Решение № 2-663/2018 2-663/2018~М-661/2018 М-661/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-663/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2018 года г. Баймак РБ

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Янтилиной Л.М.,

при секретаре Абсалямовой Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ, Администрации муниципального района Баймакский район РБ о признании права общей долевой собственности на квартиру по праву приватизации,

установил:

ФИО6, ФИО2, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились с иском к администрации сельского поселения Темясовский сельсовет МР Баймакский район РБ, администрации МР Баймакский район РБ о признании права собственности на квартиру по праву приватизации, указывая, что с 29.05.2018 года на основании договора социального найма жилого помещения они проживают в жилом помещении №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>.м., находящимся по адресу: <адрес>

Истцы указывают, что 29.05.2018 года они заключили с Администрацией сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ договор о передаче жилой квартиры в собственность, в соответствии с которым квартира передана им в собственность, что подтверждается постановлением Администрация сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ от 29.05.2018 г. № 70 «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Ответчик представить документы, подтверждающие право муниципальной собственности, не может по той причине, что право на квартиру не было зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии прав в ЕГРП выданным Управлением Росреестра по РБ.

Договор о передаче жилых квартир в собственность от 29.05.2018 г. с ответчиком заключен в рамках Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и не противоречит охраняемым законом интересам других.

Истцы указывают, что с их стороны все действия по оформлению приватизации квартиры выполнены, а именно: соблюден установленный порядок приема-передачи квартиры, согласие членов семьи получено, свою волю они выразили письменно, оплата произведена, ранее права на приватизацию жилья не использовали. Из-за отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов на эту квартиру, истица лишена возможности внесудебном порядке установить право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности по праву приватизации на квартиру, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентаризационной стоимостью 84884 руб., расположенную по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли в праве каждого.

В судебном заседании истцы поддержали иск в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Ответчиком Администрацией сельского поселения Темясовский сельсовет МР Баймакский район РБ направлено в суд заявление, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц, Управления Росреестра по РБ, ГУП БТИ РБ, Комитета по управлению собственностью на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ направил в суд заявления, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми в судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан. Далее, согласно п. 5 данного Постановления требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соотв. со ст. 11 данного ФЗ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно материалам дела, 29.05.2018 года стороны по делу заключили с Администрацией сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ договор о передаче жилой квартиры в собственность, в соответствии с которым квартира передана им в собственность, что подтверждается постановлением Администрация сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район РБ от 29.05.2018 г. № 70 «О передаче жилого дома (квартиры) в собственность граждан».

Судом установлено, что истцы по материалам архива Баймакского филиала по состоянию на 30.03.1999 г. не являются собственниками жилых строений, и право приватизации не использовали, согласно справке ГУП БТИ РБ №982 от 02.07.2018 г.

Согласно техпаспорту от 20.05.2010 г. квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в пункте сведения о зарегистрированных прав собственников пусто.

Из справки, выданной администрацией сельского поселения Темясовский сельсовет муниципального района Баймакский район Республики Башкортостан №2129 от 25.05.2018 г., по данному адресу зарегистрирован и проживает истец со своей супругой ФИО2 и детьми. Согласно акту оценки приватизированной квартиры в приватизации от 28.05.2018 участвуют 5 человек.

Согласно выписке от 07.06.2018 г. данная квартира в Реестре муниципального имущества МР Баймакский район РБ не числится.

Согласно справке ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» Баймакский филиал № 983 от 02.06.2018 г. квартира по материалам архива Баймакского филиала БТИ квартира не состоит в реестре аварийного жилья.

Суд находит возможным признать право собственности за истцами на квартиру в жилом доме, расположенном по адресу: Республика <адрес>, по праву приватизации.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности по 1/5 доле каждому на квартиру, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентаризационной стоимостью 84884 руб., расположенную по адресу: Республика <адрес> по праву приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу<адрес> по праву приватизации по <данные изъяты> доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Янтилина Л.М.