Решение № 2--37/2020 2--37/2020~М--8/2020 М--8/2020 от 18 февраля 2020 г. по делу № 2--37/2020

Дело № 2-UD-37/2020г.

УИД 14RS0016-04-2020-000009-49


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Удачный «18» февраля 2020 года

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Гусихиной З.Х.,

при секретаре Мироновой Е. В.,

с участием прокурора Готовцева А.Г.,

представителей истца ФИО1, ФИО2 по доверенности,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Муниципального образования «Город Удачный» к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Представитель АМО «Город Удачный» ФИО2 по доверенности обратилась в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселении с предоставлением другого жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 17,2 кв. м. В обоснование иска указала, что ответчики длительный период времени не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, суммарная задолженность составляет около 800 000 рублей, в квартире фактически проживает одна ФИО4, которая в добровольном порядке отказалась переселиться в иное жилое помещение.

В судебном заседании представители истца требования поддержали, суду пояснили, что ответчики являются нанимателями вышеуказанного жилого помещения на условиях социального найма, в ходе проверки было выявлено, что они несколько лет не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, ФИО5, ФИО3 в квартире не проживают, в связи с чем, просят признать утратившими право пользования ответчиков указанным жилым помещение, выселить в другое жилого помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, с заявлением об отложении судебного заседания не обращалась. В ходе предварительного судебного заседания пояснила что с иском не согласна, в сентябре и ноябре 2019 года она производила оплату коммунальных услуг, площадь предоставляемого помещения слишком мала, ФИО5 отбывает наказание в местах лишения свободы, ФИО3 работает в другом населенном пункте. Задолженность образовалась в связи с трудной жизненной ситуацией, а также в связи с тем, что собственником не установлены счетчики, оплата за воду начисляется исходя из нормативов.

Ответчик ФИО5 отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору суда, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что в настоящее время работает в <адрес>, другого жилого помещения не имеет, намерен вернуться по окончанию трудовых отношений в <адрес>, его брат ФИО5 отбывает наказание в местах лишения свободы и после освобождения также намерен проживать в указанном жилом помещении. Его мать ФИО4 проживает в спорной квартире, по мере своей возможности оплачивает задолженность и текущие платежи за жилищно-коммунальные услуги. Предлагаемое жилое помещение не отвечает нормам, предусмотренным законом, просит в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации /далее ГК РФ/, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно п. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации /далее ЖК РФ/ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Таким образом, предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. ст. 90 и 105 ЖК Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом муниципальной собственности АМО «Город Удачный» и предоставлено на условиях социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам.

Данное жилое помещение представляет собой 4-х комнатную квартиру общей площадью 87,1 кв. м в многоквартирном сборно-щитовом жилом доме. В доме имеется централизованное отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 принятую на себя обязанность по оплате коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом.

На ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате жилищных услуг составляет 202 743 руб. 49 коп., задолженность за «Обращение с ТКО» составила 3506 руб. 00 коп.

Согласно справки задолженность ответчиков за услуги ООО «ПТВС» на ДД.ММ.ГГГГ составляет 580 398 руб. 10 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков было направлено требование о погашении задолженности.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Между тем, из представленной оборотно-сальдовой ведомости ООО «ПТВС» следует, что ответчиком ФИО4 в ноябре 2019 года внесена оплата в размере 15 000 рублей, МУП «УПЖХ» в сентябре и ноябре 2019 года внесена оплата в размере 30 000 рублей.

Судом установлено, что приговором суда от 08.10.2018г. ответчик ФИО5 осужден к 9 годам лишения свободы, отбывает наказание в исправительном учреждении.

Ответчик ФИО3 пояснил, что его отсутствие носит временный характер, в настоящее время работает в <адрес>, другого жилого помещения не имеет.

Учитывая что в течение 6 месяцев, предшествующих подаче иска ответчиком производилась оплата жилищно-коммунальных услуг, площадь жилого помещения, предоставляемого истцом для переселения ответчиков составляет 17,2 кв.м., т.е. менее 18 кв.м., что не соответствует нормам, установленным ст. 105 ЖК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

В удовлетворении требований Администрации Муниципального образования «Город Удачный» к ФИО4, ФИО3, ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в г. Удачный в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: п/п З.Х. Гусихина

Изготовлено в окончательной форме 21.02.2020г.

Согласовано: З.Х. Гусихина