Решение № 2-276/2019 2-276/2019~М-225/2019 М-225/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-276/2019

Дело № 2-276/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молчанова А.Г.,

при секретаре судебного заседания Фуриной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области, в котором просит признать право собственности на 2-х комнатную квартиру общей площадью 45,9 кв.м. с кадастровым номером № (инвентарный номер № расположенную по адресу: <адрес> Свои требования истец мотивирует тем, что при приватизации не была учтена площадь коридора и кладовой квартиры 4,1 кв.м., что было установлено при изготовлении технического паспорта квартиры.

В судебное заседание истец не явился, направил своего представителя по доверенности ФИО2, которая иск поддержала, пояснила, что с заявлением об исправлении реестровой ошибки истец не обращалась.

Ответчик Администрация г.о. Серебряные Пруды Московской области в судебное заседание своего представителя не направила, о месте и времени его проведения была извещена надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, согласно которому, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, возражений не представил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что по решению Серебряно-Прудского районного суда Московской области от 04 декабря 2000 года за ФИО1 было признано право собственности на занимаемое жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 41,8 кв.м., в том числе жилой 29,8 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), площадь всех частей помещений составляет 45,9 кв.м.

По данным ЕГРН РФ площадь квартиры истца составляет 41,8 кв.м.

Как разъяснено в пункте 5 части 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечёт за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

При таких обстоятельствах суд, рассмотрев заявленные истцом требования по изложенным в иске основаниям, пришёл к выводу об отсутствии возможности для их удовлетворения, так как право собственности истца на спорную квартиру в большей площади, чем содержат сведения ГКН, подлежит защите иным способом, путём исправления ошибки в сведениях ГКН, что требует подачи соответствующего заявления государственному регистратору, либо путём обращения с таким требованием в суд при наличии отказа государственного регистратора.

Из представленных истцом документов и объяснений представителя истца судом установлено, что истец не обращался в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН, что исключает возможность суда рассмотреть данное требования истца при производстве по настоящему делу, поскольку истцом не исчерпаны предусмотренные законом меры по защите его права, которое в таком случае не нарушено.

Руководствуясь статьями 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа Серебряные Пруды Московской области об исправлении реестровой ошибки, признании права собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий судья А.Г. Молчанов

Полный текст решения изготовлен 18 июня 2019 года.