Решение № 2-6227/2017 2-658/2018 2-658/2018 (2-6227/2017;) ~ М-6135/2017 М-6135/2017 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-6227/2017

Дело № 2-658/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Паниной Е.Ю.

при секретаре Гончаровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Центрального района г. Барнаула к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о возложении обязанности

УСТАНОВИЛ:

администрация Центрального района г. Барнаула обратилась в суд с иском, предъявив первоначально требования к ФИО1 о возложении обязанности привести в надлежащее состояние фасад и ограждение жилого дома.

В обоснование требований ссылается на то, что специалистами администрации Центрального района г. Барнаула произведен осмотр земельного участка по адресу: ..... При осмотре выявлено, что фасад жилого дома и ограждение дома не поддерживаются в надлежащем состоянии, находятся в частично разрушенном состоянии, долгое время не производилась покраска фасада и ограждения, краска потеряла цвет и целостность покрытия. Данные обстоятельства противоречат положениям Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края. Согласно выписке из ЕГРП жилой дом по данному адресу находится в собственности ФИО1 По таким основаниям, ссылаясь на положения ст.ст. 209, 210, 308.3 ГК РФ заявлены требования о возложении на ответчика обязанности привести фасад и ограждение дома в надлежащее состояние, на случай неисполнения решения суда – взыскать неустойку.

В ходе рассмотрения дела исковые требования уточнены, предъявлены также к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, являющимся сособственниками дома и земельного участка.

Указано, что согласно п.2.2.4 Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края, утвержденных Решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 15 (далее также Правила), текущий и капитальный ремонт, окраска фасадов зданий производятся лицами, владеющими ими на праве собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, или уполномоченными ими лицами.

Согласно п. 3.1.1 Правил содержание элементов благоустройства территории города осуществляют физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками зданий (помещений в них), сооружений, включая временные сооружения, а также владеющие земельными участками на праве собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, или уполномоченные ими лица.

Согласно п. 3.1.5 Правил кровля зданий, элементы водоотводящей системы, вентиляционных систем должны содержаться в исправном состоянии и не представлять опасности для жителей домов и пешеходов.

Согласно п. 3.1.7 Правил при производстве работ по реконструкции, ремонту, внешней отделке зданий, строений, сооружений (за исключением индивидуальных жилых домов) фасады указанных объектов оборудуются строительной сеткой с изображением фасада.

Согласно п. 3.1.8 Правил для устранения угрозы возможного обрушения выступающих конструкций фасадов зданий, строений, сооружений их собственниками (иными законными владельцами) или уполномоченными ими лицами в течение суток с момента обнаружения должны быть выполнены охранно-предупредительные мероприятия (установка ограждений, сеток, демонтаж разрушающейся части элемента).

Ремонт фасадов должен выполняться незамедлительно после выявления аварийного состояния.

В соответствии с п. 3.1.2 элементы благоустройства должны содержаться в чистоте и технически исправном состоянии.

Согласно п. ДД.ММ.ГГГГ ограждения (заборы) следует устраивать преимущественно в виде живых изгородей из однорядных или многорядных посадок кустарников, из сборных железобетонных элементов, металлических секций, древесины и проволоки, из полимерных материалов. При выборе материала следует руководствоваться архитектурным замыслом, назначением, безопасностью, экономической и экологической целесообразностью.

В силу положений ст.ст. 209, 210 ГК РФ обязанность по надлежащему содержанию здания возложена на его собственника, владельца.

Согласно п. 5 ст. 16 Положения о Центральном районе в г. Барнаула и администрации Центрального района истцу предоставлены полномочия по организации работы с физическими и юридическими лицами по благоустройству, озеленению и санитарной очистке территории района, осуществление контроля за соблюдением правил благоустройства города.

В соответствии с нормами ст. 308.3 ГК РФ предусмотрена возможность присуждения денежной суммы на случай неисполнения судебного акта в размере, определяемом судом на основании принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

По таким основаниям, с учетом уточнения, заявлены требования о возложении обязанности на ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу привести ограждение дома по данному адресу в надлежащее состояние, а именно выполнить покраску и ремонт ограждения дома в соответствии с установленным порядком пользования; возложении обязанности на ответчика ФИО2 в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу привести фасад дома по данному адресу в надлежащее состояние, а именно выполнить покраску и ремонт фасада дома; взыскании с ответчиков в пользу истца на случай неисполнения решения суда неустойки в размере 100 000 руб. за первую неделю просрочки исполнения и в дальнейшем по 20 000 руб. за каждый месяц просрочки исполнения по дату фактического исполнения решения.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 уточненные исковые требования поддержал. Представил акт визуального осмотра жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отражено состояние фасада дома. Пояснил, что при осмотре домовладения установлено, что в настоящее время имеется металлическое ограждение, претензии к которому отсутствуют.

Ответчики ФИО3, ФИО2, участвуя в судебном заседании до объявления перерыва, против иска возражали ссылаясь на отсутствие законных оснований для возложения обязанности приведения фасада дома и забора в надлежащее состояние. Пояснили, что после проведения по делу судебной экспертизы проведен ремонт фасада дома и замена ограждения. ФИО2 пояснил, дополнительно, что фасад им окрашен около месяца назад, иной требуемый текущий ремонт не возможно произвести в связи с низким размером пенсии (7 тыс. руб.), из которой на оплату коммунальных услуг приходится около 4 тыс.руб., оставшихся денег недостаточно для проживания и проведения ремонтных работ.

Ответчики ФИО1, ФИО4 в суд не явились, извещены по известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации по месту жительства. Ответчиком ФИО1 почтовая корреспонденция с судебным извещением не получена, возвращена, в связи с истечением срока хранения.

При указанных обстоятельствах, учитывая недопустимость злоупотребления правом, в том числе в виде отказа от получения почтовой судебной корреспонденции, направляемой по адресу регистрации по месту жительства, суд признает извещение ответчика ФИО1, надлежащим и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, допросив эксперта ФИО6, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что ответчики являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: .... (лит. А, А1, А2), и земельного участка по указанному адресу, кадастровый №.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, он состоит из нескольких изолированных помещений.

Из пояснений ответчиков в ходе рассмотрения дела следует, что каждый из сособственников дома фактически использует изолированное жилое помещение. Согласно пояснений ответчиков (протоколы судебных заседаний от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 занимает помещение, состоящее из помещений площадью 7,3 кв.м., 8 кв.м., 20,2 кв.м., 10.1 кв.м., ФИО3 занимает помещение, состоящее из помещений площадью 16,4 кв.м., 14 кв.м., 2,2 кв.м., 2,7 кв.м., ФИО4 занимает помещение, состоящее из помещений площадью 16,5 кв.м., 13,1 кв.м., ФИО1 занимает помещение, расположенное в подвальной части дома.

Решением Центрального районного суда г. Барнаула от 18.01.2012 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о сносе самовольной постройки и выделе доли земельного участка в натуре, встречному иску ФИО3, ФИО1 к ФИО2 определен порядок пользования земельным участком по указанному адресу.

Администрацией Центрального района г.Барнаула в адрес ФИО1 направлено предписание о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести ремонт и покраску ограждения жилого дома, фасада жилого дома, по .... в .....

Актом визуального осмотра земельного участка и индивидуального жилого дома, расположенного по .... в .... от ДД.ММ.ГГГГ выявлено частичное разрушение ограждения и фасада жилого дома, потеря цвета ограждения и фасада. Фасад и ограждение жилого дома требуют ремонта и покраски.

Положениями ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрены, следующие основные термины и понятия:

вопросы местного значения - вопросы непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, решение которых в соответствии с Конституцией Российской Федерации и настоящим Федеральным законом осуществляется населением и (или) органами местного самоуправления самостоятельно;

органы местного самоуправления - избираемые непосредственно населением и (или) образуемые представительным органом муниципального образования органы, наделенные собственными полномочиями по решению вопросов местного значения.

Согласно ст. 17.1. данного закона органы местного самоуправления организуют и осуществляют муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных муниципальными правовыми актами, принятыми по вопросам местного значения, а в случаях, если соответствующие виды контроля отнесены федеральными законами к полномочиям органов местного самоуправления, также муниципальный контроль за соблюдением требований, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 16 Положения о Центральном районе в городе Барнауле и администрации Центрального района города Барнаула, утв. решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 117, к полномочиям администрации района в области строительства и благоустройства относится, в том числе организация с физическими и юридическими лицами работы по благоустройству, озеленению и санитарной очистке территории района, осуществление контроля за соблюдением Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края.

Решением Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 15 утверждены Правила благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края (далее также – Правила благоустройства).

Согласно 2.2.1. Правил благоустройства колористическое решение обликов зданий должно соответствовать концепции общего цветового решения застройки улиц и территорий города.

Эксплуатация зданий, их ремонт производятся в соответствии с установленными правилами и нормами технической эксплуатации (п. 2.2.3. Правил благоустройства).

Текущий и капитальный ремонт, окраска фасадов зданий производятся лицами, владеющими ими на праве собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, или уполномоченными ими лицами (п. 2.2.4. Правил благоустройства).

Изменения фасадов зданий, не связанные с их реконструкцией, производятся по согласованию с комитетом по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула, а в случае, если здание является объектом культурного наследия (памятником истории и культуры), - и с органом, уполномоченным в области государственной охраны объектов культурного наследия на территории Алтайского края. Порядок согласования определяется приказом комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула (п. 2.2.5. Правил благоустройства).

Содержание элементов благоустройства территории города осуществляют физические, юридические лица, индивидуальные предприниматели, являющиеся собственниками зданий (помещений в них), сооружений, включая временные сооружения, а также владеющие земельными участками на праве собственности, ином вещном праве, праве аренды, ином законном праве, или уполномоченные ими лица (п. 3.1.1. Правил благоустройства).

Элементы благоустройства должны содержаться в чистоте и технически исправном состоянии (п. 3.1.2. Правил благоустройства).

Кровля зданий, элементы водоотводящей системы, вентиляционных систем должны содержаться в исправном состоянии и не представлять опасности для жителей домов и пешеходов (п.3.1.5. Правил благоустройства).

При производстве работ по реконструкции, ремонту, внешней отделке зданий, строений, сооружений (за исключением индивидуальных жилых домов) фасады указанных объектов оборудуются строительной сеткой с изображением фасада (п.3.1.7. Правил благоустройства).

Для устранения угрозы возможного обрушения выступающих конструкций фасадов зданий, строений, сооружений их собственниками (иными законными владельцами) или уполномоченными ими лицами в течение суток с момента обнаружения должны быть выполнены охранно-предупредительные мероприятия (установка ограждений, сеток, демонтаж разрушающейся части элемента) Ремонт фасадов должен выполняться незамедлительно после выявления аварийного состояния (п.3.1.8. Правил благоустройства).

Ограждения (заборы) следует устраивать преимущественно в виде живых изгородей из однорядных или многорядных посадок кустарников, из сборных железобетонных элементов, металлических секций, древесины и проволоки, из полимерных материалов. При выборе материала следует руководствоваться архитектурным замыслом, назначением, безопасностью, экономической и экологической целесообразностью. Металлические элементы ограждений и сварные соединения должны быть прокрашены атмосферостойкими красками. (п.ДД.ММ.ГГГГ. Правил благоустройства).

Таким образом, к полномочиям администрации Центрального района г. Барнаула относится осуществление муниципального контроля по соблюдению Правил благоустройства при эксплуатации, ремонте спорного домовладения.

При этом наличие каких-либо недостатков при эксплуатации, ремонте домовладения, не противоречащих положениям Правил благоустройства не может являться основанием для удовлетворения требований по иску администрации района к собственникам домовладения, поскольку решение вопросов владения и пользования собственностью, ее содержания, осуществляется собственниками самостоятельно, в случае, если это не нарушает прав иных лиц. При наличии таких нарушений право на обращение с иском об их устранении, также как и выбор способа устранения нарушения принадлежит лицу, право которого нарушено.

Из приведенных положений Правил благоустройства не следует обязательных требований к окрашиванию фасада и ограждения домовладения.

Установленное п. 2.2.1. Правил благоустройства положение о соответствии колористического решения обликов зданий концепции общего цветового решения застройки улиц и территорий города, такой обязанности не содержит. Во-первых, стороной истца не представлено доказательств наличия такой концепции в отношении района, в котором расположено домовладение. Во-вторых, колористическое решение фасадов может осуществляться различными способами, не только окрашиванием.

Положения п. 2.2.4. и 3.3.1. Правил благоустройства закрепляют круг субъектов, уполномоченных на соблюдение требований Правил, но не предусматривают обязательные требования к содержанию объектов.

Положение п. 3.1.2 Правил благоустройства о содержании элементов благоустройства в чистоте и технически исправном состоянии также не закрепляет обязанность по выполнению окрашивания элементов благоустройства.

Норма п. ДД.ММ.ГГГГ Правил благоустройства о том, что металлические элементы ограждений и сварные соединения должны быть прокрашены атмосферостойкими красками, исходя из смысла в целом данного пункта Правил о том, каким образом предпочтительнее устраивать ограждения, предусматривает необходимость окрашивания отдельных элементов ограждения в целях обеспечения долговечности, безопасности.

Положения п. 3.1.5, 3.1.7, 3.1.8 Правил благоустройства закрепляют обязанности в целях исключения опасности для граждан, в результате ненадлежащего состояния отдельных элементов домовладения.

С учетом приведенных нормативных положений обстоятельствами, имеющими значение для разрешения спора по иску органа местного самоуправления к собственнику объекта недвижимости о возложении обязанности по содержанию принадлежащего объекта недвижимости, ограждения земельного участка в соответствии с требованиями Правил благоустройства территории городского округа - города Барнаула Алтайского края являются нахождение данного объекта в состоянии, не соответствующем требованиям данных Правил, а именно в данном случае нахождение указанных истцом элементов здания – фасада в технически неисправном, загрязненном состоянии, наличие в связи с этим опасности для жителей и пешеходов; проведение работ по реконструкции, ремонту, внешней отделке здания и в частности указанных истцом элементов здания, необходимости в связи с проведением данных работ охранно-предупредительных мероприятий; осуществление эксплуатации в соответствии правилами и нормами технической эксплуатации; нахождении ограждения в технически неисправном, загрязненном состоянии, нуждаемости отдельных элементов в покраске и ремонте (с учетом требований Правил благоустройства, иных строительных норм и правил).

В ходе рассмотрения дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО Центр независимой профессиональной экспертизы «Алтай-Эксперт» №С/18, фасады зданий Лит. «А», «А1» находятся в ограниченно работоспособном состоянии, отсутствует опасность внезапного разрушения, отсутствует опасность для жителей и пешеходов, функционирование возможно при контроле за состоянием и соблюдении условий эксплуатации, выявлены:

- повреждения цокольной части по всему протяжению строения Лит. «А», «А1» - трещины, выбоины, искривление горизонтальных линий, нарушения штукатурного слоя, цоколь окрашен неравномерно, некачественно (заделка трещин, ремонт штукатурного слоя, при необходимости окраска);

мелкие повреждения обшивки из досок наружных фасадных стен (трещины, выбоины, гниль), отслоение, вздутие и отпадение окрасочного слоя, отличие в оттенке окраски фасада строения Лит. «А» со стороны пер. им. Малюкова и со стороны .... (очистка табличек, аншлага, затирка трещин обшивки или ремонт обшивки местами, подготовка поверхности, окраска);

в точке 9 не заделана (не закреплена) кровля и карниз в месте соединения пристройки Лит. «А1» и демонтированной пристройки Лит. «Г» (закрепление, подшивка карниза, закрепление кровли);

на фасаде здания Лит. «А» в точках 16-17 следы некачественной окраски водным составом зеленого оттенка по неподготовленному основанию, частично закрашен аншлаг с номером дома и названием улицы, опознавательный знак подземного трубопровода газоснабжения, памятная доска ФИО7, резные наличники над окнами и оконные рамы загрязнены, частично закрашены зеленым (промывка, подготовка поверхности, окраска);

- часть фасада здания Лит. «А1» в месте ввода газопровода и выхода вентиляции загрязнен продуктами сгорания (промывка сайдинга);

следы увлажнения на части карниза, гниль, разрушение части карниза в точке 18, отслоение краски (ремонт части карниза в точке 18, подготовка поверхности, окраска);

разрушение части наличников на окнах со стороны пер. им. Малюкова (ремонт наличников, окраска).

Непосредственно на дату осмотра работы по реконструкции, ремонту, внешней отделке фасада здания Лит. «А», «А1» не проводились, но при визуальном осмотре и анализе представленных документов (приложение к заключению экспертов № от ДД.ММ.ГГГГ, архивное дело № л.д.115) установлено, что с декабря 2012 года по настоящее время проводились работы по переносу забора, демонтажу возведенной пристройки Лит. Г, перенос ограждения внутрь участка, устройство ограждения на месте демонтированной пристройки, утепление наружной стены второго этажа пристройки Лит. А1.

При этом экспертом установлено: на территории общего пользования сохранился бетонный фундамент толщиной до 0,3м, устроенный под ранее существующим забором, а также сохранился фундамент толщиной до 0,5м, устроенный под ранее существующей пристройкой Лит. «Г» с кирпичной кладкой от одного до двух рядов в точках 10-11 толщиной в полтора кирпича; не заделана (не закреплена) кровля и карниз в месте соединения пристройки Лит. «А1» и демонтированной пристройки Лит. «Г»; не демонтирована часть несущей стены пристройки Лит. «Г» в точках 9-10, на которую опираются подмости, не демонтирована лестница в точках 8-15. Описанные конструкции и их части, необходимы, очевидно, для завершения работ по полному демонтажу пристройки Лит. «Г» (утепление, отделка наружной стены, заделка кровли, фронтона, карниза плановой пристройки Лит. «А1»). Данные обстоятельства не позволяют перенести забор в точках 7-8 в плановое положение фасадной границы в плановых точках п1-п2; первый этаж пристройки Лит. «А1» отделан сайдингом, техническое состояние наружной отделки работоспособное, второй этаж на стадии незавершенного строительства (отсутствует наружная отделка по всем трем фасадам со стороны ....).

На дату осмотра ограждения зданий домовладения со стороны .... находятся в ограниченно работоспособном состоянии, отсутствует опасность внезапного разрушения, отсутствует опасность для жителей и пешеходов, функционирование возможно при контроле за состоянием и соблюдении условий эксплуатации, выявлены следующие дефекты (см. приложение 1,2):

- повреждение каркаса из металлического уголка в точках 2-3;

следы протечек, ржавые пятна, отслоение, вздутие и отпадение окрасочного слоя, царапины, выбоины на воротах с калиткой в точках 3-4;

отклонение ограждения от вертикали больше допустимых в точках 2-3, 5-6-7-8, 19-20;

разрушение ограждения в углу в точке 2 по низу калитки в точках 19-20;

- отслоение, вздутие и отпадение окрасочного слоя по всей площади ограждения.

В заключении указано, что состояние ограждений ограниченно работоспособное, отсутствует окраска, ограждение имеет отклонение от вертикали в точках 22-43, в точках 1-30-31 частично разрушены кирпичные столбы.

Исходя из технического состояния конструктивных элементов фасадов строений Лит. «А», «А1» и ограждений исследуемого участка со стороны .... и пер. им. Малюкова (ограниченно работоспособное), а также в связи с проведением работ (демонтаж оставшейся части пристройки Лит. «Г», утепление второго этажа пристройки Лит. «Г» с дальнейшей наружной отделкой) охранно-предупредительные мероприятия (установка ограждений, сеток, демонтаж разрушающихся конструктивных элементов) на дату осмотра не требуются (отсутствует опасность внезапного разрушения, отсутствует опасность для жителей и пешеходов).

На дату осмотра в соответствии с требованиями «Правил благоустройства территории городского округа - .... края» требуется ремонт фасадов строений Лит. «А1», «А2» и ограждений участка с их дальнейшей покраской (отделкой).

В соответствии с рекомендациями строительных норм и правил предлагается выполнить следующие работы (см. приложение 2, взгляд со стороны ....):

- заделка трещин цоколя в точках №, ремонт штукатурного слоя, при необходимости окраска;

закрепление и подшивка карниза, закрепление кровли в точке 9 (в месте соединения пристройки Лит. «А1» с демонтированной пристройкой Лит. «Г»);

завершение отделки второго этажа пристройки Лит. «А1» в точках 14-9-16-23-14;

очистка сайдинга на фасаде здания Лит. «А1» в месте ввода газопровода и выхода вентиляции;

- демонтаж лестницы, подмостей у правой стены пристройки Лит. «А1», перенос забора в плановое положение (перенести точку 8 на 1,46м; точку 7 на 0,57м; точку 5 на 0,23м внутрь участка), окрашивание металлических столбов (труб, стоек), к которым будет крепиться забор из металлического профнастила;

- завершение демонтажа конструкций существующей ранее пристройки Лит. «Г» (кирпичная кладка и остатки стены в точках 9-10-11, фундамент в точках 9-10-11-7), либо благоустройство территории в точках 9-10-11-п2*-п2 с использованием оставшейся части фундамента (например, в виде клумбы) по согласованию с администрацией;

заделка трещин, выбоин в обшивке стен, ремонт обшивки в точке 18, очистка табличек, аншлага, подготовка поверхности обшивки стен (удаление вспученной краски, очистка, обработка грунтовкой при необходимости), окраска однотонной краской в точках 16-17-18-19-20;

ремонт части карниза в точке 18, очистка, подготовка поверхности, окраска карниза в точках 16-17-18-19-20 однотонной краской;

- ремонт поврежденных (восстановление отсутствующих) наличников на окнах, очистка обычных и резных наличников, оконных переплетов, подготовка поверхности, окраска однотонной краской (синий - простые наличники, белый - резные наличники и оконные переплеты);

- ремонт (замена части досок, восстановление каркаса, сплачивание, устранение отклонения от вертикальности) или полная замена ограждения в точках 2-3, 21-22, подготовка поверхности, окраска однотонной краской.

- очистка, подготовка поверхности, окраска металлической части ограждения в точках 3-4 (ворота с калиткой), окраска однотонной краской

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО6 подтвердил выводы, изложенные в вышеуказанном заключении. Дополнительно пояснил, что домовладение в том состоянии в котором находится не создает угрозы жизни и здоровью людей, в связи с проводимыми работами по реконструкции усиление каких-либо конструкций не требуется, незакрепленных частей здания не имеется. Указание в экспертизе на необходимость окрашивания отдельных элементов обусловлена эстетическими требованиями, в строительных нормах и правилах таких обязательных требований не имеется.

Данное экспертное заключение отвечает всем предъявляемым требованиям действующего законодательства, в связи с чем суд, оценив его в соответствии с положениями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным при разрешении дела принять в качестве относимого и допустимого доказательства по делу. Оснований для сомнения в объективности заключения у суда не имеется. Судебный эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Стороной истца выводы эксперта в установленном порядке не оспорены.

В ходе рассмотрения дела после проведения по делу судебной экспертизы ответчики ссылались на проведение ремонтных работ в отношении ограждения и фасада здания, в связи с чем стороне истца было поручено провести обследование домовладения.

Согласно акту визуального осмотра земельного участка и индивидуального жилого дома, расположенного по .... в .... от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что фасад жилого дома находится в неудовлетворительном состоянии, требуется восстановление стен, нарушен лако-красочный слой фасада, присутствуют незакрепленные элементы крыши и наружных частей стен.

Недостатки по ограждению не установлены, о чем пояснил представитель истца в судебном заседании.

Согласно положений частей 1-2 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Анализируя заключение эксперта в совокупности с установленными по делу обстоятельствами и представленными доказательствами, суд не находит законных оснований для возложения обязанности на ответчиков по проведению ремонтно-восстановительных работ в отношении фасада жилого дома и ограждения жилого дома, поскольку в ходе рассмотрения дела не установлено наличие обязательных требований Правил благоустройства, предусматривающих необходимость окрашивания фасада домовладения, состояние домовладения не создает угрозы жизни и здоровью людей, в отношении части домовладения проводится реконструкция, которая не создает угрозы для жителей. Также Правилами благоустройства не предусмотрено обязательное окрашивание ограждения, кроме того на момент рассмотрения дела недостатки в отношении ограждения устранены.

Нуждаемость домовладения в проведении отдельных ремонтно-восстановительных работ, которые не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают требования Правил благоустройства, не является основанием для удовлетворения требований, в данной части иск администрации Центрального района г. Барнаула выходит за пределы компетенции, предусмотренной Положением о данном органе местного самоуправления.

При отсутствии оснований для удовлетворения основных материально-правовых требований, не подлежат удовлетворению и требования в части взыскания неустойки на случай неисполнения решения суда.

Таким образом, исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. ст. 94, 98 ГПК РФ с администрации Центрального района г. Барнаула в пользу ООО ЦНПЭ «Алтай-Эксперт» подлежит взысканию за проведение судебной экспертизы сумма в размере 16 800 рублей, подтвержденная расчетом затрат рабочего времени.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с администрации Центрального района г. Барнаула в пользу ООО ЦНПЭ «Алтай-Эксперт» за проведение судебной экспертизы 16 800 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья Е.Ю. Панина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>