Решение № 2-284/2025 2-284/2025~М-234/2025 М-234/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-284/2025

Гражданское дело №

УИД ...53


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре судебного заседания Лобыкиной В.А.,

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» к ФИО3 об обязании освободить земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 320 кв.м, по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для строительства магазина.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом соглашения о передаче прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, данный земельный участок был передан в аренду ФИО3 сроком до ДД.ММ.ГГГГ

На данном земельном участке ФИО3 возведена постройка, имеющая признаки нестационарного торгового объекта.

ФИО3 разрешение на строительство не получалось, данный объект в установленном законом порядке в эксплуатацию не вводился.

Истец просит суд обязать ответчика вернуть земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 320 кв.м, по адресу: <адрес>, освободив его от расположенного на нем имущества.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, пояснил суду, что по истечении предельного срока, договор аренды прекращен в силу закона с ДД.ММ.ГГГГ и каких-либо правовых оснований для продления данного договора не имеется.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО2 обстоятельства искового заявления не оспаривал, просил суд предоставить максимально возможное время для освобождения земельного участка, поскольку нестационарный торговый объект подключен к электрическим сетям, а также сетям тепло- и водоснабжения, в связи с чем необходимо согласовать работы по его демонтажу.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 610 Гражданского кодекса РФ, законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях договор по истечении предельного срока прекращается.

В силу пп. 1 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до десяти лет в случае предоставления земельного участка для строительства, реконструкции зданий, сооружений.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом соглашения о передаче прав и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ. и дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 320 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием: для строительства магазина, был передан в аренду ФИО3 сроком до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту выездного обследования от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке с кадастровым номером ... расположена постройка, имеющая признаки нестационарного торгового объекта.

ФИО3 разрешение на строительство не получалось, данный объект в установленном законом порядке в эксплуатацию не вводился.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте, расположенном на вышеуказанном земельном участке.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что после ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 возникла обязанность по возврату земельного участка и освобождении его от расположенного имущества.

При указанных обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требований истца об обязании ответчика вернуть администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 320 кв.м по адресу: <адрес>, освободив его от расположенного на нем имущества.

При вынесении решения и определения сроков для ФИО3 для освобождения земельного участка от расположенного на нем имущества, суд учитывает тот факт, что нестационарный торговый объект подключен к электрическим сетям, а также сетям тепло- и водоснабжения, в связи с чем необходимо согласовать работы по его демонтажу.

Таким образом, суд полагает возможным установить для ответчика срок для исполнения решения суда – 24 месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» удовлетворить.

Обязать ФИО3 (паспорт ... №) в течение 24 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу вернуть администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» земельный участок с кадастровым номером ..., площадью 320 кв.м по адресу: <адрес>, освободив его от расположенного на нем имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Х.И. Муссакаев

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.