Решение № 2-4408/2019 2-4408/2019~М-4740/2019 М-4740/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-4408/2019

Дело № 2-4408/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи 21 августа 2019 года

Центральный районный суд гор. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 об оспаривании отказа в изготовлении межевого плана земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к кадастровому инженеру ФИО2 об оспаривании отказа в изготовлении межевого плана земельного участка.

ФИО1, является собственником земельного участка (Номер), с кадастровым номером (Номер), общей площадью 400 кв.м. по адресу: (Адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата) сделана запись регистрации (Номер).

Права на земельный участок зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в соответствии с действующим законодательством.

С целью установления соответствия фактических границ принадлежащего Истцу земельного участка, Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 (квалификационный аттестат кадастрового инженера (Номер)).

В результате выполненной контрольной геодезической съемки характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (Номер) было выявлено несоответствие его фактических границ и границ, содержащейся в государственном кадастре недвижимости.

После выявления несоответствия фактических границ, Истец повторно обратился к кадастровому инженеру ФИО2 (квалификационный аттестат кадастрового инженера (Номер)), для изготовления межевого плана по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка. В процессе выполнения геодезических работ, кадастровым инженером был выявлен факт того, что строение, расположенное на земельном участке Истца, частично пересекает границы правомерного участка и своей частью расположено на земельном участке смежного соседа Истца.

По данным фактических измерений площадь уточняемого земельного участка составила 839, 93 кв.м. Разница площади земельного участка - 439,93 кв.м., Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 839,93 кв.м. При этом права смежных пользователей земельных участков нарушены, тем, что строение, расположенное на земельном участке Истца своей частью пересекает границы земельного участка смежного соседа.

Кадастровый инженер пояснил Истцу, что для устранения накладки части строения, расположенного на земельном участке Истца на земельный участок смежного соседа, необходима корректировка границ смежных земельных участков. По данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером (Номер), принадлежит на праве собственности ФИО3, земельный участок с кадастровым номером (Номер), принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 в равных долях, по 1/2 доле. Смежные собственники не возражали в корректировке местоположения границ, принадлежащих им земельных участков. Однако кадастровым инженером Истцу было отказано в изготовлении межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.

Исходя из анализа норм Закона о кадастре, следует, что уточнение местоположения границы земельного участка возможно в случаях: отсутствия в ГКН сведений о координатах характерных точек границы земельного участка; если содержащиеся в ГКН координаты характерных точек границы земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения либо не позволяют однозначно определить (восстановить) положение характерных точек границ на местности; исправления ошибок в местоположении границ и площади земельного участка.

Данная позиция также изложена в письмах Минэкономразвития России от 07.10.2009 N Д23-3282, от 28.09.2009 N Д23-3146, от 29.07.2009 N Д23-2474.

Таким образом, если содержащиеся в ГКН сведения о местоположении границ указанного в отношении земельного участка соответствуют одной из перечисленных выше ситуаций, то правообладатель имеет право внести уточнение в такие сведения.

В судебном заседании представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности, оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в адресованном суду ходатайстве просил рассмотреть данное гражданское дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал и просил их удовлетворить.

В судебное заседание по данному делу ответчик кадастровый инженер ФИО2 не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просил о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

В судебное заседание, третьи лица, ФИО4 и ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения данного дела извещены надлежащим образом, в адресованном суду ходатайстве просили о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражали.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно Конституции РФ, части 2 ст. 45, которая устанавливает, что каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права; прекращения или изменения правоотношения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основаниях своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок (Номер), с кадастровым номером (Номер), общей площадью 400 кв.м. по адресу: (Адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.03.2012 года сделана запись регистрации (Номер).

Для установления местоположения границ и площади земельного участка между Истцом и Ответчиком был заключен Договор подряда на выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.

В результате выполненной контрольной геодезической съемки характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (Номер) было выявлено несоответствие его фактической границы и границы, содержащейся в государственном кадастре недвижимости.

После выявления несоответствия фактических границ, Истец повторно обратился к кадастровому инженеру ФИО2 (квалификационный аттестат кадастрового инженера (Номер)), для изготовления межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка. В процессе выполнения геодезических работ, кадастровым инженером был выявлен факт того, что строение, расположенное на земельном участке Истца, частично пересекает границы правомерного участка и своей частью расположено на земельном участке смежного соседа.

По данным фактических измерений площадь уточняемого земельного участка составила 839, 93 кв.м. Разница площади земельного участка - 439,93 кв.м., Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 839,93 кв.м. При этом права смежных пользователей земельных участков нарушены, тем, что строение, расположенное на моем земельном участке своей частью пересекает границы земельного участка моего смежного соседа.

Для устранения накладки части строения Истца на земельный участок смежного соседа, необходима корректировка границ земельных участков, с кадастровыми номерами (Номер) и (Номер). По данным ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером (Номер), принадлежит на праве собственности ФИО3, земельный участок с кадастровым номером (Номер), принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 в равных долях, по 1/2 доле. Смежные собственники не возражали в корректировке местоположения границ, принадлежащих им земельных участков.

Из содержания правомочий собственника, по смыслу ст. 35 ч. 2 Конституции РФ, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

Статья 46 ч. 1 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу п. 1 ст. 9 ГПК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 12 1 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав, является признание права.

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2.

Обязать кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат кадастрового инженера (Номер)), изготовить межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером (Номер), площадью 1667 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, (Адрес), в соответствии со следующими координатами:

№ точки Х У

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

на основании настоящего судебного акта, как основного документа, истребования дополнительных документов, без согласования со смежными землепользователями.

Обязать кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат кадастрового инженера (Номер)), изготовить межевой план по уточнению местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером (Номер), площадью 1900 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, (Адрес), в соответствии со следующими координатами:

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

на основании настоящего судебного акта, как основного документа, истребования дополнительных документов, без согласования со смежными землепользователями.

Обязать кадастрового инженера ФИО2 (квалификационный аттестат кадастрового инженера (Номер)), изготовить межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером (Номер), площадью 839,93 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для садоводства, расположенного по адресу: (Адрес), в соответствии со следующими координатами:

№ точки Х У

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

на основании настоящего судебного акта, как основного документа, истребования дополнительных документов, без согласования со смежными землепользователями.

Считать настоящий судебный акт основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю, осуществить государственный кадастровый учет изменений границ земельного участка, с кадастровым номером (Номер), площадью 1667 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, (Адрес), на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат кадастрового инженера (Номер)), подготовленного на основании настоящего судебного акта, как основного документа, без согласования со смежными землепользователями, в соответствии со следующими координатами

№ точки Х У

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

на основании заявления ФИО3, (Дата) года рождения.

Считать настоящий судебный акт основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю, осуществить государственный кадастровый учет изменений границ земельного участка, с кадастровым номером (Номер), площадью 1900 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: (Адрес), на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат кадастрового инженера (Номер)), подготовленного на основании настоящего судебного акта, как основного документа, без согласования со смежными землепользователями, в соответствии со следующими координатами

№ точки Х У

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

на основании заявления ФИО3, (Дата) года рождения.

Считать 839,93 кв.м., правомерной площадью земельного участка, с кадастровым номером (Номер), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для садоводства, расположенного по адресу: (Адрес).

Считать настоящий судебный акт основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Краснодарскому краю, осуществить государственный кадастровый учет изменений границ и площади земельного участка, с кадастровым номером (Номер), площадью 839,93 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для садоводства, расположенного по адресу: (Адрес), на основании межевого плана, изготовленного кадастровым инженером ФИО2 (квалификационный аттестат кадастрового инженера (Номер)), подготовленного на основании настоящего судебного акта, как основного документа, без согласования со смежными землепользователями, в соответствии со следующими координатами:

№ точки Х У

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

(Номер)

на основании заявления ФИО1, (Дата) года рождения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: