Решение № 2-6774/2025 2-829/2026 2-829/2026(2-6774/2025;)~М-4749/2025 М-4749/2025 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-6774/2025

Дело №2-829/2026

УИД 52RS0001-02-2025-006257-51

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Н. Новгород 23 апреля 2026 года

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Бочкарева Д.Д., при секретаре судебного заседания Исламовой К.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к Рязанцеву А .В., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Истец ООО «Наш Дом» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Н.Новгород, [Адрес] (лицевой счет [Номер]).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию вышеуказанного многоквартирного дома, по холодному водоснабжению. Согласно данным бухгалтерского учета, ответчики, не оплатили жилищные и коммунальные услуги ООО «Наш Дом».

Ранее решением мирового судьи судебного участка № 8 Автозаводского судебного района г. Н. Новгорода по гражданскому делу № 2-2294/2025 за спорный период с ФИО1 была взыскана задолженность пропорционально 1/6 доли в праве собственности и решением мирового судьи судебного участка № 8 Автозаводского судебного района г. Н. Новгорода по гражданскому делу № 2-2293/2025 за спорный период с ФИО3 была взыскана задолженность пропорционально 1/6 доли в праве собственности.

Просят суд с учетом уточненных исковых требований взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Наш Дом» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.02.2024 года по 31.05.2025 года в размере 15218,51 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.05.2022 года по 10.05.2025 года в размере 3021,46 руб., за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.02.2024 года по 31.05.2025 года в размере 4660,16 руб., в том числе 3106,78 руб. – индивидуальное потребление, 1553,38 руб. – повышающий коэффициент, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.05.2022 года по 10.05.2025 года в размере 610,56 руб., задолженность за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.02.2024 года по 30.04.2025 года в размере 12490,43 руб., в том числе 8323,89 руб. – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 4166,54 руб. – горячее водоснабжение повышающий коэффициент;

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Наш Дом» задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.02.2024 года по 31.05.2025 года в размере 7609,26 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.05.2022 года по 10.05.2025 года в размере 1510,74 руб., за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.02.2024 года по 31.05.2025 года в размере 2330,08 руб., в том числе 1553,39 руб. – индивидуальное потребление, 776,69 руб. – повышающий коэффициент, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.05.2022 года по 10.05.2025 года в размере 305,28 руб., задолженность за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.02.2024 года по 30.04.2025 года в размере 6245,22 руб., в том числе 4161,94 руб. – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 2083,28 руб. – горячее водоснабжение повышающий коэффициент;

Взыскать с ФИО1, ФИО3 в пользу ООО «Наш Дом» расходы по оплате государственной пошлине в размере 4000 руб., почтовые расходы в размере 1848 руб.

В процессе рассмотрения дела в качестве соответчика была привлечена ФИО2.

Истец – представитель ООО «Наш Дом» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствии, уточненные исковые требования поддерживают.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ранее ответчик ФИО2 предоставила письменную позицию по делу, из которой усматривается, что с исковыми требованиями она не согласна, указала, что является ненадлежащим ответчиком и предоставила договор дарения доли на спорную квартиру ФИО1 и ФИО3

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 167, 233-234 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, т.к. им в нарушение указанных норм не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил, в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд нашел иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ООО «Наш Дом» избрано управляющей компанией и оказывает услуги по содержанию многоквартирного [Адрес].

Из материалов дела усматривается, что ответчики ФИО3 и ФИО1 являются собственниками спорной квартиры.

Ответчик ФИО2 на основании договора дарения доли спорной квартиры от 14.12.2021 года распорядилась своей долей в спорном жилом помещении и подарила ее ответчикам ФИО3 и ФИО1

Согласно истории начислений и оплат за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Н.Новгород, [Адрес] (лицевой счет [Номер]), числится задолженность.

Наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, подтверждено расчетом, представленным в дело истцом ООО «Наш Дом», который воспроизводит историю начислений и платы по коммунальным платежам по квартире, получателями коммунальных услуг являлись в спорный период ответчики.

Оценив представленные доказательства, исходя из того, что ответчики ФИО3 и ФИО1 являются собственниками спорного жилого помещения и зарегистрированы по месту жительства в спорный период в спорном жилом помещении и в силу закона на них лежит обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако данную обязанность исполняли не надлежащим образом, суд полагает требования истца о взыскании задолженности обоснованными.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Наш Дом» подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.02.2024 года по 31.05.2025 года в размере 15218,51 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.05.2022 года по 10.05.2025 года в размере 3021,46 руб., за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.02.2024 года по 31.05.2025 года в размере 4660,16 руб., в том числе 3106,78 руб. – индивидуальное потребление, 1553,38 руб. – повышающий коэффициент, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.05.2022 года по 10.05.2025 года в размере 610,56 руб., задолженность за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.02.2024 года по 30.04.2025 года в размере 12490,43 руб., в том числе 8323,89 руб. – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 4166,54 руб. – горячее водоснабжение повышающий коэффициент;

С ответчика ФИО3 в пользу ООО «Наш Дом» подлежит взысканию задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.02.2024 года по 31.05.2025 года в размере 7609,26 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.05.2022 года по 10.05.2025 года в размере 1510,74 руб., за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.02.2024 года по 31.05.2025 года в размере 2330,08 руб., в том числе 1553,39 руб. – индивидуальное потребление, 776,69 руб. – повышающий коэффициент, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.05.2022 года по 10.05.2025 года в размере 305,28 руб., задолженность за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.02.2024 года по 30.04.2025 года в размере 6245,22 руб., в том числе 4161,94 руб. – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 2083,28 руб. – горячее водоснабжение повышающий коэффициент.

В удовлетворении исковых требований к ответчику ФИО2 необходимо отказать, поскольку в заявленный период образования задолженности за жилищно-коммунальные услуги она собственником доли в спорном жилом помещении не являлась и не была зарегистрирована по месту жительства. Ранее 14.12.2021 года на основании договора дарения доли квартиры распорядилась своей долей в спорном жилом помещении и подарила ее ответчикам ФИО3 и ФИО1

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО3 и ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 4 000 руб., по 2 000 руб. с каждого, а также почтовые расходы размере 1 848 руб., по 924 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Наш Дом» к Рязанцеву А .В., ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика ФИО1, (паспорт: [Номер] выдан ГУ МВД России по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ]) в пользу ООО «Наш Дом» (ИНН: <***>) задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.02.2024 года по 31.05.2025 года в размере 15218,51 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.05.2022 года по 10.05.2025 года в размере 3021,46 руб., за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.02.2024 года по 31.05.2025 года в размере 4660,16 руб., в том числе 3106,78 руб. – индивидуальное потребление, 1553,38 руб. – повышающий коэффициент, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.05.2022 года по 10.05.2025 года в размере 610,56 руб., задолженность за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.02.2024 года по 30.04.2025 года в размере 12490,43 руб., в том числе 8323,89 руб. – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 4166,54 руб. – горячее водоснабжение повышающий коэффициент; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., почтовые расходы в размере 924 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт: [Номер] выдан ОУФМС России по [Адрес] в [Адрес] г. Н. Новгорода [ДД.ММ.ГГГГ]) в пользу ООО «Наш Дом» (ИНН: <***>) задолженность за содержание жилого помещения за период с 01.02.2024 года по 31.05.2025 года в размере 7609,26 руб., пени за просрочку платежа за содержание жилого помещения за период с 11.05.2022 года по 10.05.2025 года в размере 1510,74 руб., за услуги по холодному водоснабжению за период с 01.02.2024 года по 31.05.2025 года в размере 2330,08 руб., в том числе 1553,39 руб. – индивидуальное потребление, 776,69 руб. – повышающий коэффициент, пени за услуги по холодному водоснабжению за период с 11.05.2022 года по 10.05.2025 года в размере 305,28 руб., задолженность за услуги по горячему водоснабжению за период с 01.02.2024 года по 30.04.2025 года в размере 6245,22 руб., в том числе 4161,94 руб. – горячее водоснабжение индивидуальное потребление, 2083,28 руб. – горячее водоснабжение повышающий коэффициент; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 руб., почтовые расходы в размере 924 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Наш Дом» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, за коммунальные услуги, пени, судебных расходов – отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Д. Бочкарев

Мотивированное заочное решение изготовлено 28.04.2026 года.