Решение № 2-1628/2025 от 24 июня 2025 г. по делу № 2-1628/2025

Мотивированное
решение суда составлено 25.06.2025.

Дело № 2-1628/2025

25RS0017-01-2025-000153-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Находка Приморского края 09 июня 2025 года

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Румянцевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

с участием ответчика ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО2 являются собственниками (по 1/2 доле в праве собственности у каждого) части жилого дома, расположенного по адресу: <.........>, пер. Геофизический, <.........>.

Соглашения об оплате коммунальных услуг между собственниками указанного жилого помещения не достигнуто.

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на его долю общей площади жилого помещения, а именно 1/2, с момента возникновения права.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский Водоканал».

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась в установленном законом порядке, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО2 частично согласился с исковыми требованиями, пояснил, что является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <.........>, пер. Геофизический, <.........>, вторым собственником 1/2 доли в праве на указанный жилой дом является истец. Жилой дом подключен к центральному электроснабжению и водоотведению. Поскольку он в жилом помещении не проживает, зарегистрирован и проживает в <.........> края, считает, что расходы на услуги водоснабжения и водоотведение, электроснабжение, он нести не должен. При этом, насколько ему известно, ФИО3 сдает жилое помещение в аренду и в доме проживают третьи лица, которые и пользуются услугами водоотведения и электроснабжения.

В судебное заседание представители третьих лиц КГУП «Приморский экологический оператор», ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт», КГУП «Примтеплоэнерго», КГУП «Приморский Водоканал» не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлялись в установленном законом порядке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 1 и 2 статьи153 ЖК РФграждане и организации обязаны своевременно и полностью вноситьплатуза жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанностьповнесениюплатыза жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу ст. 155 ЖК РФи ст.249 ГК РФ, каждый сособственник жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вноситсяплатаза жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 (с ДД.ММ.ГГ.) и ФИО2 (с ДД.ММ.ГГ.) являются собственниками (по 1/2 доле в праве собственности у каждого) части жилого дома, расположенного по адресу: <.........>, пер. Геофизический, <.........>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..

ФИО2 с ДД.ММ.ГГ. и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <.........>, что подтверждается сведениями ОВМ МО МВД России «Кавалеровский» от ДД.ММ.ГГ..

Как следует из пояснений ответчика ФИО2, в жилом помещении по адресу: <.........>, пер. Геофизический, <.........> он не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ. и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. истец ФИО3 зарегистрирована по адресу: <.........>.

Из искового заявления следует и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании, что расходы на содержание спорного жилого помещения и оплату коммунальных услуг несет истец ФИО3

Соглашение о порядке и размереоплатыза жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорнойквартирымежду собственниками не достигнуто.

На основании вышеприведенных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчик, как участники долевой собственности имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доли, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Действующее законодательство не содержит нормы, запрещающие раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, законодательство прямо предусматривает осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество, что не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг.

При определении размера участия собственников спорного жилого помещения в оплате за коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, предусмотренной законом обязанности собственников жилого помещения нести расходы на содержание жилого помещения и плату коммунальных услуг, приходит к выводу об определении размера участия ФИО2 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг пропорционально его доле в праве общей долевой собственности в размере 1/2.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, зарегистрирован и проживает в <.........> края, следовательно, услугами электроэнергии и водоснабжения в жилом доме не пользуется, в связи с чем, суд не находит оснований для определения порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению, а также электроснабжения пропорционально доле ответчика в праве собственности на жилое помещение.

Таким образом, суд считает возможным определить ответчику порядок и размер участия в расходах по оплате теплоснабжения и обращение с ТКО в жилом помещении, расположенном по адресу: <.........>, пер. Геофизический, <.........> размере 1/2 доли.

При этом, требование истца об определении порядка и размера участия ответчика в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с момента возникновения права не основано на законе и не подлежит удовлетворению, поскольку порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальный услуг подлежит определению с момента вступления решения суда в законную силу.

Решениепоопределениюпорядка и размераоплатыза жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>, пер. Геофизический, <.........> является основанием для расчетаоплатыза жилое помещение и выдачи собственникам отдельных платежных документов согласно их долям.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Определить ФИО2 порядок и размер участия в расходах по оплате теплоснабжения и обращение с ТКО в жилом помещении, расположенном по адресу: <.........>, пер. Геофизический, <.........> размере 1/2 доли с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3, отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Майорова Е.С.