказательств, подтверждающих обратное, а также тому, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не является доказательством бесспорного права пользования данным жилым помещением, поскольку сам по себе такого рода факт права пользования жилым помещением не порождает.

При вышеизложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, соответственно, в настоящее время не обладает самостоятельным правом пользования, принадлежащим истцу на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 год № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее - Закон № 5242-1) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства в определенном месте.

По смыслу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Судом установлено, что в спорном жилом помещении ответчик, не проживает, сохраняя в нем лишь регистрацию, в связи с чем суд приходит к вводу, что имеет место злоупотребление своими правами со стороны ответчика, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» и «ж» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу, для совершения такого действия истцу необходимо обратиться в орган регистрационного учета по месту жительства.

В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении требования ФИО о снятии ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном <адрес>.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом разрешения спора с ФИО в пользу ФИО в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.

Исковые требования ФИО к ФИО о снятии с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном <адрес>, оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО, <данные изъяты> в пользу ФИО, <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья Е.В. Ретенгер