Решение № 2-1485/2021 2-5954/2020 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-1485/2021

Дело № 2-1485/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 02 марта 2021 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе судьи Пушкиной М.Б., при секретаре Аббасовой П.Ф.,

С участием истца, ФИО1, ответчика, ФИО2, представителей ответчика: ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась с иском к ответчику о взыскании 1\2 части расходов, понесённых на оплату квартплаты и коммунальных услуг <адрес> за период с октября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 88832руб., указав, что ФИО2 имеет регистрацию в квартире по месту жительства, является собственником 1\2 доли помещения, в квартире не живет, при этом правом на перерасчет начислений в связи с не проживанием не пользуется, все начисления производятся на двух человек, счетчиков ГВС, ХВС в помещении нет, она вынуждена нести расходы, оплачивая долю платежей ответчика.

Ответчик не оспаривал, что в квартире не живет, за перерасчетом платежей в связи с не проживанием не обращался, начисляемые на его долю платежи не оплачивает, пояснив, что с истцом имел договоренность о том, что не проживает в квартире и не платит начисляемые платежи; полагал, поскольку в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется, то и оснований для их оплаты не имеется. При этом иск в части оплаты начислений на содержание жилого помещения и на оплату капитального ремонта помещения представитель ответчика не оспаривал, ответчик представил расчет на сумму 28619руб., которую не оспаривал, указав, что признает плату за найм квартиры и за газ.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчика, его представителей, находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, 19.11.1999г. между истцом и ответчиком был заключен брак, ДД.ММ.ГГГГ. брак прекращенДД.ММ.ГГГГ., т.е. в период брака истцом и ответчиком приобретена <адрес>.

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга № 2-1810/2019 от 05.06.2019г. произведен раздел указанной квартиры, за истцом и ответчиком признано право собственности на 1\2 квартиры за каждым. Решение вступило в законную силу.

Право собственности на квартиру было зарегистрировано с 2001 года за ФИО2, с 28.10.2019г. за истцом на основании решения суда зарегистрировано право собственности на 1\2 долю квартиры.

Истец и ответчик имеют регистрацию в квартире по месту жительства с 2001 года (л.д. 7).

Истцом представлены квитанции об оплате квартплаты и коммунальных услуг, в т.ч. по оплате газоснабжения за период с октября 2017 года по сентябрь 2020 года. Начисления в квитанциях произведены на двух проживающих человек. Общая оплата за указанный период произведена истцом на сумму 177664руб., т.о. половина платежей составит 88832руб.. Отметок в квитанциях за указанный период о наличии долга не имеется.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений, как и члены их семей, обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

Судом установлено, что истец являлся собственником <адрес>, с 28.10.2019г. собственником 1\2 доли является истица. До 30.11.2012г. истец и ответчик состояли в браке. Квартира приобретена в период брака и являлась супружеским имуществом. Ответчик более 17 лет в квартире не проживает, что не оспаривалось ФИО2 Соглашение об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Так как оба супруга (бывших супруга) имели равные права на принадлежащее им на праве совместной собственности имущество, у них возникает солидарная обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, то есть их обязанности по оплате равны. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Кроме того, собственники жилого помещения могут заключить соглашение о порядке уплаты коммунальных платежей, закрепив размер участия каждого из собственников по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи, при этом солидарная ответственность перед третьими лицами сохраняется. Если не удалось достигнуть согласия о порядке участия каждого собственника в оплате по коммунальным платежам, то собственник, осуществляющий платежи в полном объеме за коммунальные услуги, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 ГК РФ).

За указанный в иске период ответчик обязанности собственника квартиры не выполнял, начисленные платежи не оплачивал. Истцом произведена оплата начисленных платежей в общем размере 177664руб.

Поскольку ответчик, являясь собственником 1\2 доли квартиры, ранее собственником всей квартиры, должным образом не выполняет свою обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (кроме потребленной электроэнергии), при этом плата за коммунальные услуги начисляется по тарифам и нормативам на 2 человек, поскольку в квартире отсутствуют приборы учета ХВС, ГВС, в связи с чем образовалось задолженность, которая подлежит взысканию с ответчика соразмерно его доле в праве собственности, т.е. в размере 88832руб..

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2846руб. 96коп. (от удовлетворенной части иска).

На основании изложенного, ст.ст. 210, 309, 310, 325 ГК РФ, ст.ст. 30,31,39153,155, 158 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 88832руб. и расходы по госпошлине 2846руб. 96коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья М.Б. Пушкина