Решение № 2-1524/2021 2-1524/2021~М-892/2021 М-892/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-1524/2021

УИД № Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.06.2021 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Грязиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхозу) о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, Рослесхозу о признании права собственности на земельный участок в составе территории садоводческого товарищества в порядке приватизации, установлении его границ.

В обоснование своих требований сослался на то, что является членом СНТ «Луч» с 08.02.1993 года, в его пользовании находится участок № 72 площадью 600 кв. м по адресу: <адрес>. Садоводческое товарищество «Луч» создано до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». В целях проведения межевых работ в связи с оформлением участка в собственность истец обратился к кадастровому инженеру, которым составлена схема расположения участка на КПТ с кадастровым номером №. По результатам полевых изменений установлено, что площадь участка в его фактическом землепользовании в период свыше 15 лет составляет 626 кв. м. Схема участка с заявлением подана ФИО1 в администрацию Сергиево-Посадского городского округа для предварительного согласования предоставления указанного участка в собственность истцу бесплатно (в порядке приватизации), однако, решением от 26.01.2021 года в предоставлении участка отказано в связи с тем, что границы испрашиваемого участка имеют наложение (пересечение) с границами лесного фонда (сельских лесов). Таким образом, право истца на приобретение участка в собственность нарушены, в связи с чем, обратившись в суд, ФИО1 просит признать за ним право собственности на участок № 72 по адресу: <адрес><адрес> бесплатно (в порядке приватизации) и установить границы указанного участка (л.д.5-6).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, обеспечил участие представителя по доверенности ФИО3, которая исковые требования поддержала по изложенным выше доводам, с учетом проведенной по делу землеустроительной экспертизы просила установить границы в соответствии с судебным экспертным заключением.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области по доверенности Боженко_Векшина А.Е. в заседание явился, право на приватизацию истцом участка не оспаривала, оставила разрешение дела на усмотрение суда с учетом выводов судебного экспертного заключения о существовании границ участка истца на местности более 15 лет.

Представитель ответчика – Рослесхоза в заседание не явился, извещен в порядке части 2.1 статьи 113 ГПК РФ, о чем свидетельствуют направленные к дню предварительного судебного заседания письменные возражения на иск, в которых ответчик ссылается на то, что границы земельного участка лесного фонда установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Учет земельных участков в составе земель лесного фонда основан на материалах лесоустройства, содержащих сведения о границах и площадях лесных участков и являющихся основой для ведения государственного лесного реестра, Документированная информация о составе земель и границах лесного фонда; о лесничествах, лесопарках, об их границах, их лесных кварталах и лесотаксационных выделах; о лесных участках и об их границах; о количественных, качественных, экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в государственном лесном реестре (часть 2 статьи 91 Лесного кодекса). При этом в соответствии с требованиями приказа Минприроды России от 11.11.2013 года № 496 «Об утверждении Перечня, форм и порядка подготовки документов, на основании которых осуществляется внесение документированной информации в государственный лесной реестр и ее изменение» основанием для внесения документированной информации в государственный лесной реестр являются материалы лесоустройства. В соответствии с пунктом 1 статьи 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 года № 201-ФЗ «О введении Лесного кодекса РФ» земли лесного фонда признаются ранее учтенными, то есть границы земель лесного фонда считаются установленными в соответствии с материалами лесоустройства. Собственником земель лесного фонда является Российская Федерация. На основании статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность). Отнесение государственного имущества к федеральной собственности осуществляется в порядке, установленном законом. В силу пункта 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. Согласно статье 3 ЛК РФ лесное законодательство регулирует лесные отношения. Имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, иными федеральными законами. Согласно подпунктам 1, 2, 5 пункта 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда. Кроме того, в соответствии с положениями части 2 статьи 9 Федерального закона от 04.12.2006 года № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» на землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Таким образом, испрашиваемый земельный участок в части наложения на земли лесного фонда не может находиться в собственности Истца в силу прямого указания закона. У Рослесхоза есть основания полагать, что имеется запользование истцом земель лесного фонда. Из текста искового заявления следует, что фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет 626 кв. м, тогда как площадь земельного участка № 72 согласно членской книжке составляет 600 кв. м. Рослесхоз обращает внимание суда на тот факт, что какие-либо правоустанавливающие документы на земельный участок в площади, превышающей 600 кв. м, истцом не представлены. Сам факт использования участка большей площади не влечет за собой права собственности на указанную площадь. В результате чего, истцом незаконно запользованы земли лесного фонда, правовых оснований для требования об установлении границ спорного земельного участка в площади большей, чем по правоустанавливающим документам, не имеется. Таким образом, удовлетворение заявленных требований приведет к уменьшению площади земель лесного фонда, что нарушает нрава и законные интересы Российской Федерации в области лесных отношений. По изложенным основаниям просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, гражданское дело рассмотреть в отсутствие представителя Рослесхоза, копию окончательного судебного постановления направить в адрес ответчика (л.д.25-25 оборот).

Руководствуясь положениями частей 1, 3-5 статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Рослесхоз.

Представитель третьего лица без самостоятельных требований – Комитета лесного хозяйства Московской области в заседание не явился, извещен, на что указывает его ходатайство об отложении заседания в связи с занятостью в ином судебном процессе (л.д.104).

Признав указанную причину неявки представителя третьего лица неуважительной с учетом того, что участником процесса является юридическое лицо, обязанность обеспечения участия представителя которого не связана с личностью конкретного физического лица как представителя, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав стороны и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Постановлением от 13.11.1993 года № 12 утверждены границы земельного участка под коллективное садоводство рабочим и служащим ПО «Загорский оптико-механический завод» (л.д.8).

Решением общего собрания с/т от 08.02.1993 года «Луч» ФИО1 принят в члены указанного товарищества, и ему в пользование выделен участок в составе территории товарищества под № 72 площадью 600 кв. м (л.д.9).

Проект организации и застройки территории СНТ «Луч» утвержден постановлением администрации сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от 15.08.2016 года № 41 (л.д.12-13).

Истец претендует на приобретение участка в садоводческом товариществе в собственность бесплатно.

Согласно пункту 2 статьи 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 01.03.2022 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

- земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

Согласно статье 27 ЗК РФ оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно подпунктам 1, 2, 5 пункта 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки из состава земель лесного фонда. Кроме того, в соответствии с положениями части 2 статьи 9 Федерального закона от 04.12.2006 года № 201-ФЗ «О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации» на землях лесного фонда запрещаются размещение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан, предоставление лесных участков гражданам для ведения дачного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

В силу статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом принимается во внимание, что садоводческое объединение, которому органом местного самоуправления земельный массив передан в пользование на неопределенный срок в установленном порядке, создано до вступления в силу Закона о садоводческих объединениях.

Согласно статьям 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу статьи 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право собственности на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет).

Согласно пункту 2 статьи 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 01.01.2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

Границы лесных участков изменяются в соответствии с описанием местоположения границ земельного участка, содержащимся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в случае выявления их пересечения с границами земельного участка, права на который зарегистрированы до 01.01.2016 года, если пересечение их границ было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на данный земельный участок, обнаружении ошибки, указанной в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее также - реестровая ошибка), в том числе выявленной по заявлению правообладателя земельного участка.

В случае, если в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости земельный участок предназначен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома, но относится к категории земель лесного фонда и это было выявлено органом регистрации прав при осуществлении регистрации прав на такой земельный участок, обнаружении реестровой ошибки, в том числе выявленной по заявлению правообладателя такого земельного участка, орган регистрации прав вносит в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения в части отнесения такого земельного участка к категории земель сельскохозяйственного назначения либо к категории земель населенных пунктов (в случае, если такой земельный участок расположен в границах населенного пункта) в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21.12.2004 года № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

В случаях, предусмотренных частями 4, 5 и 9 настоящей статьи, решение о необходимости устранения реестровой ошибки не направляется заинтересованным лицам и их согласие на ее устранение не требуется. В случае выявления сведений, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, в отношении земельных участков, указанных в части 6 настоящей статьи, орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня выявления таких сведений направляет решение о необходимости устранения реестровой ошибки в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление защиты, в том числе в судебном порядке, имущественных прав и законных интересов Российской Федерации в области лесных отношений от имени Российской Федерации, и правообладателю земельного участка.

Одновременно с внесением в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка или снятием с государственного кадастрового учета лесного участка в соответствии с частями 3, 4, 5, 9 и 11 настоящей статьи орган регистрации прав вносит в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменение описания местоположения границ (частей границ) соответствующих лесничеств и уведомляет о внесенных изменениях орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в области лесных отношений, а также органы государственной власти или органы местного самоуправления, уполномоченные на утверждение правил землепользования и застройки, в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

По ходатайству истца судом проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «ГЕОИД» ФИО4 Заключение эксперта представлено в материалы дела.

Из заключения эксперта ФИО4 № 222/21 следует, что при визуальном обследовании участка № 72 СНТ «Луч» установлено, что фактическая граница участка закреплена на местности сетчатым забором. Участок с кадастровым номером № представляет собой многоконтурный участок очень большой площади. Вопросы, поставленные перед экспертом, не предполагают обследования участка целиком, в соответствии с чем, экспертом проводилось исследование только части границы участка с кадастровым номером №, проходящей вблизи участка № 72 в СНТ «Луч». Таким образом, остальные части границы участка с кадастровым номером № не обследуются и остаются без изменения.

Экспертом также установлено, что участок с кадастровым номером 50:05:0000000:77451 фактических ограждений не имеет, категория земель данного участка – земли лесного фонда. Представитель собственника, извещённый телеграммой (приложение 5), на обследование объекта не явился и не дал пояснений по прохождению границы участка. Эксперт указывает, что в рамках данного экспертного исследования можно говорить только о фактических границах леса, а не участка с кадастровым номером №.

Экспертом путём анализа произведённых измерений установлено, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес><адрес> составляет 626 кв. м. План фактического землепользования с нанесением строений, расположенных на земельном участке, представлен в приложении № 1. Из сопоставления фактической границы лесного массива с материалами лесоустройства и сведениями ЕГРН установлено, что фактическая граница лесного массива не совпадает с данными ЕГРН и материалами лесоустройства. Земельный участок с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН в районе участка с № 72 СНТ «Луч» полностью накладывается на фактическое землепользование данного участка и расположенные на нём строения (приложение 1).

Далее эксперт указывает, что изначальный масштаб проекта организации и застройки СНТ «Луч» составляет 1:1000, однако копия, имеющаяся в распоряжении эксперта, указания масштаба не имеет, уменьшена по сравнению с исходным масштабом и имеет масштаб примерно 1:1818. По выходам координатной сетки можно сделать вывод, что имеющийся экземпляр содержит искажения, полученные при копировании. Согласно п. 14 Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, утверждённых приказом № П/0393 Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии Российской Федерации от 23.10.2020 года, величина средней квадратической погрешности, полученной картографическим методом с использованием карт (планов), фотокарт, ортофотопланов, созданных в аналоговом виде, принимается равной 0,0012 метра в масштабе соответствующей карты (плана), фотокарты, ортофотоплана, т. е. для данного генерального плана, если принять его масштаб как 1:1000, должна была быть равной 1,2 м. Однако с учётом искажений, возникших из-за многократного копирования, искажения масштаба на представленной копии, точность в данном случае будет значительно хуже, более одного метра. Поэтому использовать данную копию генерального плана для определения линейных размеров участков и их площади нецелесообразно. Таким образом, по мнению эксперта, говоря о конфигурации участков по генплану СНТ «Луч», необходимо иметь в виду, что точность определения такой конфигурации согласно имеющейся в распоряжении эксперта копии данного документа не соответствует требованиям кадастрового учёта.

Сопоставление с планом организации и застройки представлено в приложении №2 экспертного заключения. Из приложения видно, что фактические границы участка № 72 СНТ «Луч» в целом соответствуют проекту организации и застройки СНТ «Луч», признаки запользования истцом территории земель общего пользования СНТ «Луч» или земель лесного фонда не выявлены.

Для проверки наличия давности существования на местности границ земельного участка экспертом проанализированы спутниковые снимки прошлых лет из открытого источника – сервиса Google Earth Pro. Самый старый доступный снимок в данном месте датирован 2007 годом. Границы участка значительно не изменялись с 2007 года. Состояние заборов и расположенных на земельном участке строений представлено на фото 1-6.

Координаты участка с кадастровым номером № получены картометрическим методом без проведения полевых измерений, точность определения координат поворотных точек границы составляет 5 м. При этом по фактическому пользованию участки № 72 СНТ «Луч» и участок лесного фонда с кадастровым номером № смежными не являются, между имеется проезд. По мнению эксперта, анализ части границы участка с кадастровым номером №, смежной с участком № 72 СНТ «Луч», сопоставление с материалами дела, данными ЕГРН, местоположением фактически существующих на местности объектов недвижимости позволяют утверждать, что в местоположении части границы участка с кадастровым номером №, которая является смежной участку № 72 СНТ «Луч», имеется реестровая ошибка. Земельный участок лесного фонда с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН в районе участка № 72 СНТ «Луч» полностью накладывается на фактическое землепользование данного участка, площадь пересечения границ – 626 кв. м. Исправление реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № должно осуществляться путём исключения из участка с кадастровым номером № площади пересечения с участком № 72 СНТ «Луч», т.е. технически таким же образом, как предполагает статья 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Экспертом разработано два варианта установления границы участка №72 СНТ «Луч» и исправления реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №.

По варианту № 1 граница земельного участка №72 СНТ «Луч» устанавливается в соответствии с его площадью при выделении в пользование ФИО1 в 1993 году. Исправление реестровой ошибки в местоположении границы участка лесного фонда (с кадастровым номером №) производится путем исключения из участка с кадастровым номером № площади пересечения с участком №72 СНТ «Луч». Площадь земельного участка истца составит 600+/-17 кв. м (графическое отображение представлено в приложении № 3).

По варианту № 2 граница земельного участка №72 СНТ «Луч» устанавливается в соответствии с его фактическим землепользованием с учётом реестровых границ смежных земельных участков. Исправление реестровой ошибки в местоположении границы участка лесного фонда (с кадастровым номером №) производится путем исключения из участка с кадастровым номером № площади пересечения с участком №72 СНТ «Луч». Площадь земельного участка истца составит 626+/-18 кв. м (графическое отображение представлено в приложении № 4).

Выводы судебной экспертизы мотивированы, имеют обоснования, заключение содержит ссылки на методики, источники, составлено экспертом, предупрежденным об ответственности за дачу ложного заключения, обладающим необходимым образованием и специальностью, имеющий достаточный стаж работы по специальности.

Заключение эксперта соответствует требованиям, предъявленным к его содержанию статье 86 ГПК РФ, выводы эксперта, вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ сторонами по делу не опровергнуты надлежащими средствами доказывания. Заключение эксперта принимается судом как допустимое доказательство и оценено судом в совокупности с иными доказательствами по делу в порядке статьи 67 ГПК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт наличия реестровой ошибки в определении координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, разрешённое использование: для размещения объектов лесного фонда.

Представитель истца в судебном заседании просила установить границы участка №72 по адресу: <адрес><адрес> по фактическому пользованию в соответствии с вариантом № 2 экспертного заключения ФИО4

Исследовав материалы дела и заключение эксперта, суд находит возможным исправить реестровую ошибку имеющуюся в сведениях ЕГРН о границе земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом №2 экспертного заключения и установить границы земельного участка истца по варианту №2 заключения эксперта, по фактическому пользованию. При установлении границ земельного участка №72 по адресу: <адрес><адрес> по фактическому пользованию судом учитывается, что установление границ земельного участка соответствует сложившемуся порядку землепользования, образование спорного земельного участка не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим, препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также не нарушает требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Кроме того, учитывая давность выделения участка суд допускает при определении его титульной площади ошибки в измерениях в пределах обычно допустимой погрешности 10%.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства (Рослесхозу) о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, установлении его границ удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 626 кв. м, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в порядке бесплатного предоставления.

С целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, разрешённое использование: для размещения объектов лесного фонда, исключить из участка с кадастровым номером № площадь пересечения с участком №72 СНТ «Луч», расположенным по адресу: <адрес><адрес> в соответствии с вариантом №2 экспертного заключения ФИО4 по следующим геоданным в системе координат МСК-50:

Наименования точек

Координаты, МСК-50

Длины линий, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Установить местоположение границ земельного участка площадью 626 кв. м, расположенного по адресу: <адрес><адрес> в соответствии с вариантом №2 экспертного заключения ФИО4 со следующими геоданными в системе координат МСК-50:

Наименования точек

Координаты, МСК-50

Длины линий, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 626 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> «<адрес>, а также для внесения изменений в ученые данные о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли лесного фонда, разрешённое использование: для размещения объектов лесного фонда.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.06.2021 года.

Судья

О.О. Соболева