Решение № 2-3900/2018 2-3900/2018~М-3884/2018 М-3884/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-3900/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-3900/2018
г. Ульяновск
10 сентября 2018 г.


Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе судьи Давыдовой Т.Н., при секретаре Камаевой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась к ФИО3 с иском о признании утратившим право пользования квартирой № <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковое заявление мотивировано тем, что истцу на основании договора купли-продажи от 23.05.2018 принадлежит <адрес>, квартира приобретена у <данные изъяты>». В соответствии с ч. 1.2 ст. 1 договора отчуждаемая квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 18.05.2017. По основаниям, которые истцу неизвестны, в квартире остался зарегистрированным бывший собственник квартиры ФИО2, который заложил квартиру в <данные изъяты>». Так как квартира была в залоге у банка, и ответчик не мог отвечать по своим обязательствам, квартира была реализована. Часть денежных средств в размере 644 641 руб. истцом были переданы ответчику, а 955 359 руб. уплачены залогодержателю ООО <данные изъяты>», о чем имеется расписка от 22.05.2018. Стоимость квартиры составляет 1 600 000 руб.

Истец неоднократно посредством телефонной связи связывалась с ответчиком с просьбой выписаться из квартиры, однако до настоящего времени ответчик не предпринял никаких активных действий по снятию с регистрационного учета, следовательно, продолжает нарушать права истца как собственника вышеуказанной квартиры.

К делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска.

В судебном заседании истец поддержала иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, извещение не вручено, возвращено в суд в связи с истечением срока хранения, в связи с чем, в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ имеются основания считать, что ответчик извещена о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска представителя для участия в рассмотрении дела не направил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ; гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> УА» (Продавец) передает в собственность ФИО1 (Покупателю) за цену, определенную настоящим договором, а Покупатель принимает и оплачивает на условиях, предусмотренных настоящим договором, недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое помещение, площадь 33,4 кв.м., адрес: Ульяновская область, <адрес>.

Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 18.05.2017 (п. 1.2).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 04.06.2018 собственником квартиры, расположенной по адресу: Ульяновская область, <адрес> является ФИО1

Согласно справке формы № 8 от 02.08.2018 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован бывший собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно объяснениям истца, ответчик по указанному адресу не проживает, членом семьи истца не является, иное судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, носит формальный характер, право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Давыдова