Решение № 2-465/2020 2-465/2020~М-12/2020 М-12/2020 от 22 января 2020 г. по делу № 2-465/2020

Дело № 2-465/2020 УИД 76RS0023-01-2020-000022-82


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2020 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Жеребцовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области об определении порядка оплаты за капитальный ремонт и газоснабжение,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, и просит определить порядок оплаты за комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в квартире АДРЕС: обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» выдавать на имя ФИО4 отдельный платежный документ на оплату капитального ремонта (мин. взнос) за принадлежащие ей комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (210/376 долей в праве), исходя из размера жилой площади 33.5 кв.м, включив в данный платежный документ ФИО4; обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» выдавать на имя ФИО5 отдельный платежный документ на оплату за жилье и коммунальные услуги за проживание в комнате НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (70/376 долей в праве) исходя из размера жилой площади 12.1 кв.м, включив в данный платежный документ ФИО5; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» выдавать на имя ФИО4 (210/376 долей в праве) отдельный платежный документ на оплату природного газа из расчета проживающих двух человек; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» выдавать на имя ФИО5 (210/376 долей в праве) отдельный платежный документ на оплату природного газа из расчета проживающих трех человек.

В судебном заседании истец требования поддержала и пояснила, что за газоснабжение оплата должна быть на ФИО4 исходя из двух человек – ФИО4 и ФИО2, на ФИО5 исходя из трех человек – ФИО5, ФИО1. ФИО3. За капитальный ремонт исходя из принадлежащих долей ФИО4 за 210/376 долей, ФИО5 – 70/376 долей; в соответствии с данным порядок выдавать отдельные платежные документы. По ранее вынесенному решению Управляющая организация все сделала, отдельные квитанции выдают, а на оплату за газ и капитальный ремонт, сказали, что не могут выдать, так как в решении не указаны Газпром и АО «ЯрОбл ЕИРЦ», в данные организации истец обращалась, ей дали отказ.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с требованиями согласился, пояснил, что не возражает разделить порядок оплаты за газ и капитальный ремонт с выдачей отдельных платежных документов.

Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии, представлял письменные объяснения по иску, согласно которым ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» осуществляет подачу газа абонентам (собственникам и нанимателям) помещений в жилом доме по адресу: АДРЕС для обеспечения коммунально-бытовых нужд в рамках установленных договорных отношений в силу ст.ст. 539,540 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ. Поскольку по указанному адресу установлена газовая плита (газ используется для целей пищеприготовления). Лицевой счет № <***> открыт на имя ФИО4 Начисления за природный газ, потребляемый по указанному адресу, производятся исходя из установленных нормативов потребления (9 мЗ/чел.) на 5 зарегистрированных граждан ежемесячно. Платежные документы по указанному адресу направляются Обществом ежемесячно. Заявленный истцом порядок определения оплаты услуг путем выдачи отдельных платежных документов может быть неисполним в связи с тем, что в дальнейшем количество зарегистрированных лиц по указанному адресу может измениться, Общество не будет располагать информацией о том, членом какой семьи будет являться новое зарегистрированное лицо. Аналогичные проблемы могут возникнуть и в том случае, если по данному адресу будет установлен прибор учета газа. В связи с этим исполнить судебное решение не представляется возможным. Раздельное начисление платы за газоснабжение с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с нормативами потребления газа не будет соответствовать действующему законодательству. Просит в удовлетворении требований истца отказать.

Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которому по данному делу Региональный фонд не может являться ответчиком, так как собственники помещения в многоквартирном доме вправе разделить лицевые счета путем заключения соглашения и предоставления в Региональный фонд заявления о разделе лицевого счета. Документы о разделе лицевого счета в отношении спорной квартиры в Региональный фонд не поступали. Региональный фонд ходатайствует об изменении своего процессуального положения на третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований. В настоящее время предоставление Региональным фондом платежных документов осуществляется на основании агентского договора, заключенного с АО «ЯО ЕИРЦ», формирующим платежные документы по имеющимся данным о собственниках помещений. Представитель Регионального фонда просил рассмотреть дело в его отсутствии, решение полагал на усмотрение суда.

Представитель третьего лица АО «ЯрОбл ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск, согласно которому обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения. По адресу: <...>, комн. 1,3,4,5 АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по договорам с Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области. Договорные отношения у АО «ЯрОбл ЕИРЦ» с другими исполнителями и поставщиками жилищно-коммунальных услуг отсутствуют. Если решением суда будут определен и установлен соответствующий порядок и размер оплаты коммунальных и жилищных услуг, у АО «ЯрОбл ЕИРЦ» будет основание выдавать отдельные платежные документы согласно установленному судом порядку. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя АО «ЯрОбл ЕИРЦ».

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, по представленным доказательствам.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, не оспаривается сторонами и подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 23), что в квартире по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО4 , ФИО2 , ФИО5 , ФИО3 , ФИО1 .

Из выписке из ЕГРН (л.д. 47-49) следует, что собственниками квартиры АДРЕС являются ФИО4 в размере 210/376 долей, ФИО5 в размере 70/376 долей.

Из пояснений сторон установлено, что членам семьи ФИО4 является ФИО2, членами семьи ответчика ФИО5 - жена ФИО3 и сын ФИО1.

Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС. ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» обязано выдавать ФИО4 отдельный платежный документ о расходах на содержание жилого помещения в размере 210/376 доли за содержание жилья, в том числе холодное водоснабжение на содержание общего имущества, горячее водоснабжение на содержание общего имущества, электрическая энергия на содержание общего имущества, отведение сточных вод на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, линия ТВ, домофон, электричество, повышенный коэффициент электрической энергии, отопление, горячее водоснабжение, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования по адресу: АДРЕС. ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района г. Ярославля» обязано выдавать ФИО5 СЧ. отдельный платежный документ о расходах на содержание жилого помещения в размере 70/376 доли за содержание жилья, в том числе холодное водоснабжение на содержание общего имущества, горячее водоснабжение на содержание общего имущества, электрическая энергия на содержание общего имущества, отведение сточных вод на содержание общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведение, линия ТВ, домофон, электричество, повышенный коэффициент электрической энергии, отопление, горячее водоснабжение, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования по адресу: АДРЕС.

Данным решением также установлено, что истец ФИО4 и ответчик ФИО5 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из смысла указанной статьи, обязательством каждого собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 2 ст. 182 ЖК региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: представлять своими силами или силами третьих лиц собственнику платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме, за капитальный ремонт общего имущества в котором вносится взнос.

Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возложена статьей 158 ЖК РФ на каждого собственника помещения в многоквартирном доме соразмерно его доле в праве собственности.

По адресу: АДРЕС АО «ЯрОбл ЕИРЦ» осуществляет начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по договорам с Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

Исходя из вышесказанного, следует определить следующий порядок оплаты капитального ремонта: ФИО4 в размере 210/376 долей; ФИО5 в размере 70/376 долей.

В соответствии с п. 35 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549 объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается в следующем порядке: при использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов - как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления.

Следовательно, порядок оплаты за потребление газа необходимо установить следующим образом: ФИО4 начислять на двоих человек – ФИО4 и ФИО2; на ФИО5 на троих человек – ФИО5, ФИО1, ФИО3.

Доводы АО «Газпром межрегионгаз Ярославль» о том, что в случае изменения количества зарегистрированных исполнение решения будет невозможным, являются несостоятельными, так как суд принимает решение по состоянию на настоящее время, и в случае изменения каких-либо обстоятельств, стороны также смогут обратиться в суд с требованиями об изменении порядка оплаты.

В связи с вышеизложенным, имеются все основания для выдачи АО «ЯрОбл ЕИРЦ» и ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» ФИО4 и ФИО5 отдельные платежные документы для оплаты газоснабжения и капитального ремонта.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Определить порядок и размер участия в оплате капитального ремонта и газоснабжения по адресу: АДРЕС следующим образом:

- по оплате капитального ремонта ФИО4 в размере 210/376 долей, ФИО5 – 70/376 долей;

- по оплате газоснабжения ФИО4 на 2 (двух) человек: ФИО4 и ФИО2; ФИО5 на 3 (трех) человек – ФИО5, ФИО1, ФИО3.

Данное решение является основанием для АО «ЯрОбл ЕИРЦ» и ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» выдавать ФИО4 и ФИО5 отдельные платежные документы.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд через районный суд с момента составления мотивированного решения.

Судья О.В. Лисютина