Решение № 2-996/2026 2-996/2026~М-6107/2025 М-6107/2025 от 23 февраля 2026 г. по делу № 2-996/2026

Дело № 2-996/2026

43RS0001-01-2025-008469-92

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 09 февраля 2026 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-996/2026 по иску НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Представитель НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование заявленных требований указано, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение площадью 61,4 кв.м., расположенное по адресу: {Адрес изъят}. Многоквартирный дом по указанному адресу включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в {Адрес изъят}», утвержденную постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 №254/210, при её принятии. Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете Фонда на основании постановления администрации г.Кирова от 29.10.2014 №4652-П. Фонд представляет платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества, в котором вносится взнос. Ответчик, являясь собственником жилого помещения, взносы за капитальный ремонт не оплачивает за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, задолженность по лицевому счету {Номер изъят} составляет 86620,68 руб., в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт 67147,04 руб., пени 19473,64 руб. На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в общем размере 23557,40 руб., в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – 21913,66 руб., пени в размере 1643,74 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлены уточнения с учетом ходатайства ответчика о применении срока исковой давности, представлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, и причинах неявки суд не уведомил, ранее представлен отзыв на исковое заявление, в том числе с указанием на пропуск истцом срока исковой давности.

Руководствуясь ч.1 ст.165.1 ГК РФ, учитывая, что риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик, доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.

Суд считает возможным в соответствии со ст.ст.167, 223 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 12, 178 – 188 ЖК РФ НКО «Фонд капитального ремонта» является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.

Согласно ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из положений ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.14.1 п.2 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете Фонда ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет Фонда взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Как следует из ч.8.1 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно ст.1 Закона Кировской области от 28.11.2013 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области: на 2022 год – 8,3 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2023 год – 9 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2024 год – 9,8 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на 2025 год – 12,3 рубля за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц.

В судебном заседании установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}

НКО «Фонд капитального ремонта» ежемесячно производилось начисление взносов на капитальный ремонт ответчику по спорному помещению, однако, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} образовалась задолженность в размере 23557,40 руб., в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в сумме 21913,66 руб. и пени в сумме 1643,74 руб.

{Дата изъята} мировым судьей выдан судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу НКО «Фонд капитального ремонта» задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, который определением мирового судьи от {Дата изъята} отменен, в связи с поступившим от ответчика возражениями относительно исполнения судебного приказа, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Фондом представлен расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт помещения по адресу: {Адрес изъят}, площадь 61,4 кв. м, за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}.

В таблице по каждому месяцу указано: дата начисления (в столбце «начисления»), тариф (руб./кв.м), сумма начисления за месяц («начислено»), сумма задолженности нарастающим итогом («задолженность, итог»).

Ежемесячное начисление определяется по формуле: тариф х площадь помещения (61,4 кв.м), что подтверждается значениями начислений в расчете (например, при тарифе 9,00 руб./кв. м начислено 552,60 руб.; при тарифе 12,30 руб./кв. м начислено 755,22 руб.)

Для каждого ежемесячного начисления в расчете указаны: «срок оплаты» (дата, с которой исчисляется просрочка по соответствующему начислению), «окончание» (дата, по которую выполнен расчет - {Дата изъята}). Далее рассчитываются показатели просрочки в днях по каждому начислению.

В расчете предусмотрены два показателя длительности просрочки: «дней» (всего) — календарное количество дней просрочки от срока оплаты конкретного начисления до даты окончания расчета ({Дата изъята}); «дней» (учитывая моратории) — количество дней просрочки, подлежащих учету при начислении пеней, то есть за вычетом периодов, на которые начисление пени приостанавливалось (моратории).

Именно показатель «дней, учитывая моратории» используется в формуле расчета пени (он повторяется в графе «формула»).

Пени начисляются отдельно по каждому ежемесячному начислению (по каждой сумме «начислено») и отражены в столбце «пени», после чего суммируются нарастающим итогом в графе «пени, итог».

В расчете применена ставка Банка России 9,50% годовых и доля 1/300. Итоговая сумма пеней получена как сумма значений в столбце «пени» по всем начислениям за период и составляет 1 643,74 руб.

Расчет пеней выполнен с учетом действовавших мораториев и особого порядка начисления неустоек, установленных постановлениями Правительства РФ №424, №497, №2382.

По большинству ежемесячных начислений пени рассчитаны исходя из 303 дней просрочки, поскольку при определении количества дней, подлежащих учету для начисления пеней («дней, учитывая моратории»), исключен период действия моратория, и расчет произведен за период после его окончания — с {Дата изъята} по {Дата изъята}. До {Дата изъята} действовал особый порядок (мораторий) начисления неустоек в жилищных отношениях, поэтому дни просрочки за этот период в формуле пеней не учитывались.

Сведений о погашении указанной задолженности либо существовании задолженности в ином размере материалы дела не содержат.

Указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным, обоснованным и соответствующим нормам действующего законодательства.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 23557,40 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 23557,40 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2026.

Судья Л.Н. Куликова