Решение № 2-118/2017 2-118/2017~М-158/2017 М-158/2017 от 13 июля 2017 г. по делу № 2-118/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2017 года

с. Яр-Сале

Судья Ямальского районного суда, Ямало-Ненецкого автономного округа ФИО2, при секретаре - Окотэтто И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-118/2017 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации МО Яр-Салинское, Администрации МО Ямальский район о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в Ямальский районный суд с исковым заявлением к Администрации МО Яр-Салинское с требованием о признании за ним право собственности на недвижимый объект: гараж, общей площадью 65 кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с.Яр-Сале, ул. <данные изъяты> который самостоятельно построил на отведенном под это строительство земельном участке. 21 октября 2016 года истец получил отказ в государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО, в связи с отсутствием регистрации права собственности на выделенный земельный участок.

По ходатайству истца для участия в деле в качестве соответчика была привлечена администрации МО Ямальский район.

В судебное заседание представитель истца ФИО4, полностью поддержал требования истца, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО Ямальский район ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Ответчик Администрация МО Яр-Салинское извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд своего представителя не направила, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражали против удовлетворения требований истца.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЯНАО, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав участников, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в границах предоставленного земельного участка ФИО3, за счет своих личных денежных средств возведен гараж.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых предпринимались меры.

Из представленных стороной истца доказательств следует, что ФИО3 предпринимал меры к легализации строения, обращался для регистрации строения, однако получил отказ.

На основании постановления первого заместителя главы администрации МО Ямальский район от 13 ноября 2090 года №, ФИО3 в аренду в аренду предоставлен земельный участок для строительства гаража из земель населенных пунктов сроком на 5 лет, общей площадью 78 кв.м., в границах, указанных в акте выбора земельного участка и заключении по его отводу, по адресу Тюменская область, ЯНАО, Ямальский район, с.Яр-Сале, ул. <данные изъяты>

Из справки Главы администрации МО Яр-Салинское от 26.08.2016г. следует, что объект недвижимого имущества (гараж, адрес: ЯНАО, Ямальский район, с.Яр-Сале, ул. <данные изъяты> существует, эксплуатируется и расположен на земельном участке по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с.Яр-Сале, ул. <данные изъяты>

Эти обстоятельства подтвердила в судебном заседании и представитель ответчика МО Ямальский район.

Тем самым подтверждается, что размещение объекта осуществлено в границах арендованного земельного участка и соответствует разрешенному использованию земельного участка.

Согласно отчета об оценке гаража ИП ФИО1 гараж, расположенный по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с.Яр-Сале, ул. <данные изъяты>, кадастровый номер №, общей площадью 65 кв.м., относится к группе капитального строения 3.

Поскольку спорный гараж построен без разрешительных документов на земельном участке, отведенном для этих целей, и соответствует техническим нормам и правилам, его сохранение не нарушает охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на указанный объект недвижимости.

При нахождении постройки на земельном участке, отведенном для этих целей, и отсутствия нарушений прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, в силу положений ст.222 ГК РФ у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право сосбтвенности на гараж общей площадью 65 кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО, Ямальский район, с. Яр-Сале, ул. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Ямальский районный суд.

Судья

ФИО2