Решение № 2-3385/2018 2-3385/2018~М-2784/2018 М-2784/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-3385/2018

Гражданское дело №2-3385/2018


Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре Усовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН на земельные участки и просил суд, с учетом уточненных требований: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 860 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с рисунком 3 заключения судебной землеустроительной экспертизы; устранить реестровую ошибку в сведениях Единого Государственного реестра недвижимости на земельные участки № в с/т «Мечта» <адрес> в соответствии с вариантом 1 рисунок 2 заключения судебной землеустроительной экспертизы.

В обоснование своих исковых требований истец указал, что является собственником жилого строения, площадью 66,2 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 50:16:0102009:141, площадью 860 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Имея намерение, поставить земельный участок, находящийся в собственности, на кадастровый учет, истец обратился к кадастровому инженеру, который произвел межевание моего земельного участка и сообщил, что имеется реестровая (кадастровая) ошибка в сведениях ЕГРН на соседний участок, то есть сведения ЕГРН на смежный земельный участок № не соответствуют сведениям на границы участка № в заборе, на местности. Кроме того, смежные с 74 до 82 земельные участки, так же поставлены на кадастровый учет со смещением. Все мои соседи с 74 по 82 земельный участок, желая решить спорную ситуацию и привести в соответствие фактические границы указанных (с 74 по 82) земельных участков, подписали акт согласования границ, но орган кадастрового учета отказывается исправлять реестровую (кадастровую) ошибку в досудебном порядке. Возможной причиной данного несоответствия в фактических границах указанных земельных участков № в с/т «Мечта» <адрес>, границами участков по сведениям ЕГРН является реестровая (кадастровая) ошибка в сведениях ЕГРН на указанные земельные участки, что подтверждается заключением кадастрового инженера. Данное обстоятельство явилось основанием для обращения истца в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 – ФИО7 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Администрации Муниципального образования «<адрес> Черноголовка», в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 7,8,9 ст. 38 Закона 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мечта», уч.№ с кадастровым номером 50:16:0102009:141 категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 860 кв.м. принадлежит ФИО1 на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в <адрес> регистрационной палате, о чем в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 860 кв.м. не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. координаты характерных точек границы земельного участка не внесены в ЕГРН.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мечта», уч.№ с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 1146 кв.м. принадлежит ФИО2 на праве собственности. Право собственности зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 1146 кв.м, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. координаты характерных точек границы земельного участка внесены в ЕГРН.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мечта», уч.№ с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 622 кв.м. принадлежит ФИО3 на праве собственности. Право собственности зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 622 кв.м, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. координаты характерных точек границы земельного участка внесены в ЕГРН.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мечта», уч. № с кадастровым номером 50:16:0102009:81, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 622 кв.м. принадлежит ФИО4 на праве общей долевой (доля в праве ?) собственности. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 622 кв.м, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. координаты характерных точек границы земельного участка внесены в ЕГРН.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мечта», уч. № с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 622 кв.м. принадлежит ФИО6 на праве собственности. Право собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 622 кв.м, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. координаты характерных точек границы земельного участка внесены в ЕГРН.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Мечта», уч. № с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 622 кв.м. принадлежит ФИО6 на праве собственности. Право собственности зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 622 кв.м, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. координаты характерных точек границы земельного участка внесены в ЕГРН.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО8 следует, что имеется несоответствие в фактических границах земельных участков 74,76,78,80,82 в с/т «Мечта» <адрес>, с границами указанных участков по сведениям ЕГРН, вследствие реестровой (кадастровой) ошибки в сведениях ЕГРН на указанные земельные участки.

Согласно законодательства, действующего на момент постановки на кадастровый учет земельных участков ответчиков, ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ, ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в <данные изъяты>

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).