Решение № 2-1780/2018 2-1780/2018~М-1440/2018 М-1440/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-1780/2018

Дело № 2-.../2018 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Приокский районный суд города Нижнего Новгорода

в составе председательствующего: судьи Кшнякиной Е.И.

с участием прокурора : Марычевой Н.А.

при секретаре: Яцкевич Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2,, ФИО3, Управлению Министерства внутренних дел России по городу Нижнему Новгороду о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, признании незаконной регистрации по месту пребывания, о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями.

В обоснование иска ссылается на то, что она зарегистрирована по адресу : <адрес>. Брак с ФИО2 был расторгнут по решению Богородского городского суда Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака ... № ... от ДД.ММ.ГГГГ., выданный отделом ЗАГС Богородского района главного управления ЗАГС Нижегородской области.

В браке супругом ФИО2 по программе «НИС жилищного обеспечения военнослужащих» ВВ МВД было приобретено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу : <адрес>, общей площадью ... кв.м, состоящая из двух изолированных комнат, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.. Брачный договор между супругами не заключался.

Решением Приокского районного суда г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворен иск ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества - квартиры, расположенной по адресу : <адрес>. суд признал за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ... по 1/2 доле в праве за каждым.

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение суда оставлено без изменения и вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ

На судебных заседаниях ответчик ФИО2 присутствовал и был уведомлен о разделе совместно нажитого имущества вышеуказанной квартиры.

После получения Выписки из ЕГРН на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ., расположенный по адресу : <адрес>, ФИО1 зарегистрировалась в этом жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

После регистрации по адресу, истец ФИО1 обратилась в домоуправляющую компанию, за оформлением и порядком оплаты лицевых счетов. ДД.ММ.ГГГГ. в "Д" ФИО1 узнала, что в жилом помещении <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрировал постороннего человека ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласие и разрешение ФИО1 на регистрацию и вселение ФИО3 получено не было, ФИО2 в известность её не ставил, так же как и не согласовал вопрос с кредитором - АК "Б".

Урегулировать сложившуюся ситуацию мирным путем не удалось. Истец не могла попасть в жилое помещение, ФИО2 поменял замки в квартире, на телефонные звонки не отвечает. После чего ФИО1 вынуждена было обратиться в полицию, написав заявление. Сотрудники полиции выезжали по адресу, и рекомендовали обратиться в суд за защитой нарушенного права собственника.

Фактически ФИО2 своими незаконными действиями лишил второго собственника помещения ФИО1 права проживания и пользования жилым помещением, самоуправно вселили постороннего человека без согласия собственника и зарегистрировал его в жилом помещении.

Действия ФИО2 незаконны и необоснованны по следующим основаниям.

На момент дачи регистрации ФИО3 - ФИО2 уже не являлся единственным собственником жилого помещения, в силу вступившего в законную силу судебного решения.

Разрешение незнакомым лицам проживать в квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности, допустимо только после коллегиального решения ( ст.ст.246-247 ГК РФ) всеми сособственниками квартиры.

Также ограничительным условием такой регистрации и проживания является отсутствие выделенной доли, которая изначально не относится к какой-то определенной комнате в квартире.

То обстоятельство, что оформление права собственности носит заявительный характер и на момент регистрации ФИО3, ФИО1 не успела оформить свое право на 1/2 доли в квартире в регистрационном органе, не давали основания ФИО2 регистрировать ФИО3 в спорной квартире, ибо документ, представленный в ФМС о праве единоличной его собственности на жилое помещение - квартиру по адресу : <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. был недействительным в силу вступившего в законную силу решения суда в апелляционной инстанции. ФИО2 дорлже был не регистрировать по недействительному документу ФИО3, а в регистрационном органе получить документ на жилое помещение соответствующее действительному положению дел - собственника 1/2 доли.

На основании кредитного договора № ... от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между кредитором - "Б" и ФИО2 - заемщиком, пунктом 4.1.11 определено «Не сдавать квартиру в наем, не передавать в безвозмездное пользование либо иным образом не обременять её правами третьих лиц без предварительного письменного согласия Учреждения и кредитора/уполномоченного кредитором лица. Временные жильцы при ипотеке регистрируются только с согласия залогодержателя, которым является АК Барс.

Из сообщения Банка следует, что ФИО2 регистрацию посторонних лиц в залоговой квартире с Банком не согласовал, в известность Банк не ставил.

Поскольку данное жилое помещение - квартира по адресу : <адрес>, является долевой собственностью по 1/2 доли у бывших супругов ФИО2 и ФИО1, ответчик ФИО2, не имея письменного согласия от ФИО1 на регистрацию и проживание постороннего лица, не мог единолично распоряжаться собственностью. А также не имел законных оснований предъявления в орган УФМС документа - свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., который утратил силу на основании вступившего в законную силу решения суда.

Истец просит :

признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу : <адрес> ;

аннулировать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, регистрацию по месту пребывания : <адрес>, выданную ей отделом по вопросам миграции отдела полиции № ... УМВД России по г.Нижнему Новгороду ;

выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения из занимаемого помещения, расположенного по адресу : <адрес>. ( л.д. ...).

В дальнейшем истец изменила и уточнила исковые требования, просит:

признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу : <адрес> ;

признать незаконной регистрацию по месту пребывания : <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, выданную ей отделом по вопросам миграции отдела полиции № ... УМВД России по г.Нижнему Новгороду ;

выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения из занимаемого помещения, расположенного по адресу : <адрес>. (л.д....).

В окончательном варианте требования истца сформулированы следующим образом, истец просит :

признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.рождения, не приобретшей право пользования и снять с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу : <адрес> ;

признать незаконной регистрацию по месту пребывания : <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, выданную ей в отделе по вопросам миграции отдела полиции № ... УМВД России по г.Нижнему Новгороду ;

выселить ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения из занимаемого помещения, расположенного по адресу : <адрес>. (л.д. ...).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. ( л.д. ...).

Представитель истца - ФИО4, действующая по доверенности ( л.д. ...), исковые требования поддержала в полном объеме, указала, что ответчик ФИО2 не имел права регистрировать по месту пребывания и вселять в квартиру по адресу : <адрес> ФИО3 без согласия второго собственника жилого помещения ФИО1 Следовательно ФИО3 не приобрела право пользования жилым помещением и подлежит выселению.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, представил письменные возражения, из которых следует, что на дату регистрации ( ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО3 в квартире по адресу : <адрес>, истец ФИО1 не являлась собственником 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу : <адрес>. Право собственности истца на 1/2 долю в квартире зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., о чем истец его не уведомляла. ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком из Росреестра было получено извещение о том, что в связи с проведением государственной регистрации права общей долевой собственности ( 1/2 доля в праве) на квартиру по адресу : <адрес>, зарегистрированное за ним право собственности прекращено. На основании положений ст.30 ч.1 ЖК РФ ФИО3 была вселена в квартиру по адресу : <адрес>. Ответчик на законном основании представил свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. на момент подачи заявления о регистрации ФИО3 по месту пребывания. Ответчик считает, что право собственности истца на долю в квартире возникло не с момента вступления в законную силу решения суда по требованиям о разделе имущества - ДД.ММ.ГГГГ., а с момента регистрации права долевой собственности. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. ( л.д. ...). Ранее в судебном заседании с иском не согласилась, поддержала объяснения ответчика ФИО2 Не оспаривала, что разрешение второго собственника ФИО1 на её регистрацию по месту пребывания в квартире по адресу : <адрес>, получено не было. Фактически она в спорной квартире проживает, там хранятся её личные вещи.

В связи с заявлением исковых требований о признании незаконной регистрации по месту пребывания : <адрес> ФИО3, выданную ей в отделе по вопросам миграции отдела полиции № ... УМВД России по <адрес>, судом к участию в дело в качестве ответчика привлечено УМВД России по г.Н.Новгороду. ( л.д. ...).

В судебное заседание представитель ответчика УМВД России по г.Нижнему Новгороду не явился, извещены надлежащим образом. ( л.д....).

Третьи лица АКБ "Б", Отдел полиции № ... ( по вопросам миграции) в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. ( л.д....).

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

Решение суда о признании права собственности согласно ст. 8 ГК РФ является основанием возникновения прав и обязанностей.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Исходя из вышеназванных положений закона, вселение собственником жилого помещения иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Согласно ст. ст. 304, 305 ГК РФ собственник или лицо, владеющее имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке со ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. ...).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут на основании решения Богородского городского суда Нижегородской области. ( л.д. ...).

В период брака по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ФИО2 ( покупатель), в интересах которого по доверенности действовала ФИО1, и ФИО5 ( продавец) была приобретена квартира, общей площадью ... кв.м, расположенная по адресу : <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Приокского районного суда г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что спорная квартирапо адресу : <адрес> является совместно нажитым имуществом, которое подлежит разделу между супругами в равных долях по 1/2 доли каждому с сохранением обременения в виде ипотеки. ( л.д. ... ).

Решением Приокского районного суда г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено : Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом бывших супругов ФИО6 и ФИО2, квартиру по адресу <адрес>, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ....

Произвести раздел совместно нажитого имущества супругов, при котором признать за ФИО1 и ФИО2, право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., по 1/2 доле в праве за каждым.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО2, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись о зарегистрированном праве.

Взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 судебные расходы в виде оплаченной при подаче иска госпошлины в размере ... рублей. ( л.д. ... ).

Апелляционным определением Нижегородского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. решение Приокского районного суда г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ. оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 - без удовлетворения. ( л.д. ...).

Согласно ст.61 ч.2 ГПК РФ

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, на основании решения суда, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес>, является совместно нажитым имуществом, и принадлежит на праве общей долевой собственности бывшим супругам ФИО1 и ФИО2 ( по 1/2 доле в праве у каждого). Зарегистрированное право собственности ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признано недействительным, из ЕГРН исключена запись о зарегистрированном праве.

ФИО1 зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. ... ).

С ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> согласия ФИО2 и без согласия второго собственника ФИО1, была зарегистрирована и вселена ФИО3 ( л.д. ... ).

Регистрация по месту пребывания ответчика ФИО3 в спорном жилом помещении произведена на основании заявления о регистрации по месту пребывания, написанного ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, к заявлению приложено свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. в качестве основания для проживания, а также на основании заявления о регистрации по месту пребывания ФИО3 ( форма № 1 ). ( л.д. ... ).

ФИО3 зарегистрирована по месту пребывания в указанном жилом помещениипо адресу : <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. ... ).

Порядок регистрации граждан по месту жительства регламентируется Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, Административным регламентом.

В силу ст. 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация гражданина по выбранному им месту жительства осуществляется при предъявлении определенных документов, в том числе и документа, являющегося в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Право гражданина на свободный выбор места жительства не должно порождать нарушения прав собственников жилых помещений на их использование по своему усмотрению. Письменное согласие сособственника на регистрацию граждан в принадлежащем ему на праве общей долевой собственности жилом помещении является мерой, обеспечивающей защиту прав собственника этого помещения, а также документом, подтверждающим право гражданина на регистрацию и проживание в указанном жилом помещении.

В соответствии с пунктом 40 «Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом МВД России от 31.12.2017г. № 984 для регистрации по месту пребывания гражданин представляет заявление о регистрации по месту пребывания по форме N 1 (приложение N 4 к Административному регламенту) и документы, предусмотренные пунктом 41 Административного регламента.

Заявление о регистрации по месту пребывания подписывается заявителем и собственником (нанимателем) жилого помещения, указанного в заявлении.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, представленный ФИО2 пакет документов по содержанию и по объему соответствовал перечню документов для регистрации граждан по месту пребывания. Поскольку регистрационные действия производились на основании представленного ФИО2 свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ., то у регистрационного органа отсутствовали основания для отказа в регистрации по месту пребывания ФИО3

Действия отдела по вопросам миграции ОП № ... УМВД по г.Н.Новгороду соответствовали требованиям действующего законодательства, поэтому в части заявленных исковых требований о признании незаконной регистрации по месту пребывания : <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, выданную ей в отделе по вопросам миграции отдела полиции № ... УМВД России по г.Нижнему Новгороду к УМВД России по г.Н.Новгороду следует отказать.

В данном случае права и законные интересы истца подлежат защите в рамках гражданского и жилищного законодательства, в том числе путем заявления требований о признании ответчика ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением.

Соглашение между собственниками квартиры по вопросу вселения и проживания в спорном жилом помещении ответчика ФИО3 достигнуто не было, ФИО3 вселена в него без законных оснований, ее проживание нарушает права второго собственника квартиры ФИО1

Дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение принадлежит нескольким сособственникам на праве общей долевой собственности : ФИО1 и ФИО2 ( у каждого 1/2 доля в праве), между тем, письменного согласия второго участника общей долевой собственности жилого помещения ФИО1 на вселение и регистрацию по месту пребывания ФИО3 получено не было, в связи с чем, при отсутствии согласия другого собственника на вселение ответчика в спорную квартиру, проживание ФИО3 в этой квартире противоречит требованиям ст. 246, 247, 304 ГК РФ.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 в части выселения ответчика ФИО3, суд исходит из того, что ответчица ФИО3 была вселена собственником 1/2 доли квартиры ФИО2 без согласия на такое вселение другого сособственника жилого помещения, судом установлен факт нарушения ответчиками установленного законом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, в силу ст. 247 ГК РФ проживание ответчицы ФИО3 в квартире нельзя признать законным. Законного права пользования квартирой ФИО3 не приобрела.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что на момент регистрации по месту пребывания ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ.) право собственности на квартиру на основании решения суда, вступившего в законную силу, не было зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРН, а следовательно, он являлся единственным собственником жилого помещения, и согласия ФИО1 на вселение ФИО3, не требовалось, не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

В силу ст.34 ч.1 Семейного кодекса РФ

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ определено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов по общему правилу признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности; в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как разъяснено в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу статьи 131 Гражданского кодекса РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В данном случае, право собственности ФИО1 на 1/2 долю в квартире по адресу : <адрес> было установлено в силу закона судебным актом - решением Приокского районного суда г.Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Основанием возникновения права собственности на долю квартиры является судебное решение. Право пользования жилым помещением ФИО3 и её регистрация по месту пребывания возможны только при согласии на это всех собственников квартиры.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании ФИО3 неприобретшей право пользования жилым помещением расположенным по адресу : <адрес>, о снятии её с регистрационного учета и выселении, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшей право пользования жилым помещением расположенным по адресу : <адрес> и снять её с регистрационного учета.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>.

В иске к ФИО2,, ФИО3, Управлению Министерства внутренних дел России по городу Н. Новгороду о признании незаконной регистрации по месту пребывания, выданную в отделе по вопросам миграции отдела полиции № ... УМВД России по г.Н.Новгороду, ФИО1, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца через Приокский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья: Е.И.Кшнякина