Решение № 2-3646/2023 2-936/2024 2-936/2024(2-3646/2023;)~М-2651/2023 М-2651/2023 от 11 ноября 2024 г. по делу № 2-3646/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 12 ноября 2024 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горнаковой О.А.,

при секретаре Хорошевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Товариществу собственников недвижимости «На Кретова» о понуждении к совершению действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 обратились в Минусинский городской суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ к ТСН «На Кретова» о понуждении к совершению действия. Требования мотивировав тем, то истцы являются собственниками помещений МКД № 1 ул. Кретова в г. Минусинске. Деятельность по управлению МКД осуществляет ТСН «На Кретова». При осуществлении деятельности по управлению МКД в части надлежащего содержание общего имущества со стороны ответчика имеет место бездействие по устранению неисправностей, что привело к следующему: аварийное состояние козырька подъезда № 2. Железобетонная плита над подъездом № 2 имеет смещение от узла крепления. Данное смещение железобетонной плиты над подъездом № 2 сопровождается образованием уклона в сторону подъезда № 3. По данному факту было выписано предписание председателю правления ТСН «На Кретова» ФИО9 Службой строительного надзора и жилищного контроля безотлагательно решить о ремонте данного козырька, но ТСН «На Кретова» данное предписание не исполнило. Собственники МКД обратились в ООО «Независимая экспертиза» о проведении экспертизы по определению технического состояния отдельных несущих железобетонных конструкций козырька над крыльцом подъезда № 2. Согласно заключению экспертизы техническое состояние железобетонной плиты над козырьком № 2 по адресу: <...> оценивается как аварийное техническое состояние подлежащее сносу, так как создает угрозу жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации. Также в подъездах: 2, 4, не проводился косметический ремонт в пределах 7-8 лет. В подъездах 2, 4 на стенах с первого этажа по девятый отслоение штукатурно-окрасочного слоя стен, трещины, выбоины, грязь. В подъездах № 2, 4, 9 внутренние тамбурные двери изрисованные, грязные, на межэтажных площадках и в тамбурах имеются соединения электропроводки методом «скруток», не закрыты электрощиты, абонентские кабели не прикреплены. Перекрытия козырьков входов в подъезды (внутренняя часть) штукатурка отслоилась, имеются трещины, перегородки изрисованы, грязные, что является нарушением правил п. 4.3.1 и 4.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. № 170. Данное нарушение относится ко всем 10-ти подъездам МКД. Также загрузочные клапана мусоропровода не удовлетворяют требованиям п.5.9.3 Правил 170, ковш должен быть съемным, легко открываться и закрываться и иметь плотный притвор с упругими прокладками, обеспечивающих дымо-воздухонепроницаемость загрузочного клапана. Ковши грязные и не моются. Загрузочные клапана не соответствуют требованиям Правилам 170, данный факт во всех подъездах. С обратной стороны дома, по периметру, при дожде вся вода бежит на отмостку, что вызывает ее разрушение, так как ливневые стоки выведены на отмостку. Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ. В связи с чем истцы просят обязать ТСН «На Кретова» установить новую железобетонную плиту над подъездом № 2; покрасить и отремонтировать тамбурные двери подъезда № 9; покрасить входные двери с внутренней стороны подъезда № 9, в связи с наличием ржавчины и нарушением окрасочного слоя; привести ковши мусоропровода в подъездах №№ 1-5, 7, 9, 10 дома по адресу: <...> в состояние соответствующее требованиям п. 5.9.3 и 5.9.19 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п. 6.1.6 и п. 6.1.7 СП 31-108-2002. Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 № 148; закрыть шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, располагаемые на лестничных клетках, согласно п. 3.2.18 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, а также взыскать в пользу ФИО1 за проведение экспертизы 10000 руб. (т. 1 л.д. 4-5, 142-143, 204-205).

Определением Минусинского городского суда от 19.06.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (т. 1 л.д. 190).

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены (т. 1 л.д. 242, 244, 245, 248-253), об уважительных причинах неявки не сообщали, предоставили, предоставили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (т. 2 л.д. 1).

В судебном заседании директор ТСН «На Кретова» ФИО9, представитель по доверенности ФИО10 (до объявления перерыва) (т. 2 л.д. 156) возражали против заявленных требований, пояснив, что все нарушения устранены, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Представитель третьего лица Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки не сообщал (т. 1 л.д. 242, 246).

Информация о движении дела размещена на официальном Интернет-сайте Минусинского городского суда - http://minusa.krk.sudrf.ru/.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Выслушав прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 1.1. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1.2 ст. 161 ЖК РФ).

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая (ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: - соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; - безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; - доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; - соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; - постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); -поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; - соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В силу п. 4.3.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин; исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустических, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен, санитарно-технических устройств и других элементов.

Местные отслоения штукатурки и трещины должны устраняться по мере их обнаружения, не допуская их дальнейшего развития (п. 4.3.2.).

Отслоившаяся штукатурка должна быть отбита, поверхность перегородок расчищена и вновь оштукатурена раствором того же состава (п. 4.5.5.).

Пунктом 5.9.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 установлено, что загрузочный клапан мусоропровода должен удовлетворять таким требованиям: а) размеры ковша клапана должны исключать возможность выбрасывания в мусоропровод предметов, габариты которых больше внутреннего диаметра ствола; б) ковш должен быть съемным, легко открываться и закрываться и иметь в крайних положениях плотный притвор с упругими прокладками, обеспечивающими дымо- и воздухонепроницаемость загрузочного клапана; в) ковш должен иметь блокировку в закрытом положении; г) в любом положении ковш не должен перекрывать внутреннее сечение ствола мусоропровода; д) при открытом ковше его загрузочное отверстие фиксируется в положении, близком к горизонтальному; е) загрузочные клапан и ковш должны обеспечивать свободное перемещение ТБО в ствол мусоропровода; ж) внутренняя поверхность ковша должна быть гладкой и иметь стойкое антикоррозионное покрытие.

Пунктом 5.9.30 Правил N 170 предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна систематически проверять правильность эксплуатации и обслуживания мусоропроводов, проводить инструктаж рабочих мусоропровода по санитарному содержанию домовладений, по работе с устройствами для очистки, мойки и дезинфекции стволов мусоропроводов, а также своевременно обеспечивать рабочих мусоропроводов спецодеждой, инвентарем, моюще-дезинфицирующими средствами.

В соответствии с п. 5.9.19. загрузочные клапаны и полы под ними должны содержаться в чистоте. Ковши и наружная поверхность загрузочных клапанов должны 1 раз в месяц промываться щеткой с мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды). После промывки клапаны следует протирать.

Согласно п. 6.6.6 и 6.1.7 СП 31-108-2002 мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений (введен в действие Постановлением Госстроя РФ от 29.10.2022 №148) при открывании ковш должен без стука фиксироваться в открытом положении, внутренняя поверхность ковша должна быть гладкой и иметь стойкое антикоррозионное покрытие.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного зонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: окраску оконных переплетов и дверных полотен, которую следует возобновлять не реже чем через шесть лет (преимущественно совмещать с ремонтом фасада). Окраску световых фонарей с наружной и внутренней стороны следует производить через каждые пять лет. Весной (после отключения систем отопления) и осенью (до начала отопительного сезона) внутренние и наружные поверхности остекления окон, балконных дверей и входных дверей в подъезды следует очищать от загрязнений, как правило, химическими средствами, а фанерованные дубовым шпоном двери следует периодически циклевать и покрывать лаком. Все детали входных дверей из цветных или нержавеющих металлов (петли, ручки, нашивные листы, рейки у стекол) должны периодически по мере загрязнения очищаться до блеска, а повреждения – устраняться (п. 4.7.4.).

Судом установлено, что ТСН «На Кретова» осуществляет деятельности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...>, на основании Устава, утвержденного Протоколом № 1 Общего собрания членов ТСН «на Кретова» от 30.01.2023 (т. 1 л.д. 173-175).

Истцы 19.04.2022 обратились к ответчику с заявлением, в котором просили произвести ремонт козырька с панелями подъезда № 2 в многоквартирном доме по ул. Кретова, д. 1 в г. Минусинске (т. 1 л.д. 20), на которое 16.05.2022 истцом был дан ответ, что 01.04.2022 в ходе ежегодного весенне-осеннего осмотра состояния крыльца 2-го подъезда – зафиксировано; для восстановления конструкции козырька и стоек 2-го подъезда проводится поиск подрядной организации, занимающейся данным видом работ (т. 2 л.д. 21).

Истцы 31.05.2023 вновь обратились с заявлением об устранении нарушений, установленных заключением экспертов № от 25.05.2023 (т. 1 л.д. 22).

Из заключения экспертов № от 25.05.2023 (т. 1 л.д. 23-40, 78-115) следует, что обследуемый объект – железобетонная плита над подъездом № 2 по адресу: <...>, имеет значительные смещения от узла крепления. Данное смещение железобетонной плиты над подъездом № 2 сопровождается образованием уклона в сторону подъезда № 3. Анализ результатов проведенного исследования показывает, что железобетонная плита над козырьком № 2 по адресу: <...>, выполняющая роль козырька, не соответствует требованиям механической безопасности ст. 7 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции». Техническое состояние железобетонный плиты над подъездом № 2 по адресу: <...>, в соответствии с требованиями ВСН 53-86р «Правила оценки физического износа жилых зданий», оцениваются как аварийное техническое состояние/подлежащее сносу, так как создает угрозу жизни и здоровью граждан при дальнейшей эксплуатации (ст. 7 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ).

Согласно экспертному заключению № от 22.06.2023, по результатам осмотра на 14.06.2023 объекта исследования - козырька входной группы подъезда № 2 здания, расположенного по адресу: <...> и оценке его технического состояния сделаны следующие выводы: до проведения обследования выполнены работы по монтажу дополнительных опор - металлических труб (0200 и 0121 мм); железобетонная площадка имеет заводскую кривизну, что объясняет крен опирающихся на нее стеновых панелей; наклон крыльца входа образован на стадии строительства, а не при эксплуатации. Такой вывод сделан в виду отсутствия сопутствующих дефектов в виде трещин, сколов и т.п. раствора на стыке вдоль наружной стены здания, а также целостности металлических тяжестей (крепежа крыльца входа к стеновой наружной панели здания); с учетом крена козырька входа опирается не по всей длине панели, т.е. передача нагрузки идет неравномерно по всей площади опирания. При этом между козырьком входа и второй панелью входной группы выявлен сплошной зазор до 75 мм, т.е. фактически опирание на данную панель отсутствует: значительного крена металлических труб не выявлено; крен панелей, входной группы только в плоскости панелей, в поперечном направлении крен отсутствует или незначителен; значительный уклон козырька входной Группы подъезда № 2 обусловлен ошибкой на стадии монтажа. Данный дефект меняет расчетную схему работы козырька. Данный дефект рекомендуется устранить в составе работ по капитальному ремонту. Таким образом, по результатам оценки текущего технического состояния козырька входной группы подъезда №2 здания по адресу: <...>. категория технического состояния обследуемых конструкций входной группы в целом оценена как ограниченно-работоспособное. Имеются «дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и последующем мониторинге технического состояний (при необходимости» (п. 3.12, ГОСТ 31937). Рекомендуется выполнить работы по устранению выявленных дефектов. Работы в составе капитального ремонта объекта рекомендуется выполнять по разработанной проектной документации (ст. 48, ГрК РФ) с учётом результатов настоящего исследования (т. 1 л.д. 116-141).

В ходе рассмотрения дела ответчиком выявленные нарушения устранены, произведен косметический ремонт подъездов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <...>; плита основания козырька подъезда № 4 восстановлена и окрашена; входные группы подъездов приведены в работоспособное состояние; входные двери подъездов, в том числе подъезда № 9 очищены от ржавчины и окрашены; тамбурные двери подъездов обшиты оцинкованным листовым металлом, что соответствует требованиям ГОСТ 31173-2016 "Блоки дверные стальные. Технические условия"; произведен ремонт мусоропроводов, а именно, ковши мусоропровода в подъездах 1-5, 7, 9 дома по адресу ул. Кретова, 1 в г. Минусинске приведены в состояние соответствующе требованиям п. 5.9.3 и 5.9.19 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; п.6.1.6 и п.6.1.7 СП 31-108-2002. Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 № 148; в подъездах на лестничных площадках закрыты шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, в соответствии с требованиями п. 3.2.18 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (т. 1 л.д. 176-189, 206-214, т. 2 л.д. 5-59).

Поскольку ответчиком в ходе рассмотрения дела нарушения, допущенных при эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Красноярский край,0 <...>, были выполнены, исходя из представленных доказательств суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований, в части возложения на ответчика выявленных нарушений.

Разрешая требования о взыскании в пользу ФИО1 судебных расходов в размере 10 000 руб. суд приходит к следующему.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд, другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, истцом ФИО1 были понесены расходы за досудебную экспертизу на основании договора № от 19.05.2023 в размере 10000 руб., что подтверждается счетом ООО «Независимая экспертиза» № от 22.05.2023 и кассовым чеком от 23.05.2023 (т. 1 л.д. 28).

Судом установлено, что ответчик уклонился от возложенной на него действующим законодательством по надлежащему содержанию многоквартирного жилого дома, истец вправе был организовать проведение экспертизы до обращения в суд с тем, чтобы исполнить предусмотренную статьей 56 ГПК РФ, на которых он основывает свои требования, а также учитывая, что истец в целях подтверждения объема и размера недостатков, оплатила услуги за проведение досудебного заключения (исследования), суд приходит к выводу, что требуемая истцом сумма на оплату услуг эксперта в размере 10 000 руб. является обоснованной и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца ФИО1 Оснований для уменьшения заявленных ко взысканию судебных расходов не имеется, при этом факт устранения ответчиком выявленных недостатков в процессе рассмотрения дела, не является основанием для отказа в удовлетворении требований о взыскании судебных расходов.

Суд признает понесенные ФИО1 расходы по оплате услуг ООО «Независимая экспертиза» необходимыми по делу и подлежащими взысканию с ТСН «На Кретова» в пользу ФИО1 в размере 10 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Товариществу собственников недвижимости «На Кретова» о понуждении к совершению действия – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО1, <данные изъяты> с товарищества собственников недвижимости «На Кретова» ИНН <***> судебные расходы по в размере 10 000 руб.

В части требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о возложении на Товарищество собственников недвижимости «На Кретова» обязанности установить новую железобетонную плиту над подъездом № 2; покрасить и отремонтировать тамбурные двери подъезда № 9; покрасить входные двери с внутренней стороны подъезда № 9, в связи с наличием ржавчины и нарушением окрасочного слоя; привести ковши мусоропровода в подъездах №№ 1-5, 7, 9, 10 дома по адресу: <...> в состояние соответствующее требованиям п. 5.9.3 и 5.9.19 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, п. 6.1.6 и п. 6.1.7 СП 31-108-2002. Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 № 148; закрыть шкафы с электрощитками и электроизмерительными приборами, располагаемые на лестничных клетках, согласно п. 3.2.18 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением ФИО11 от 27.09.2003 № 170 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение одного месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 24 декабря 2024 г.