Решение № 2-299/2019 2-299/2019~М-86/2019 М-86/2019 от 10 марта 2019 г. по делу № 2-299/2019

Дело № 2-299/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре: Таранюк А.А.,

рассмотрев с участием прокурора г.Троицка Челябинской области Пановой М.Н. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления другого.

В обоснование иска ссылается на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения. В этой же квартире зарегистрирован ее сын ФИО2, который в настоящее время выехал за пределы Российской Федерации с семьей для постоянного проживания в Соединенных Штатах Америки. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета не имеет возможности, поскольку проживает за пределами Российской Федерации. На сегодняшний день у истца возникла необходимость в продаже спорной квартиры. Однако потенциальный покупатель не желает приобретать квартиру с обременением в виде регистрации посторонних лиц.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о дне и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что исковые требования признает в полном объеме, против удовлетворения не возражает. Указал, что вместе с семьей постоянно проживает в Соединенных Штатах Америки, в связи, с чем добровольно сняться с регистрационного учета не имеет возможности (л.д.14).

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть выселен либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 01 сентября 2014 года.

Жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за ФИО1 04 сентября 2014 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

ФИО2 является сыном ФИО1

С 17 января 2006 года ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире.

Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения от 01 сентября 2014 года (л.д.7), свидетельством о государственной регистрации права от 04 сентября 2014 года (л.д.8), справкой МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг города Троицка» от 29 января 2019 года (л.д.9).

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В силу положений п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абз. 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом с учетом представленных доказательств, письменных пояснений ответчика, установлено, что в 2015 году ФИО2 вместе со своей семьей выехал на постоянное место жительство в Соединенные Штаты Америки. ФИО2, несмотря на то, что приходится истцу сыном на момент рассмотрения спора не является членом семьи собственника жилого помещения - ФИО1, поскольку совместно с истцом в спорной квартире не проживает, общего хозяйства с ФИО1 не ведет, общий бюджет у них отсутствует.

Исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 30 ЖК РФ жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, может быть предоставлено иным гражданам для проживания на условиях договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суд достоверно установил, что спорная квартира является личной собственностью истца ФИО1, членом семьи собственника ответчик ФИО2 не является, в спорной квартире не проживает, какое-либо соглашение о порядке дальнейшего использования ответчиком спорного жилого помещения сторонами не заключено. Ответчик, подарив спорную квартиру, выехал на постоянное место жительства за переделы Российской Федерации, т.е. по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остается в нем зарегистрированным, поэтому истец может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска о выселении ответчика.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что, она не может продать квартиру, поскольку там зарегистрирован ответчик, покупатель отказывается оформлять договор купли-продажи квартиры с зарегистрированным ответчиком, что желает оформить договор купли-продажи только после снятия с регистрационного учета ФИО2

В связи, с чем в соответствии с положениями ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ право пользования данным жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено, он указанное право утратил.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства. Решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

Истец доказала, что она имеет препятствия в реализации права собственности на спорное жилое помещение, ответчик утратил право пользования им, и это право не может быть за ним сохранено, поэтому на основании ст.304 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 и 35 ЖК РФ, исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Другие требования истцы не заявляли.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования и выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий: