Решение № 2-1059/2018 2-1059/2018 ~ М-730/2018 М-730/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-1059/2018

Дело № 2 – 1059 / 18 <.....>

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» мая 2018 года

Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в составе: председательствующего судьи Шумайловой Е.П.,

при секретаре Хабировой Ю.Е.,

с участием прокурора Калашниковой Е.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>, снятии с регистрационного учета по данному адресу, указав, что на основании договора купли – продажи арестованного имущества по результатам торгов за №... от (дата) она является собственником данного жилого помещения. (дата) произведена государственная регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру. Прежним собственником недвижимого имущества (дата) являлся ФИО3. Квартира находилась в залоге у банка. После оформления документов на право собственности на объект недвижимости выяснилось, что в приобретенной ею квартире зарегистрирована ФИО2, причем еще с (дата), то есть до возникновения права на жилье у ФИО3 С ответчицей она не знакома, на момент заключения ею договора купли - продажи ФИО2 в квартире не проживала, когда из нее выехала - ей не известно, личных вещей ответчика в её квартире не имеется. Кроме того, членом её семьи ФИО2 не является, для неё она совершенно посторонний человек. Место жительства ее ей также не известно. После регистрации сделки купли - продажи квартиры по <АДРЕС> ответчик в спорной квартире не проживает, ее личных вещей в квартире не имеется, ФИО2 не является членом семьи собственника объекта недвижимости, расходы по оплате жилищного - коммунальных услуг не несет, поэтому право пользования жильем она утратила. Кроме того, какого - либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ней и ответчиком ФИО2 не заключалось, никаких условий о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением договор купли - продажи не содержит. Считает, что при таких обстоятельствах ФИО2 утратила право пользования жилым помещением по адресу: <АДРЕС>, и подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <АДРЕС>, снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. Истец, ФИО1, в судебном заседании поддержала предъявленные исковые требования в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении: <АДРЕС> (л. д. 3 - 4). От получения судебного извещения уклоняется, заявлений и ходатайств суду не представила. Судебное извещение возвращено в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении (л. д. ). Согласно п. 4 ст. 113 ГПК РФ, надлежащим извещением является направление его по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. Направленные в адрес ответчика извещения вернулись в связи с истечением срока хранения, уведомления о необходимости получить заказное письмо доставлялись почтой ФИО2 неоднократно ((дата), (дата)) (л. д. ). Таким образом, суд считает, что извещение ответчиком не получено сознательно, что можно расценить как отказ от принятия судебной повестки, предусмотренный ст. 117 ГПК РФ. Согласно п. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», «отсутствие адресата», следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта «О гражданских и политических правах», гарантирующей равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Таким образом, учитывая, что ответчик в судебное заседание не явилась, но извещена судом надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила, суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Представитель 3 лица, Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <АДРЕС>, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л. д. ), в деле имеется уведомление, заявлений и ходатайств суду не представил.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, пришел к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 Жилищного Кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: … 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; …. 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, (дата) года рождения, является собственником жилого помещения - <АДРЕС>. Документы основания: договор №... купли - продажи арестованного имущества по результатам торгов от (дата); Протокол проведения аукциона и определения победителя торгов; Определение суда; Решение суда. Дата государственной регистрации: (дата). Номер государственной регистрации: №..., что подтверждается договором №... купли-продажи арестованного имущества по результатам торгов Лот №... от (дата) (л. д. 5), выпиской из ЕГРН от (дата) (л. д. 7 - 8).

Как следует из справки о составе семьи от (дата), по адресу: <АДРЕС>, зарегистрирована: ФИО2, (дата) года рождения, с (дата) и по настоящее время (л. д. 9).

Согласно представленной информации главного специалиста по кадрам Управления ЗАГС администрации <АДРЕС> №... от (дата), записи актов о смерти на ФИО2, (дата) года рождения не обнаружено. Проверка производилась по электронной базе данных записей актов, составленных за период по (дата) (л. д. ).

Согласно ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ, … договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая требования действующего законодательства и обстоятельства дела, установленные в ходе судебного заседания, а именно, что истец на основании договора №... купли – продажи арестованного имущества по результатам торгов Лот №... от (дата) является собственником спорного жилого помещения, право собственности зарегистрировано надлежащим образом, ответчик, ФИО2, состоит на регистрационном учете, но в жилом помещении не проживает, каких - либо доказательств, подтверждающих наличие иных оснований права пользования спорным жилым помещением, суду не представила, суд считает, что исковые требования ФИО1 предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Установленные судом обстоятельства являются основанием для признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением и снятия её с регистрационного учета по данному адресу.

Из статьи 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» №... от (дата) следует, что регистрационный учет граждан Российской Федерации в пределах Российской Федерации осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <АДРЕС>, ограничивает права собственника спорного жилого помещения. В связи с чем решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 – 244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <АДРЕС>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: <АДРЕС>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть отменено на основании заявления ответчика, поданного в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС>вой суд через Орджоникидзевский районный суд <АДРЕС> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Судья Е.П. Шумайлова

Мотивированное решение изготовлено (дата).

<.....>

Судья Е.П. Шумайлова