Решение № 2-3067/2018 2-3067/2018~М-2786/2018 М-2786/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-3067/2018

Дело № 2-3067/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Филипова В.А.,

при секретаре Михайловой К.А.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что ей на основании договора дарения, на праве общей долевой собственности в размере 2/3 доли принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Жилой дом занимает два смежных земельных участка, один из которых был предоставлен ФИО2, на основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей № 17292 от 28.12.1992, являющимся бывшим собственником доли в указанном доме, принадлежащей в настоящее время ФИО1

Указывая на изложенные обстоятельства, просила признать за ней право собственности на земельный участок площадью 533 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО3 на основании доверенности, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Канска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Суду дополнительно пояснили, что являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, по 1/9 доли за ФИО6, 2/9 доли за ФИО5 В настоящее время занимаются оформлением в собственность земельного участка с К№ по адресу указанного дома. Фактически дом стоит на двух земельных участках, с кадастровыми номерами №, на который претендует истец и № на которые они заявили права, спора по границам с истцом они не имеют. Напротив указывают, что оформление надлежащим образом истцом своих прав на земельный участок с К№, упростит вопрос согласования при необходимости, границ их земельного участка.

Выслушав лиц присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 269 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Закона РФ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Статьей 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 2/3 долей, жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.6).

Указанная доля жилого дома была передана в дар истцу от ФИО7, которой принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавцом по которому выступала ФИО8 (л.д.7). Указанная доля принадлежала ФИО8, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО2 (л.д.9).

ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок площадью 533,33 кв.м, для индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.40).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> кадастровым номером №, площадью 100,5 кв.м, зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ФИО1 (2/3 доли), ФИО9 (1/9 доля), ФИО5 (2/9 доли) (л.д.41-43).

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером №, имеет площадь 533,33 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.44).

Согласно заключению кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, предоставленный ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, располагался исключительно под частью дома, которая ныне принадлежит ФИО1 и не может находиться в общей долевой собственности собственников жилого дома с кадастровым номером №. Закончить кадастровые работы не представляется возможным по причине отсутствия собственника земельного участка кадастровым номером № (л.д.10).

Оценивая представленные доказательства, учитывая, что на предоставленном ФИО2, в постоянное бессрочное пользование земельном участке с кадастровым номером №, площадью 533,33 кв.м., для индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, расположена часть указанного жилого дома, принадлежавшая ранее ему и его правопреемникам, впоследствии перешедшая в собственность истца, а также учитывая отсутствие возражений от других собственников жилого дома ФИО6, ФИО5, претендующих на смежный земельный участок с кадастровым номером №, суд считает возможным признать за ФИО1, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 533,33 кв.м.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Канска о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 533,33 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома; кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий Филипов В.А.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2018.