Решение № 2-1720/2018 2-80/2019 2-80/2019(2-1720/2018;)~М-1401/2018 М-1401/2018 от 4 марта 2019 г. по делу № 2-1720/2018

дело № 2-80/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга Ленинградской области 05 марта 2019 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.Г.

при секретаре Середовой О.Н.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО6 АнатО., ФИО4, ФИО5, АО «Петербургская сбытовая компания», ГУП «Леноблводоканал», ООО «ЛОГазинвест», ООО «Лужское тепло», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго», ООО «Толмачевский РЭС ТСВ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО5, АО «Петербургская сбытовая компания», ОАО «Леноблводоканал», ООО «ЛОГазинвест», ООО «Лужское тепло» об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В процессе рассмотрения дела в порядке ст. 39 ГПК РФ истцом неоднократно изменялись заявленные требовании, окончательно сформулированные в уточненном исковом заявлении, в котором требования предъявлены к ФИО6, ФИО4, ФИО5, ООО «РКС-энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ГУП ЛО «ЛМР Лужский водоканал», истец просил суд:

- определить порядок и размер участия собственников квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, в расходах на оплату коммунальных услуг: ФИО1 - в размере <данные изъяты> доли; ФИО6 - в размере <данные изъяты> доли; ФИО4 - в размере <данные изъяты> доли; ФИО5 - в размере <данные изъяты> доли;

- обязать ООО «РКС-энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «Лужское тепло», ГУП ЛО «ЛМР Лужский водоканал» открыть отдельные лицевые (финансовые) счета по оплате за коммунальные услуги на квартиру: <адрес>: на имя ФИО1 в соответствии с приходящейся ей <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности; на имя ФИО4 в соответствии с приходящейся ему 3/20 долей в праве общей долевой собственности; на имя ФИО5 в соответствии с причитающейся ей 3/20 долей в праве общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>. Другими участниками общей долевой собственности являются ФИО6, ФИО4, ФИО5 Занимаемая истцом жилая площадь расположена в двухкомнатной квартире общей площадью 52,4 кв.м. Ответчики: ФИО6, ФИО4 и ФИО5, которым принадлежат по 1/3 от 9/20 долей в праве общей долевой собственности в <адрес> в <адрес>, уклоняются от исполнения обязанностей по своевременному внесению оплаты услуг за свет, газ и водоснабжение. На протяжении длительного периода времени бремя по содержанию предоставляемых услуг по оплате за свет, газ и воду несет истец. Ссылаясь на положения ст.ст. 288, 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, истец просит суд определить порядок и размер участия собственников квартиры в расходах на оплату коммунальных услуг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по делу привлечено ООО «Толмачевский РЭС ТСВ».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в гражданском деле № произведена замена в порядке правопреемства ответчика ГУП ЛО «ЛМР Лужский водоканал» на ГУП «Леноблводоканал».

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на три года, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО5 в суд не явились. Представляющий интересы ФИО6 и ФИО3 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год, ФИО7 просил о рассмотрении дела в их отсутствие. По существу заявленных требований представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что с исковыми требованиями ответчики не согласны. Квартира является коммунальной и состоит из двух изолированных комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты> кв.м). В собственности истца находится комната площадью <данные изъяты> кв.м, что составляет долю — <данные изъяты>. В собственности ответчиков находится комната площадью <данные изъяты> кв.м. На каждое жилое помещение (комнату) оформлен отдельный финансовый лицевой счет. Жилые помещения в занимаемой сторонами квартире индивидуальными приборами учета не оборудованы, в ней имеются общие приборы учета: электроэнергии, водоснабжения и газа. Ответчики: ФИО6, ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, где производят оплату соответствующих коммунальных услуг. В настоящее время в квартире зарегистрированы три человека: ФИО1 с мужем и ФИО3 Ссылаясь на положения ст.ст. 153, 154 ЖК РФ, ст.ст. 322, 210, 249 ГК РФ, ст.ст. 30, 67, 69 ЖК РФ, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчики указывают, что законодательство, регулирующее вопросы оплаты коммунальных услуг, не исключает возможности их долевой оплаты собственниками помещений, нанимателями и членами их семей. ФИО3 является бывшим членом семьи Р-вых (муж ФИО6) брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ С учетом того, что в жилом помещении зарегистрированы 3 человека, доля в платежных документах за коммунальные услуги каждого из проживающих, включая оплату электроэнергии, водоснабжения и газа, составляет <данные изъяты> часть. В связи с чем ФИО6 и ФИО5 просили удовлетворить исковые требования частично, определить доли в расходах на оплату коммунальных услуг (электроэнергии, водоснабжения и газа) на основании имеющихся общих приборов учета, расположенных в <адрес>, следующим образом: ФИО3 - <данные изъяты> доли, ФИО1 с мужем — <данные изъяты> доли; обязать ресурсоснабжающие организации заключить с ФИО3 соглашение по оплате <данные изъяты> доли коммунальных услуг, с ФИО1 заключить соглашение по оплате <данные изъяты> доли коммунальных услуг; обязать ресурсоснабжающие организации выдать отдельные платежные документы ФИО3 на <данные изъяты> доли, ФИО1 на <данные изъяты> доли; в оставшейся части иска ответчики просили отказать.

Ответчик АО «Петербургская сбытовая компания» в суд представителя не направила, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что договор энергоснабжения с истцом не заключался, поскольку энергоснабжаемый объект относится к зоне деятельности гарантирующего поставщика ООО «РКС-энерго». АО «Петербургская сбытовая компания» является ненадлежащим ответчиком по заявленным требованиям, в связи с чем просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик ГУП «Леноблводоканал» в судебное заседание представителя не направил, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Представил письменный отзыв на иск, в котором указано, что между истцом и ответчиками не было достигнуто соглашения о порядке пользования помещениями в жилом помещении, и не был произведен реальный раздел находящегося в общей долевой собственности жилого помещения, что могло бы явиться основанием для ГУП «Леноблводоканал» произвести раздел лицевых счетов на спорную квартиру, в связи с чем не усматривается законных оснований для удовлетворения требований истца о разделе лицевого счета. Истец с заявлением об открытии отдельного лицевого счета в ГУП «Леноблводоканал» не обращалась. Открытие отдельных лицевых счетов сводится к разделу одного лицевого счета, что не предусмотрено законом. Спорные жилищные правоотношения связаны договорными обязательствами, в рамках реализации которых и следует осуществлять защиту нарушенных прав. Сам по себе лицевой счет является техническим документом, содержащим текущую информацию о жилом помещении, предоставляемых услугах, начисления и его раздел законом и иными нормативными правовыми актами не предусмотрен. Истец вправе обратиться в суд с требованиями о возмещении убытков, понесенных им в связи с неправомерными действиями ответчиков. ГУП «Леноблводоканал» предполагает о невозможности определения порядка участия в расходах по оплате услуг по водоснабжению в связи с тем, что в квартире установлен прибор учета и между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия в расходах на оплату коммунальных услуг.

Ответчик ООО «ЛОГазинвест» просило отказать в удовлетворении исковых требований, так как не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку не является ресурсоснабжающей организацией для жилого помещения истца, <адрес> был переведен на газоснабжение природным газом с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ООО «Лужское тепло» просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения заявленных требований не возражало.

Ответчик ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург» в суд представителя не направило, представило письменный отзыв на иск, в котором с заявленными требованиями не согласилось, указало, что в жилом помещении ответчиков установлен газовый счетчик, объем потребленного газа определяется исходя из показаний прибора учета газа. В силу пунктов 24, 25 «Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 г. № 549, при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа. При наличии в жилом помещении прибора учета газа определить объем потребленного газа каждым из зарегистрированных граждан не представляется возможным, так как вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части в соответствии со ст. 133 ГК РФ. Право на взыскание задолженности за поставленный газ в солидарном порядке также предусмотрено ст. 322 ГК РФ. При установке общего прибора учета газа в коммунальной квартире учитывается согласие всех сособственников жилого помещения, тем самым последние соглашаются нести обязательства по оплате за потребленный газ в солидарном порядке.

Ответчик ООО «РКС-энерго» явку представителя в суд не обеспечило, представило письменный отзыв на иск, в котором указало, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Ни Правила предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, ни какие-либо другие законодательные акты не содержат норм, позволяющих возложить на ресурсоснабжающую организацию обязанность выставления квитанций на оплату потребленных коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности на энергоснабжаемый объект. Единственным исключением из данного правила является установленная п. 50 Правил возможность осуществления раздельного расчета за электрическую энергию с потребителями, проживающими в коммунальной квартире. Указанная норма соответствует ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ, согласно которой комната является самостоятельным жилым помещением. Доля в праве собственности, в отличие от комнаты, самостоятельным жилым помещением не является. Истцом не были представлены документы, свидетельствующие о том, что квартира является коммунальной. Поскольку количество потребленной энергии каждым жильцом неопределимо из-за отсутствия контроля расхода электроэнергии каждым жильцом, то предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым. Соответственно, обязательства лиц, имеющих право пользования квартирой по оплате потребленной электрической энергии, являются солидарными на основании ст. 322 ГК РФ. Удовлетворение исковых требований в части выставления отдельных платежных документов на оплату части потребленных коммунальных ресурсов повлечет нарушение прав ООО «РКС-Энерго», установленных ст. 323 ГК РФ, как кредитора по солидарному обязательству. Исковые требования ФИО1 не основаны на правовых нормах, регулирующих отношения сторон по договору энергоснабжения квартиры и прямо им противоречит; направлены на ущемление прав ООО «РКС-энерго» как кредитора по солидарному обязательству, установленных ч. 1 ст. 323 ГК РФ. ООО «РКС-энерго» не является надлежащим ответчиком по предъявленным требованиям.

Ответчик ООО «Толмачевский РЭС ТСВ» явку представителя в суд не обеспечило, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав доводы явившихся лиц, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, <адрес>, являются:

ФИО1 11/20 доли (запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

Расторгуева О. АнатО. 1/3 от 9/20 доли (запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

ФИО5 1/3 от 9/20 доли (запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ);

ФИО4 1/3 от 9/20 доли (запись регистрации в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справкам Ф-9: в комнате площадью 17 кв.м зарегистрирована ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, в комнате площадью 12,5 кв.м зарегистрирован ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

Многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Толмачевский РЭС ТСВ».

Между собственниками <адрес> в <адрес> достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение пропорционально принадлежащим долям в праве собственности, о чем свидетельствуют счета, выставляемые ООО «Лужское тепло», ООО «Толмачевский РЭС ТСВ», при этом соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги (электроэнергию, газ, воду) не достигнуто.

Как следует из материалов дела, <адрес> в <адрес> оборудована общими приборами учета электроэнергии, газа, горячей и холодной воды, документы по установке приборов учета от имени потребителя подписаны ФИО1

Счета на имя ФИО1 за газ выставляет ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», за электроэнергию ООО «РКС-энерго», за водоснабжение и водоотведение через АО «ЕИРЦ» - ГУП «Леноблводоканал».

В связи с тем, что на оплату коммунальных услуг (электроэнергии, водоснабжения, газа) выставляются только на имя ФИО1, и она вынуждена единолично нести бремя по оплате коммунальных услуг, истец просит в судебном порядке установить порядок оплаты за коммунальные услуги (электроэнергию, газ, воду) пропорционально принадлежащей собственникам долям в квартире.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно части 2 статьи 43 Жилищного кодекса Российской Федерации доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

В силу пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, если коммунальная квартира оборудована общим (квартирным) прибором учета электрической энергии и при этом не все комнаты в коммунальной квартире оборудованы комнатными приборами учета электрической энергии, то расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителю, проживающему в комнате (комнатах), оборудованной комнатным прибором учета электрической энергии, осуществляется исходя из показаний комнатного прибора учета и достигнутого соглашения между всеми потребителями в коммунальной квартире о порядке определения объема (количества) электрической энергии, потребленной в помещениях, являющихся общим имуществом собственников комнат в коммунальной квартире, и о его распределении между всеми потребителями в коммунальной квартире. Указанное соглашение должно быть оформлено в письменной форме, подписано потребителями коммунальной квартиры или их уполномоченными представителями и передано исполнителю. Исполнитель в этом случае осуществляет расчет платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную потребителям в коммунальной квартире в соответствии с полученным от них соглашением, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором такое соглашение было передано исполнителю.

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что между всеми собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным удовлетворить заявленные ФИО1 требования, определить порядок и размер участия каждого из собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, <адрес>, в размере принадлежащей каждому доли, и обязать ООО «РКС-энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ГУП «Леноблводоканал» открыть отдельные лицевые (финансовые) счета по оплате за коммунальные услуги на квартиру: <адрес>: на имя ФИО1 в соответствии с приходящейся ей 11/20 долей в праве общей долевой собственности на квартиру; на имя ФИО4 в соответствии с приходящейся ему 3/20 долей в праве общей долевой собственности на квартиру; на имя ФИО5 в соответствии с причитающейся ей 3/20 долей в праве общей долевой собственности на квартиру; на имя ФИО6 АнатО. в соответствии с причитающейся ей 3/20 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, путем заключения с каждым из собственников отдельного соглашения, что влечет за собой и выдачу отдельных платежных документов каждому из собственников.

Довод ответчиков о неделимости обязательства по оплате коммунальных услуг на основании прибора учета суд считает несостоятельным.

Согласно пункту 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку обязательство по оплате коммунальных услуг является денежным, а каждый из участников долевой собственности в силу закона несет самостоятельную обязанность по оплате коммунальных услуг, суд считает, что признак неделимости обязательства между участниками долевой собственности отсутствует.

Поскольку ООО «ЛОГазивест» и АО «Петербургская сбытовая компания» не предоставляющими коммунальные услуги в отношении <адрес>. 1 по <адрес> в <адрес>, данные лица являются ненадлежащими ответчиками по делу.

ФИО3 не является участником долевой собственности на квартиру, в связи с чем по требованиям об определении порядка оплаты за коммунальные услуги является ненадлежащим ответчиком.

ООО «Лужское тепло» и ООО «Толмачевский РЭС ТСВ» разделены лицевые счета, счета на оплату выставляются отдельно на имя ФИО1 и на имя ФИО6, в связи с чем у суда отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований, заявленных в отношении данных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО6 АнатО., ФИО4, ФИО5, АО «Петербургская сбытовая компания», ГУП «Леноблводоканал», ООО «ЛОГазинвест», ООО «Лужское тепло», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «РКС-энерго», ООО «Толмачевский РЭС ТСВ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

ФИО1 <данные изъяты> доли участия в расходах;

Расторгуева О. АнатО. <данные изъяты> доли участия в расходах;

ФИО5 <данные изъяты> доли участия в расходах;

ФИО4 <данные изъяты> доли участия в расходах.

Обязать ООО «РКС-энерго», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ГУП «Леноблводоканал» открыть отдельные лицевые (финансовые) счета по оплате за коммунальные услуги на квартиру: <адрес>: на имя ФИО1 в соответствии с приходящейся ей <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру; на имя ФИО4 в соответствии с приходящейся ему 3/20 долей в праве общей долевой собственности на квартиру; на имя ФИО5 в соответствии с причитающейся ей <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру; на имя ФИО6 АнатО. в соответствии с причитающейся ей 3/20 долей в праве общей долевой собственности на квартиру.

В удовлетворении остальных требований ФИО1 – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 11 марта 2019 года

Председательствующий: