Решение № 2-1419/2020 2-1419/2020~М-1270/2020 М-1270/2020 от 8 сентября 2020 г. по делу № 2-1419/2020

Дело №2-1419/2020

УИД - 61RS0036-01-2019-003060-63


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2020 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Сытник И.Ю.

при секретаре Шехурдиной Е.А.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г.Каменск-Шахтинский о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г. Каменск-Шахтинский о признании права собственности на гараж № и гараж №, указав в обоснование своих требований, что она является членом автогаражного кооператива «Дальний» с 2004 года, в соответствии с решением правленияавтогаражного кооператива ей выделены два земельных участка и выданы паспорта на право пользования гаражами под №№,№, в 2004 году она окончила строительство и стала пользоваться гаражами по назначению - для хранения транспортного средства и движимого имущества.

28.07.2020 года ООО «БТИ Каменск» г. Каменск-Шахтинского проведена техническая инвентаризация гаражей и выданы технические паспорта на гаражи №№,№ АГК «Дальний». Взносы в автогаражный кооператив выплачивает регулярно, задолженности не имеет. Оформить в установленном порядке право собственности на свой гараж не предоставляется возможным, ввиду отсутствия документов, подтверждающих его право пользования земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему гараж, которые необходимо представить в органы регистрации права.

На основании изложенного, истец ФИО3 просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> м. кв. в автогаражном кооперативе «Дальний», расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> и гараж №, общей площадью <данные изъяты> м. кв. в автогаражном кооперативе «Дальний», расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>».

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, аналогичные,изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщал. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав позицию истца, изучив материалы дела, считает, что заявленные исковые требования ФИО3 следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст.18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст.213 ГК РФ, в собственности граждан может быть любое имущество, не исключенное из оборота.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст.11, 39.1, 39.2 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Исходя из указанных норм материального права, предоставление земельных участков в установленном порядке в пределах муниципального образования относится к компетенции соответствующей территориальной администрации.

Как установлено в судебном заседании, Постановлением Главы администрации г.Каменска-Шахтинского от 07.06.1995года №723-2 (л.д.44) автогаражному кооперативу «Дальний» предоставлен аренду сроком на 5 лет 316 членам АГК земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, из них <данные изъяты> кв.м. –для размещения гаражей, расположенный с восточной стороны СТОА.

На основании постановления администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области № от <данные изъяты> был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 61:52:0030056:59. Местоположение: <адрес>, с восточной стороны Каменского СТОА (л.д. 49-52), с последующими дополнениями (л.д. 53,54).Земельный участок предназначен для использования в целях размещения и обслуживания гаражей, в границах, указанных в кадастровой выписке о земельном участке, общей площадью 23030 кв.м., что подтверждается копией указанного постановления. (л.д. 45).

На основании указанного постановления администрации <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Каменск-Шахтинского и автокооперативом гаражей «Дальний» заключен договор аренды №219-10 указанного земельного участка. В данном договоре аренды указано, что земельный участок предоставлен для использования в целях размещения и обслуживания гаражей, что подтверждается, в том числе, выпиской из ЕГРН от 20.11.2019г. и актом приема-передачи в аренду земельного участка от 13.08.2010г. (л.д. 47-54)

Спорные гаражи №,№ расположены на предоставленном автогаражному кооперативу «Дальний» в аренду земельном участке, имеющему кадастровый №, что подтверждается схемами расположения гаражей (л.д. 21,22).

Факт наличия построенных истцом ФИО3 гаражей подтверждается имеющимися в материалах дела техническими паспортами на гаражи№№,№, расположенные по адресу: <адрес>, АГК «Дальний», составленных по состоянию на 28.07.2020г. Согласно данным техническим паспортамплощадь гаража № составляет 23,8 кв.м., площадь гаража № составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 11-18).

Согласно справок от ДД.ММ.ГГГГ, выданных председателем АГК «Дальний» П., паспортам на право пользования гаражом в гаражно-строительном кооперативе (стоянке) «Дальний», истец ФИО2 является владельцем гаражей №№,157 в автогаражном кооперативе «Дальний», задолженности по членским взносам и арендной плате за земельный участок не имеет. (л.д. 19,20,30-32).

Согласно заключению ИП ФИО7 «Экспертиза-Оценка» по результатам обследования здания гаража (Лит.А), расположенного по адресу: <адрес>, АГК «Дальний», гараж № в соответствии с нормативными положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», имеет работоспособное состояние. Габариты помещения, его площадь и высота соответствуют требованиям, предъявленным к гаражам, что обеспечивает возможность эксплуатации гаража по своему назначению. В соответствии с требованием пожарного регламента здание гаража соответствует предъявляемым к нему требованиям пожарной безопасности. Существующие конструкции здания гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 71-90).

Согласно заключению ИП ФИО8 «Экспертиза-Оценка» по результатам обследования здания гаража (Лит.А), расположенного по адресу: <адрес>, АГК «Дальний», гараж № в соответствии с нормативными положениями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», имеет работоспособное состояние. Габариты помещения, его площадь и высота соответствуют требованиям, предъявленным к гаражам, что обеспечивает возможность эксплуатации гаража по своему назначению. В соответствии с требованием пожарного регламента здание гаража соответствует предъявляемым к нему требованиям пожарной безопасности. Существующие конструкции здания гаража не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 91-110).

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Учитывая, что истец является членом автокооператива, членские взносы уплачены полностью, земельный участок ранее предоставлялся членам кооператива для размещения гаражей на законном основании, в соответствии с решением органа местного самоуправления, суд считает, что исковые требования ФИО3 о признании за ним права собственности на гаражи, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации г.Каменск-Шахтинский о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО3, <данные изъяты> края право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> м. кв. в автогаражном кооперативе «Дальний», расположенный на земельном участке с кадастровым номером: <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> и гараж №, общей площадью <данные изъяты> м. кв. в автогаражном кооперативе «Дальний», расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № по адресу: <адрес>, АГК «Дальний».

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда черезКаменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Судья:

Мотивированный текст решения

изготовлен 15 сентября 2020 года.