Решение № 2-679/2021 2-679/2021~М-525/2021 М-525/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-679/2021

Дело № 2-679/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2021 год город Гай

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Шошолиной Е.В.,

при секретаре Шевченко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ФИО1 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной,

установил:

Муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области (далее МКУ КУИ администрации Гайского городского округа Оренбургской области) обратилось с вышеуказанным иском, указав, что на протяжении многих лет собственник земельной доли не распоряжался и не принимал мер по надлежащему ее использованию. Это обстоятельство негативно отражается на состоянии сельхозугодий, что приводит к их порче и невозможности впоследствии пользоваться ими по целевому назначению.

Установлено, что С. в общую долевую собственность была предоставлена земельная доля – <данные изъяты> балло-гектар из состава <данные изъяты> бывшего <адрес> площадью угодий <данные изъяты> га на основании свидетельства на право собственности на землю от 20 августа 1994 года серии № за регистрационной записью № от 20 августа 1994 года.

С. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на спорную земельную долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за С. и ее правопреемниками не зарегистрировано, сведения об ограничениях и обременениях также отсутствуют.

Просит прекратить право собственности С. на земельную долю <данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, <адрес> согласно свидетельству о праве собственности на землю от 20 августа 1994 года серии № за регистрационной записью № от 20 августа 1994 года.

Признать за муниципальным образованием Гайский городской округ Оренбургской области право муниципальной собственности на невостребованную земельную долю <данные изъяты> балло-гектар в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, виды разрешенного использования: <данные изъяты>, <адрес> принадлежащую С. согласно свидетельству о праве собственности на землю от 20 августа 1994 года серии № за регистрационной записью № от 20 августа 1994 года.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области (далее по тексту – Территориальное управление Росимущества в Оренбургской области), ФИО1

Дело рассмотрено в отсутствие представителей истца, ответчиков Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Территориального управления Росимущества в Оренбургской области, третьего лица администрации Гайского городского округа Оренбургской области, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании частей 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) закреплено, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ч. 5 ст. 79 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (п. 2).

Материалами дела установлено, что в границах <адрес> расположен земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты> виды разрешенного использования: <данные изъяты> который образован за счет земельных долей участников долевой собственности.

С. было выдано свидетельство серии № от 25 августа 1994 года на право собственности на землю в общей долевой собственности общей площадью <данные изъяты> балло-гектар по <адрес> за регистрационной записью № от 20 августа 1994 года, выданного комземресурсом <адрес>.

Право собственности С. на спорную земельную долю не зарегистрировано в порядке, предусмотренном законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Предметом настоящего спора является принадлежащая при жизни С. земельная доля <данные изъяты> балло-гектара в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты> разрешенное использование: <данные изъяты>, <адрес>

Определенная законом процедура признания земельной доли невостребованной истцом была соблюдена.

Из ответа Отдела ЗАГС администрации <адрес> от 05 июня 2021 года следует, что С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из информации нотариуса <адрес> М. от 18 июня 2021 года установлено, что наследником указанного в завещании имущества С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, которому выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит, в том числе из земельной доли, находящейся по <адрес> площадью <данные изъяты> га, что составляет <данные изъяты> балло-гектаров, земли сельскохозяйственного назначения для <данные изъяты>, принадлежащая наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю серии №, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> 20 августа 1994 года, регистрационная запись №.

В соответствии с ответом <адрес> Управления Росреестра по <адрес> от 09 июня 2021 года, из земельного массива с кадастровым № выдел земельной доли на имя С. не производился. После ее смерти земельная доля перешла к ФИО1 в этом земельном массиве с последующим выделом 20 июля 2010 года в земельный участок с кадастровым № в котором его право прекращено 02 августа 2017 года на основании договора купли-продажи от 25 декабря 2015 года.

Судом установлено, что 25 декабря 2015 года между ФИО1 и <адрес> в лице директора Т. заключен договор купли-продажи земельной доли в размере <данные изъяты> в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> Отчуждаемая доля в размере <данные изъяты> в земельном участке принадлежит ФИО1 на основании протокола общего собрания собственников земельных долей <адрес> от 25 марта 2009 года, кадастрового паспорта земельного участка от 11 июня 2010 года №, соглашения № об определении долей от 06 июля 2010 года.

Таким образом, ФИО1 распорядился спорной земельной долей, продав ее <адрес>

При таких обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку в силу положений п. 1 ст. 12.1 Федерального закона N 101-ФЗ спорная земельная доля не может быть признана невостребованной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации Гайского городского округа Оренбургской области к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Оренбургской области, ФИО1 о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную в установленном законом порядке невостребованной – отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Шошолина

Мотивированный текст решения изготовлен 30 июня 2021 года.

Судья: Е.В. Шошолина