Решение № 2-874/2024 2-874/2024~М-808/2024 М-808/2024 от 8 сентября 2024 г. по делу № 2-874/2024

УИД: 31RS0001-01-2023-001201-48 Дело №2-874/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2024 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Чуприна Н. П.,

при секретаре Малина И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Алексеевского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. Свои требования истец основывает на том, что в 1999г. ему был предоставлен для строительства гаража земельный участок площадью 30 кв.м в <...>, на котором он в период 1999-2000г.г. своими силами и средствами возвел капитальное строение- кирпичный гараж площадью 27,8 кв.м, с подвалом, которыми пользуется по настоящее время. Право собственности на гараж и земельный участок он не оформлял. Земельный участок площадью 30 кв.м, на котором расположен гараж стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый № ....

При обращении в администрацию Алексеевского городского округа, оказалось, что его фамилия не внесена в список граждан на предоставление участков в <...>, поэтому земельный участок не может быть предоставлен, до признания права на гараж.

Поскольку более 15 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом как своей собственностью, содержит в надлежащем состоянии, то в силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный в <...>, площадью 27,8 кв.м, находящийся на земельном участке площадью 30 кв.м, с кадастровым № ..., в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснила, что у его отца в ГСК был гараж и поскольку рядом формировался администрацией города новый ГСК, были свободные земельные участки, то отец хотел взять еще один участок, но в администрации г.Алексеевка ему отказали, т.к. в то время на одного человека предоставлялся один участок и предложили оформить участок на сына. Руководитель кооператива П. отнес документы в администрацию города и сказал, что участок выделен, показал где участок находится. «Нарезанные» участки располагались в ряд, теперь они все застроены гаражами. На выделенном участке он в период 1999-2000г.г. построил гараж с подвалом. Гаражом пользуется постоянно, хранит в нем машину. Поддерживает гараж в надлежащем состоянии, в этом году полностью переделал крышу, т.к. старая протекала. Он хотел оформить гараж в собственность, но оказалась, что его фамилия не значится в постановлении о предоставлении земельных участков.

Представитель ответчика - администрации Алексеевского городского округа Белгородской области в судебное заседание не явился. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 15, 16 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Из технического паспорта, составленного БТИ Алексеевского района 18.08.2024г., спорный гараж представляет собой капитальное строение (стены кирпичные, перекрытия бетонные) (Лит Г), в нем находится подвал (Лит Г1), гараж расположен в <...>, площадь гаража - 27,8 кв.м.

Гараж расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым № ..., месторасположение: <...>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для хранения автотранспорта, имеет статус ранее учтенный, сведения о правообладателе отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 23.07.2024г.

Допрошенный по делу свидетель К.С.А. – знакомый истца пояснил, что по просьбе ФИО2 он в конце 90-х годов по месту работу (<данные изъяты>) выписывал экскаватор, чтобы прокопать подвал и фундамент под гараж, помогал выгружать кирпич, заливали вместе с другими друзьями истца бетонный пол в гараже. Поскольку проживают недалеко друг от друга, он часто довозит истца в гараж. Гараж используется для хранения машины, это капитальное строение, по площади он большой, они там меняют масло на своих машинах.

Свидетель С.В.С..- сосед истца, пояснил, что знает хорошо отца истца и самого истца. Ему также был выделен в 1999г. участок для строительства гаража, он и ФИО2 в одно время строили гараж. Он работал водителем на грузовой машине в <данные изъяты> и привозил для строительства гаража плиты-перекрытия, брус, доску, также помогали друг другу в строительстве. Гараж ФИО1 был построен примерно в 2000г., это капитальное строение, там стоит ряд гаражей под одной крышей, его гараж последний в ряду. С момента постройки ФИО3 постоянно пользуется гаражом, хранит в нем машину. Они живут с ним в одном доме и бывает, что подвозят друг друга по возможности в гаражи.

Показания свидетелей сомнений у суда не вызывают, заинтересованности в исходе дела они не имеют, их показания согласуются с материалами дела и обстоятельствами, установленными в судебном заседании.

До настоящего времени иные лица, кроме истца, своих прав на спорный гараж не заявили, на указанное имущество никто не претендует. Ответчик не возражает против удовлетворения иска, о чем указал в заявлении.

Доказательств, что спорное сооружение нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и права муниципального образования, не имеется.

Исходя из вышеизложенного, истец фактически осуществляет все правомочия собственника по содержанию, владению спорным имуществом.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые он ссылается как на основания своих требований.

С учетом вышеприведенного, суд приходит к выводу, что истец открыто, непрерывно, добросовестно пользуется спорным имуществом как своим собственным с 2000г., т.е. более 15 лет в соответствии с назначением.

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания за истцом права собственности на гараж, расположенный по адресу: <...> в силу приобретательной давности.

В соответствии со с п.2 ст.3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Из ответа администрации Алексеевского городского округа от 02.09.2024г. следует, что в случае признания за ФИО1 права собственности на гараж, расположенный <...>, имеется возможность рассмотреть вопрос о предоставлении в собственность земельного участка площадью 30 кв.м, с кадастровым № ..., на котором гараж расположен.

Таким образом, истец вправе обратиться в администрацию Алексеевского городского округа о предоставлении земельного участка необходимого для обслуживания гаража, после вступления настоящего решения в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Алексеевского городского округа о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ № ..., выдан <данные изъяты>, здание гаража, расположенное в <...>, площадью 27,8 кв.м, находящийся на земельном участке площадью 30 кв.м, с кадастровым № ... в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.П. Чуприна

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2024 года.