Решение № 2-351/2018 2-351/2018~М-332/2018 М-332/2018 от 16 октября 2018 г. по делу № 2-351/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2018 года пос. Чернь Тульской области

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Васькова Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булавинцевой И.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-351/18 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Чернский район Тульской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ей было предоставлено для проживания жилое помещение, в жилом доме <адрес>. По вопросу приватизации занимаемого жилого помещения она обратилась в администрацию МО Чернский район, где ей разъяснили, что в настоящее время право собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке за администрацией не зарегистрировано. При указанных обстоятельствах признать право собственности на жилое помещение возможно только на основании решения суда. Ранее истец не участвовал в приватизации жилого помещения на территории Российской Федерации. В указанном жилом помещении также зарегистрирован ФИО2, который отказался от участия в приватизации. Просит признать за ней – ФИО1 право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Чернский район Тульской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление главы администрации о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, возражений по заявленным требованиям не имеет.

В силу положений ст. ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц.

Выслушав объяснения истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фона в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления - казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Из копии технического паспорта жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации МО Чернский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правообладателем объекта жилого назначения, а именно, жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>., является администрация МО Чернский район Тульской области.

Из выписки Управления Росреестра по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости (жилое помещение).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 23.12.1992 г., с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 24.08.1993 г. № 8 (в редакции постановления от 02.07.2009 г. № 14) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом соблюдение порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из объяснений истца, письменных доказательств, в том числе, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования Чернский район Тульской области, копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, копии выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает истец ФИО1. Совместно с истцом в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который от участия в приватизации отказался.

Согласно справке администрации МО Чернский район Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № истец ФИО1, в приватизации жилого помещения на территории Чернского района Тульской области не участвовала.

Изложенное позволяет суду сделать вывод о том, что ФИО1 имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения.

Согласно техническому паспорту, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой часть жилого дома, <данные изъяты>.

В соответствии с ч.2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом Жилищный кодекс не раскрывает содержания такого понятия, как «многоквартирный жилой дом».

Между тем, из анализа положений ст.ст.16, 36 ЖК РФ, Постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», суд приходит к выводу о том, что «многоквартирный дом» представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в таком доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Их технического паспорта на здание жилого дома по состоянию на 10.08.2018 г. следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, фактически представляет собой индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Таким образом, исходя из буквального смысла ст. 16 ЖК РФ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является частью жилого дома.

Также, суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является многоквартирным.

Судом установлено, что квартира <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирована как часть жилого дома, а поэтому удовлетворение требований истца не нарушает прав собственников данного жилого помещения.

С учетом установленных обстоятельств и, исходя из требований вышеуказанных норм права, суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности на часть жилого дома <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Е.И. Васьков