Решение № 2-473/2023 2-473/2024 2-473/2024~М-452/2024 М-452/2024 от 3 сентября 2024 г. по делу № 2-473/2023

Дело №2-473/2023

УИД 22RS0004-01-2024-000677-53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Благовещенка 04 сентября 2024 года

Благовещенский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Латкина Д.Г.

при секретаре Артюховой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приобретательной давности, указывая в обоснование, что более 18 лет открыто, непрерывно, добросовестно, владеет земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, несет расходы на содержание объектов недвижимости, полагает, что владеет имуществом как его собственник. Далее ФИО2, указывает в заявлении, что в июле 2006 года она приобрела у ФИО1, указанный выше жилой дом и земельный участок за 2000 руб., при этом никаких документов не составлялось. Сделав ремонт в жилом доме, стала в нем проживать, а в 2007 году прописалась как собственник. Согласно ответу ППК «Роскадастр», собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, является ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, которая со слов знакомых людей умерла. В течение всего срока владения недвижимым имуществом истец претензий от бывшего собственника, других лиц не получала, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношения владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялись, о наследниках ФИО1 ничего не известно. Поскольку она владеет имуществом более 18 лет, считает, что у нее возникло право собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности. Просит: признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Леньковского сельсовета Благовещенского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения оставил на усмотрение суда.

Учитывая положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.Согласно справке, выданной Сибирского филиала ППК «Роскадастр» от 02 ноября 2023 года, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 получила в наследство после смерти матери ФИО5, земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям представленным нотариусами Алтайской краевой нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не заводилось.

Согласно сведениям из домовой книге для регистрации граждан проживающих в <адрес> ФИО2 прописана в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как усматривается из выписки ЕГРН земельный участок по адресу: <адрес>, имеет кадастровый № общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому плану здания, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1946 года постройки, имеет площадь 50,9 кв.м.

В судебном заседании установлено, что истец постоянно и непрерывно с момента приобретения жилья проживает и пользуется им, несет расходы по его содержанию, что подтверждается представленными квитанциями об оплате счетов за потребляемую электроэнергию в АО «Алтайэнергосбыт». Доказательств обратного не представлено.

Согласно п. 15 постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Владение жилым домом и земельным участком ФИО2, по вышеуказанному адресу подпадает под все вышеперечисленные критерии давностного владения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины суд с ответчика не взыскивает, согласно волеизъявлению истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Благовещенский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Д.Г. Латкин

Решение в окончательной форме принято 11.09.2024.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>